Appartamento in vendita, 4 locali, 81.25 m², La Garenne-Colombes (92250)

Nel cuore di un quartiere recente, dinamico e perfettamente servito, scoprite questo splendido appartamento di 4 locali con esposizione est/ovest di 81,25 m2, situato al 3° piano di 5 in una residenza di lusso costruita nel 2013, con ascensore e accessibilità PMR. L'appartamento gode di un'eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno grazie alla sua doppia esposizione e agli spazi esterni su entrambi i lati. Sul lato est, un balcone continuo si estende dal soggiorno e dalla cucina; sul lato ovest, un secondo balcone conduce a una camera da letto con vista libera. Un interno completamente modernizzato Cucina completamente ristrutturata nel 2023, elegante e funzionale (lavastoviglie, frigorifero indipendente, piano cottura, cappa aspirante, forno da incasso) L'intero appartamento è stato ridipinto nel 2023. Doppi vetri Isolamento ad alte prestazioni: consumi di riscaldamento molto bassi. Tenuta in modo impeccabile, disposizione chiavi in mano, ideale per la vita familiare Luminoso soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata (totale 30 m2) che conduce a un balcone continuo 3 camere da letto, 2 delle quali con armadi a muro 1 bagno 1 bagno con doccia e WC 1 WC separato. Comfort e servizi Riscaldamento centralizzato a gas (incluso nelle spese) Fibra ottica (Free e Bouygues) 1 posto auto interrato trasformabile in garage, con possibilità di installazione di una stazione di ricarica elettrica 1 Cantina Noleggio biciclette Una posizione strategica Quartiere Champs-Philippe, ricercata zona residenziale con piazza commerciale nelle immediate vicinanze: panetteria, supermercato Intermarché, farmacia, brasserie, servizi, annesso al municipio, ufficio postale… Scuole (dalla scuola materna alle superiori) nelle vicinanze e 3 asili nido nel raggio di 100 metri. Trasporto rapido Tram T2 (Charlebourg) a 7 minuti – La Défense in 2 fermate Linea L in 10 minuti – Saint-Lazare in 20 minuti RER A ed E a 15 minuti di distanza Il centro di Parigi in meno di 30 minuti Al momento non è in corso alcuna procedura condominiale. Spese condominiali: 261 €/mese (riscaldamento incluso) Imposta sulla proprietà 2025: € 1.887. Disponibile da questa estate. Un appartamento raro che coniuga luce, modernità, efficienza energetica e accessibilità, ideale per una famiglia che desidera coniugare qualità della vita e vicinanza immediata a Parigi.