In Ungheria puoi trovare diversi tipi di soluzioni abitative, spesso a prezzi competitivi. Essendo una destinazione popolare tra gli studenti, sia ungheresi che stranieri, la condivisione dell'alloggio è una pratica diffusa ma si possono trovare anche appartamenti adatti alle famiglie. Leggi questo articolo per saperne di più.
Come trovare casa in Ungheria
Nella stampa locale si trovano molti annunci ma, se non conosci l'ungherese, la scelta migliore è quella di consultare siti immobiliari on-line, la maggior parte dei quali è disponibile anche in lingua inglese.
Se ti affidi ai servizi di un'agenzia immobiliare sappi che dovrai pagare una commissione equivalente ad un mese di affitto, come minimo.
Indirizzi utili:
Alberlet ' sito web #1 per affitto appartamenti
Real Estate Hungary (in precedenza Ingatlan)
Se ti trasferisci per studio, sui siti delle varie università trovi delle sezioni dedicate dove gli studenti inseriscono annunci per alloggi in condivisione.
Indirizzi utili:
Sito della Central European University - cercare casa a Budapest
Costo degli affitti in Ungheria
Il prezzo degli affitti varia considerevolmente a seconda delle città.
Budapest, la capitale, è senza dubbio la destinazione più costosa seguita da GyÅr, che si trova nella zona nord-occidentale del paese. A Miskolc, nel nord-est, e a Pécs, a sud, gli affitti sono più abbordabili.
Un appartamento a Budapest costa circa 390 al mese, mentre per un alloggio condiviso considera una spesa di circa 175 euro.
Se invece la tua destinazione è Miskolc il prezzo per un appartamento si aggira sui 215 euro al mese, che scendono a 98 euro se opti per vivere con altri inquilini.
Solitamente le bollette non sono incluse nel prezzo dell'affitto. Tieni a mente questo aspetto soprattutto in inverno, periodo dell'anno in cui le spese di riscaldamento sono parecchio alte.
Al momento della stipula del contratto di affitto devi lasciare una cauzione che, nella maggior parte dei casi, è pari a due mensilità.
Cosa devi sapere sul contratto di affitto
Esistono vari tipi di contratto, da scegliere in base al periodo di tempo che resterai in Ungheria.
Puoi optare per un affitto stagionale (fino a sei mesi) o annuale: in questi due casi gli appartamenti disponibili sono di solito ammobiliati e rientrano nella scala di prezzi più alta.
Se invece opti per un contratto a lungo termine (più di un anno) il risparmio è notevole anche perché puoi negoziare sul prezzo.
Se di contro affitti un appartamento di proprietà dello Stato, il costo dell'affitto mensile è fisso.
Riguardo alla stesura del contratto molti proprietari ti diranno che non è indispensabile farne uno scritto ma questa pratica è rischiosa e non proteggi in caso di controversie. Ad esempio, nel caso in cui ti fosse chiesto di lasciare l'appartamento senza il giusto preavviso, non potrai controbattere e dovrai andartene.
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