Come trovare casa a Hannover
Hannover è la capitale e la città più grande della Bassa Sassonia e la tredicesima in Germania per numero di abitanti, con una popolazione di oltre mezzo milione. Anche se la città non è molto estesa, vivere qui è piuttosto gradevole per svariate ragioni: da un lato, c'è l'abbondanza di negozi, ristoranti e locali notturni, dall'altro, ci si può rilassare sulle spiagge sabbiose e nei parchi cittadini o immergersi nella cultura grazie ai suoi musei.
Hannover non solo è popolare tra i turisti, ma anche tra lavoratori e studenti espatriati. La domanda di alloggi ad Hannover è molto alta per tutte queste ragioni pertanto, se volete trovare casa qui, possiamo aiutarvi in questa sfida offrendovi alcune preziose informazioni.
Motivi per prendere casa ad Hannover
Hannover guarda al futuro. Iniziative, programmi e progetti sono incentrati sia sulla sostenibilità ambientale che sullo sviluppo economico-sociale. Gli obiettivi sono ambiziosi e per ridurre il più possibile le emissioni, piccole e medie imprese possono contare su un piano di finanziamenti che le aiuti nella loro conversione ad aziende ecosostenibili. Senza dubbio questa iniziativa è molto interessante ed incoraggiante per gli imprenditori espatriati che vogliono intraprendere la loro attività in Germania.
L'atmosfera che si respira a Hannover è vivace, il benessere delle fasce di cittadini più vulnerabili come anziani, dei disabili, dei rifugiati e dei bambini è ritenuto di primario interesse. Una volta all'anno, si svolge la giornata dedicata ai gruppi di sostegno, durante la quale i membri si riuniscono con i residenti per discutere di problemi come la dipendenza, le malattie croniche, le malattie mentali e altro ancora. Hannover è anche una città cosmopolita, una reputazione che si è guadagnata grazie al duro lavoro sull'integrazione e sull'immigrazione sulla base della coesistenza, della partecipazione e del dare voce ai gruppi e agli individui emarginati. Per dare la possibilità ad ogni cittadino di esprimere le proprie preoccupazioni e ricevere supporto ed orientamento, è nato ed è altresì attivo l'ufficio di assistenza ai cittadini.
La popolarità di Hannover tra viaggiatori, studenti, espatriati e uomini d'affari è tale anche per via dell'eccellente rete di trasporti che la collega al resto delle altre città della Germania. Qualora, però, voleste, potete percorrerla facilmente a piedi o in bicicletta. Infatti, il 50% degli spostamenti quotidiani dei residenti avviene con i mezzi pubblici, in bicicletta o a piedi. Il restante 50% viene effettuato in auto, ma questo numero tende a diminuire.
Buono a sapersi:
Ad Hannover ci sono 23 laghi dove la balneazione è consentita grazie anche all'eccellente qualità dell'acqua. Quindi, durante i mesi caldi, ogni giorno può sembrare di essere in vacanza!
Quartieri popolari di Hannover
Mitte, Vahrenwald-List, Bothfeld Vahrenheide, Buchholz-Kleefeld, Döhren-Wülfel, Nordstadt, Oststadt, Südstadt e Kronsberg sono alcuni dei nomi dei 51 quartieri di Hannover, raggruppati in tredici distretti, che sono distribuiti su una superficie di circa 204 km². Il centro della città è anche il fulcro degli affari e ospita grandi aziende, autorità locali come il municipio e molti centri commerciali e boutique.
Südstadt è nota per essere un centro diurno frequentato grazie alle sue strutture commerciali, ma anche per la sua vivace vita notturna. Tuttavia, la zona è anche molto popolare tra le giovani famiglie, in quanto ha il più alto numero di scuole di Hannover ed è ben collegata grazie alla metropolitana e alle principali stazioni ferroviarie che si trovano a poche fermate di distanza. Nelle sue vicinanze si trova anche il lago più grande della città, il Maschsee, un'area ricreativa ideale per fare jogging, nuotare e pattinare. Il lago ospita ogni anno un leggendario festival estivo di tre settimane chiamato Maschseefest, durante il quale suonano band che rendono omaggio a musicisti di fama mondiale.
A nord di Südstadt si trova List, con i suoi edifici storici vicino alla principale via dello shopping Lister Meile e numerosi caffè, bar e ristoranti. Il quartiere è caratterizzato da case a schiera del tardo XIX secolo e da un'architettura di giardini con aree verdi e multifunzionali. È inoltre collegato al bosco cittadino di Eilenriede, un'area verde molto popolare tra gli atleti e coloro che cercano relax. In questa parte di Hannover le infrastrutture e i collegamenti sono molto comodi.
