Une future retraite en sicile!

Nous vivons actuellement en france. Mon mari et moi envisageons d'acheter une maison dans le sud de la sicile à scicli.
J'aimerai savoir si il y a un risque pour les francais qui s'éxpatris, nous sommes déjà allés en sicile et les gens sont très gentils et serviables mais nous étions des touristes, est ce que leur comportement change avec des résidents.
Est ce qu'il y a un risque de problème car notre maison sera plusieurs mois par an toute seule en attendant notre retraite.
Nous y retournons dans quinze jours pour rencontrer le propriétaire du terrain et de la maison, ce terrain est en zone verte peut on réhabiliter la maison qui se trouve dessus?
Quels sont les points importants à savoir avant de s'engager?
Merci de me renseigner si vous le pouvez
Cordialement