Informazioni per affittare un alloggio a Siviglia
Quanto costa affittare una casa a Siviglia? Sebbene i prezzi varino enormemente, trovare un alloggio di buona qualità ad un prezzo ragionevole è relativamente semplice. Che cerchiate un monolocale o un bilocale, una villa o una stanza in un appartamento condiviso, le scelte sono innumerevoli. Come per molte altre città, vale una regola generale: i prezzi dell'affitto salgono tanto più vi avvicinate al centro.
Secondo Numbeo, un comparatore di prezzi online, l'affitto mensile per un appartamento con una stanza da letto, in centro città, costa tra i 500 e 800 euro al mese, mentre lo stesso tipo di appartamento in zona periferica può costare tra 375 e 550 euro al mese.
Se avete bisogno di più spazio, un immobile con tre camere da letto in zona centrale vi costerà tra gli 800 euro e i 1.300 euro al mese, mentre l'affitto di una casa simile fuori dal centro costa tra i 650 euro e i 900 euro al mese.
Costi ulteriori quando si affitta a Siviglia
Oltre al pagamento dell'affitto mensile, ci saranno altri costi che dovrete affrontare, tra i quali acqua, gas, elettricità, internet e telefono. Prima di firmare un contratto di affitto, chiedete al proprietario un riepilogo dei costi medi delle bollette, relativo sia all'estate che all'inverno.
I costi per un appartamento di 85 m2, di solito, si aggirano tra i 95 euro e i 250 euro al mese. Probabilmente dovrete pagare anche l'immondizia, basura in spagnolo, che è una tassa trimestrale.
Potreste anche dover pagare una tassa comunale sugli immobili chiamata IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmeuble). In genere se ne occupa il padrone di casa, ma gli accordi nel contratto d'affitto potrebbero essere diversi.
Aspettatevi di versare un deposito anticipato pari ad una mensilità, che vi verrà restituito interamente o parzialmente a fine contratto. Il padrone di casa, o l'agente immobiliare, può trattenere una parte dei soldi in caso di danni ai locali o di affitto non pagato.
Per affittare una casa a Siviglia, vi servono:
- documento d'identità
- contratto di lavoro o prova di avere fondi sufficienti per pagare l'affitto
- delle referenze
- Il NIE
Trovare un alloggio a Siviglia
A seconda delle vostre necessità, potete affidarvi ai servizi di un'agenzia immobiliar eoppure iniziare la ricerca online. Tra i siti web da consultare ci sono:
- Idealista
- Spainhouses.net
- Nestpick
- Milanuncios
- Thinkspain.com
- Xpatrentals.com
- En.yaencontre
- Sevilla5.com
Altri consigli per aiutarvi a trovare una casa in affitto a Siviglia:
Fate una ricerca su diversi quartieri per capire qual è quello che corrisponde alle vostre preferenze ed esigenze;
Scegliete proprietà vicine ai mezzi di trasporto pubblico, ai negozi e ad altri servizi essenziali;
Se non parlate correntemente la lingua locale, considerate la possibilità di farvi accompagnare da un amico che parla spagnolo che vi aiuti durante le trattative;
Leggete attentamente il contratto di affitto, prestando attenzione ai termini, alle condizioni e alle eventuali spese aggiuntive;
Chiarite ogni dubbio o perplessità con il padrone di casa o con l'agente immobiliare prima di firmare il contratto d'affitto.
Buono a sapersi
Le proprietà possono essere ammobiliate o no, ma questo, a volte, non è deducibile dalle descrizioni degli annunci online. Di conseguenza, è sempre meglio accertarsi con il padrone di casa o con l'agente immobiliare riguardo i servizi che otterrete per la cifra che pagate.