Hannover-Linden è la parte preferita dagli studenti. È multiculturale e ci sono la via dello shopping Limmerstraße, numerosi club e bar. Qui, si svolgono eventi locali e la vita notturna è un'ottima alternativa a quella più affollata del centro città. Tali eventi fanno parte della cultura di Hannover e sono conosciuti con il termine Limmern, che significa "incontrarsi", ovvero fare uno spuntino con gli amici o i vicini e godersi la giornata insieme.
Nordstadt, Herrenhausen e Zoo sono quartieri più tranquilli ma altrettanto popolari, soprattutto per gli affitti convenienti. Nordstadt è il quartiere sede della famosa Università Leibniz di Hannover, una delle migliori università pubbliche della zona. Ad Herrenhausen potrete visitare i Giardini,che vi faranno capire il passato del Regno di Hannover. Lo zoo di Hannover è il quinto zoo più antico della Germania e, oltre a essere un luogo divertente, si adopera per la conservazione di alcune specie animali a rischio, come l'orso polare.
Prezzi degli affitti ad Hannover
A differenza di molte città tedesche, i prezzi degli affitti ad Hannover sono molto accessibili. Variano a seconda del tipo di abitazione, del quartiere e del livello di comfort che state cercando. In generale, sono necessari in media 690€ per un appartamento con una camera da letto nel centro della città e circa 500€ per un appartamento delle stesse dimensioni ma nella periferia di Hannover. Se invece volete ridurre i costi, potete prendere in considerazione la possibilità di condividere una casa o di affittare una stanza.
Trovare un alloggio ad Hannover
È importante iniziare la ricerca di un appartamento ad Hannover per tempo, poiché in questa città risiedono molti studenti, il che significa che all'inizio di ogni semestre c'è molto movimento nel mercato immobiliare. Pertanto, vi suggeriamo di iniziare la ricerca dall'interno della vostra rete di contatti. Se non avete ancora contatti ad Hannover, potete crearne alcuni partecipando all'amichevole Forum di Expat.com dedicato ad Hannover, dove gli espatriati più esperti possono aiutarvi e darvi consigli condividendo le loro esperienze e i loro suggerimenti. Inoltre, potete iniziare la vostra ricerca dalla sezione della nostra piattaforma deidcata agli annunci immobiliari a Hannover. Una cosa importante da tenere a mente durante la ricerca è che l'affitto di alcune case include tutte le bollette (Warmmiete), mentre altri proprietari chiedono di pagare le bollette in aggiunta al prezzo dell'affitto (Kaltmiete).
Quando visitate una casa, dovete avere con voi i documenti necessari, come il permesso di soggiorno, il contratto di lavoro o l'ultima busta paga, e possibilmente una lettera di raccomandazione del vostro precedente locatore. Alcuni proprietari di casa possono anche chiedere lo SCHUFA Auskunft, ovvero il vostro punteggio di credito, ma questo non è disponibile per i nuovi arrivati in Germania. Visitare un appartamento in Germania è quasi come fare un colloquio di lavoro, poiché a causa dell'elevata domanda, i proprietari di casa si trovano in una posizione privilegiata e hanno il lusso di scegliere tra molti possibili inquilini. È quindi fondamentale fare una buona prima impressione e creare un rapporto con la persona che vi mostra l'appartamento.
Per prenotare l'alloggio, di solito bisogna versare una cauzione di due o tre mesi, che verrà restituita alla fine del contratto di locazione se non ci sono stati danni da parte vostra, e l'affitto per il primo mese. Dopo aver trovato una casa ad Hannover, è importante capire le regole del condominio e organizzare tutti i documenti relativi al nuovo indirizzo. Se desiderate rescindere il contratto prima della data di scadenza ufficiale, dovete farlo per iscritto almeno tre mesi prima del giorno previsto o al momento concordato con il proprietario di casa. In caso contrario, potreste perdere la caparra.
Attenzione:
A causa dell'elevata domanda, i truffatori non sono rari in Germania. Non pagate mai un anticipo se non avete visto il posto, se non avete incontrato di persona il proprietario della casa o un suo contatto che si occupa dell'immobile e se non avete firmato un contratto.
Link utili:
Hannoversche Allgemeine giornale locale
Home Company agenzia immobiliare
Zeitwohnen Hannover agenzia immobiliare
Studentenwerk Hanover per gli alloggi studenteschi
