Come cercare casa a San Francisco
San Francisco è un ottimo posto in cui vivere se si è alla ricerca di uno stile di vita dinamico, una scena artistica vivace, opportunità di lavoro nel settore tecnologico e se vi piace essere al centro dell'ultima moda o tendenza. Probabilmente già sapete che il costo della vita a San Francisco è estremamente elevato e che la città attraversa una crisi dei senzatetto. Questo non significa che non possiate trovare casa, ma solo che dovete avere delle solide entrate per assicurarvi di trovare un alloggio confortevole.
Dove vivere a San Francisco: i quartieri
La prima cosa da fare prima di iniziare a cercare casa a San Francisco è esplorare i quartieri della città. Il quartiere in cui si sceglie di vivere ha un impatto diretto sullo stile e sulla qualità della vita e, ovviamente, sul budget.
L'unicità di San Francisco sta nella sua diversità culturale. Più piccola rispetto ad altre città statunitensi, ogni isolato e ogni quartiere ha il suo carattere. Quando cercate casa, dovete valutare una serie di fattori: È vicina al lavoro? Ci sono buone scuole nella zona? La zona corrisponde al mio stile di vita? Ho accesso a tutti i servizi di cui ho bisogno?
Ecco una panoramica dei quartieri di San Francisco:
SoMa (South of Market)
SoMa (South of Market, letteralmente Sud del mercato) è uno dei quartieri più famosi di San Francisco. È una vasta area con una storia interessante e un presente vivace. In passato era un distretto industriale che è stato trasformato in un centro tecnologico durante il boom di internet. Oggi è uno dei quartieri più trendy di San Francisco, sede di startup, gallerie d'arte, ristoranti alla moda, bar e locali notturni. È anche una zona movimentata e conveniente per i giovani professionisti. L'affitto medio di un monolocale in questo quartiere è di circa 2.999 dollari al mese.
Marina
Se state cercando il lusso, allora Marina potrebbe fare per voi. Situata sul lungomare, la Marina offre ai suoi residenti un'ampia gamma di ristoranti, boutique e un posto in prima fila per ammirare le affascinanti case dei ricchi e famosi. Qui si trovano anche iconiche attrazioni turistiche come il Golden Gate Bridge, Crissy Field e il Palace of Fine Arts (Palazzo delle Belle Arti). Anche Marina ha una storia molto interessante: originariamente una palude, fu scelta come sede dell'Esposizione internazionale Panama-Pacifico che si svolse a San Francisco nel 1915. Da quel momento iniziò a crescere di importanza. Oggi è un quartiere per residenti benestanti che offre uno stile di vita confortevole e tutti i servizi necessari. L'affitto medio a Marina è di circa 2.895 $ al mese.
Pacific Heights
Se cercate qualità e siete disposti a pagarne il prezzo, Pacific Heights è il posto giusto. Questo è uno dei migliori quartieri della città che offre viste mozzafiato sulla costa, sul ponte e sull'isola. Pacific Heights ospita anche il tratto di terreno più caro ed esclusivo della città noto come Gold Coast, una delle zone più costose degli Stati Uniti. In loco, oltre che ristoranti prestigiosi e boutique di lusso, trovate la scuola privata Waldorf One. L'affitto medio di un monolocale in questo quartiere è di circa 3.500 dollari al mese.
Noe Valley
Noe Valley si trova nella parte centrale della città. Il quartiere è passato da zona prevalentemente operaia a quartiere di lusso prediletto dai professionisti. Le strade qui sono fiancheggiate da bar e boutique, ed è percorribile in bicicletta. Noe Valley può essere un'ottima soluzione per le famiglie con bambini. Il costo dell'affitto per un monolocale è di circa 2.600 dollari al mese.
Sunset District
Sunset District è il quartiere più grande di San Francisco, con una popolazione di oltre 95.000 persone. Comprende tre sottoquartieri: Central Sunset, Inner Sunset e Outer Sunset. Per la gente del posto, questa zona è anche conosciuta come "The Avenues" (i viali) perché il quartiere è costituito da lunghe file di case.
Outer Sunset è il quartiere più lontano dal centro della città e il tragitto giornaliero per il centro può quindi essere piuttosto complicato. Tuttavia, offre una rilassata atmosfera suburbana e affitti convenienti.
Inner Sunset è noto per essere un quartiere che si può girare a piedi, con una forte atmosfera comunitaria, e Central Sunset è molto apprezzato dalle famiglie con bambini. Chi si trasferisce a Sunset District deve fare i conti con la nebbia che avvolge la zona da maggio ad agosto. Il costo dell'affitto per un appartamento con una camera da letto è di circa 2.700 dollari al mese.
Richmond District
Richmond District si trova nella parte nord-occidentale della città. È un quartiere tranquillo, ottimo per le famiglie e per tutti coloro che cercano un ambiente calmo in cui stabilirsi. Ci sono quattro sottoquartieri a Richmond: Outer Richmond, Inner Richmond, Central Richmond e Lake Street. Outer Richmond (la parte esterna di Richmond) è generalmente considerato il posto migliore in cui vivere.
Il costo della vita a San Francisco
L'affitto medio di un appartamento a San Francisco è di 3.336 dollari. Il costo dell'affitto a San Francisco varia in base a diversi fattori, tra cui la posizione, la dimensione e la qualità. Il costo della vita a San Francisco può essere abbastanza elevato per gli espatriati. Le spese per l'alloggio, i generi alimentari, i trasporti e lo svago possono accumularsi in fretta. È importante stilare un bilancio accurato e considerare la propria situazione finanziaria prima di trasferirsi.
Attualmente, la competitività del mercato immobiliare di San Francisco ha portato a un aumento esponenziale del costo della vita. La città è densamente popolata e le case disponibili non rimangono sul mercato per troppo tempo.
Condizioni e formalità degli affitti a San Francisco
I contratti di locazione per gli espatriati a San Francisco di solito riportano dettagli come l'importo dell'affitto, la durata e i requisiti del deposito cauzionale. Possono anche contenere i termini relativi alle responsabilità di manutenzione, alle utenze e a qualsiasi servizio incluso. Prima di firmare un contratto d'affitto, è importante comprendere tutte le condizioni.
Il contratto di locazione deve essere stipulato tra l'espatriato e il proprietario, prima di trasferirsi nell'appartamento. La durata del contratto può essere di tre mesi, dodici mesi o più.
Le condizioni e i termini del contratto di affitto non possono cambiare durante il periodo di locazione. Il proprietario non può quindi modificalre da un giorno all'altro, e questo è uno dei vantaggi fondamentali di affittare a San Francisco.
Il contratto d'affitto deve includere:
- il nome delle parti coinvolte
- la durata del contratto di locazione
- l'importo totale pagato dall'inquilino e ricevuto dal proprietario
- le regole e le responsabilità del locatore e dell'inquilino
Ecco alcune cose da considerare prima di firmare un contratto di locazione a San Francisco:
Assicuratevi di ispezionare la proprietà di persona prima di affittarla: stipulare un contratto d'affitto a distanza è generalmente sconsigliato. Se, per qualche motivo, non è possibile andare di persona a visitare l'immobile, valutate la possibilità di chiedere a un amico o a un conoscente di fare il sopralluogo al posto vostro.
Controllate le regole sugli ospiti. Assicuratevi di verificare con il padrone di casa se sia possibile avere ospiti a lungo termine, nel caso in cui si desideri invitare il partner, un amico, un familiare. È meglio far mettere queste regole per iscritto.
Verificate la clausola del garante. Questa clausola si riferisce agli alloggi per studenti: ogni studente che affitta un appartamento deve avere un garante. Nel caso in cui uno studente non riesca a pagare l'affitto mensile, tale onere ricade sul garante, che nella maggior parte dei casi è un genitore.
Mettete tutto per iscritto. Se l'affitto dell'appartamento prevede una serie di regole specifiche da seguire (regole per gli animali domestici, regole per i visitatori ecc.), assicuratevi che vengano tutte messe per iscritto, per tutelarvi in caso di controversie future.
Consultate un esperto. In caso abbiate domande, o dubbi, sul contratto d'affitto, è meglio consultare un avvocato che controlli che tutto si svolga nella massima legalità.
Sebbene un contratto di locazione sia legalmente vincolante, si può essere sfrattati dall'appartamento se non si paga l'affitto o se si infrangono le regole stabilite nel contratto di locazione.
La vita di tutti i giorni a San Francisco
Una cosa è certa a San Francisco: il divertimento non manca. Ci sono cose da fare e occasioni di divertimento in ogni angolo della città. San Francisco ha la sua squadra di football.
La Bay Area è un ottimo posto per mantenere uno stile di vita attivo. Si può cominciare la giornata facendo un'escursione sul sentiero Land's End Trail o dirigendosi a Marin Headlands per ammirare la splendida vista sul Golden Gate Bridge. I ristoranti della città offrono un'abbondante scelta di cibi salutari provenienti da tutto il mondo e sicuramente troverete una palestra e uno studio di yoga a pochi passi da casa vostra.
Non sorprende che molte persone si trasferiscano a San Francisco per cogliere opportunità di lavoro. La città è conosciuta come il centro mondiale di tutto ciò che riguarda la tecnologia ed è sede della famosa Silicon Valley. Qui hanno sede giganti della tecnologia come Google e Facebook. La regione impiega più di 400.000 tecnici informatici, pari all'11,6% della forza lavoro della Bay Area. È la percentuale più alta degli Stati Uniti. Questo fa sì che la città sia molto apprezzata dai giovani in cerca di impiego, dai neolaureati e dai professionisti esperti che desiderano un avanzamento di carriera.
Vivere a San Francisco può essere un'esperienza straordinaria. Tuttavia è necessario essere preparati raccogliendo più informazioni possibili per poter sfruttare al meglio questa esperienza. Informatevi su quali siano le opportunità di lavoro a San Francisco, com'è la vita studentesca in città, come adattarsi a una nuova cultura e altro ancora.
