Cercare alloggio a Tunisi

alloggio a Tunisi
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Pubblicato da Francesca su 08 novembre, 2022

Con una superficie di 212,63 km², Tunisi è la città tunisina più grande e più densamente popolata, con circa 1.056.247 abitanti. È considerata la capitale nazionale e il centro economico e commerciale. Tunisi è dotata di una rete stradale e autostradale molto sviluppata, oltre che di un aeroporto strategicamente collegato a tutte le modalità di trasporto nazionali.

Grazie al suo grande dinamismo, Tunisi ha attirato nel tempo molti tunisini provenienti dal resto del paese, così come espatriati da tutto il mondo. Tunisi offre infatti varie opportunità e una vasta gamma di alloggi in un ambiente urbano vivace.

Meglio comprare o affittare un alloggio a Tunisi?

Gli stranieri possono acquistare legalmente proprietà immobiliari a Tunisi, anche se vi sono alcune restrizioni.

La scelta fra comprare o affittare un immobile a Tunisi va presa in base a una serie di fattori da ponderare. La cosa più importante è per quanto tempo prevediate di rimanere nel paese e, naturalmente, quale sia la vostra situazione finanziaria.

Se siete appena arrivati, per iniziare probabilmente prenderete in affitto un appartamento. Questo vi aiuterà a conoscere la città e prendere decisioni più consapevoli. Ecco cosa è necessario sapere.

Quali tipi di alloggio si possono trovare a Tunisi?

Troverete una varietà di opzioni di alloggio nella capitale tunisina: da appartamenti a ville e case a schiera. Troverete anche opzioni per alloggi sia arredati che non arredati. Tuttavia, la maggior parte degli alloggi disponibili sul mercato degli affitti viene fornito con almeno l'arredamento di base. Se prendete in affitto un appartamento tradizionale in un edificio di quelli più antichi, molto probabilmente si tratta di un alloggio decorato in stile tunisino. Qui si prediligono appartamenti con stanze separate piuttosto che spazi aperti. Anche la moquette è piuttosto comune.

Se avete intenzione di prendere in affitto un appartamento in un complesso di nuova costruzione in un'area popolata da expat, probabilmente vi troverete davanti qualcosa in stile più "Ikea".

Prendendo in affitto un appartamento non arredato, si paga meno di affitto. Tuttavia, sarà necessario arredarLO da soli, e questo è qualcosa che dovrete discutere con il padrone di casa.

Quali sono i quartieri migliori per vivere a Tunisi?

La maggior parte degli espatriati che si sono stabiliti a Tunisi hanno scelto i quartieri residenziali a nord-ovest, in particolare Cartagine, La Marsa, Sidi Bou Said e Mutuelleville. Questi sono particolarmente apprezzati dalle famiglie di espatriati per la presenza di scuole internazionali.

Potrebbero piacervi anche Belvédère, Notre-Dame, El Menzah e Gammarth, situati nella periferia settentrionale.

Prezzi degli affitti a Tunisi

Diversi fattori influenzano il prezzo degli affitti a Tunisi.

Il primo è la posizione. Gli appartamenti sulla costa mediterranea in genere costano circa il 30% in più rispetto ad appartamenti simili nell'entroterra. I prezzi aumentano non solo man mano che ci si avvicina al mare, ma anche al centro della città, a posizioni con una bella vista o con un bel paesaggio intorno e a centri commerciali.

Si noti che un altro fattore importante da considerare è la durata prevista dell'affitto a Tunisi. Poiché la città è molto popolare tra i turisti, i prezzi generalmente aumentano a partire da aprile e raggiungono il loro picco a giugno. In questo periodo, i proprietari potrebbero anche essere riluttanti ad affittare un alloggio a lungo termine e preferire invece quello a breve termine.

Se non è un problema vivere più lontano dai quartieri centrali della città, potreste trovare un monolocale in affitto per circa 300 dinari tunisini (circa 94 € o 100 $). Gli appartamenti con due camere da letto si trovano a partire da circa 1.000 dinari tunisini in su (circa 313 € o 300 $), a seconda della posizione.

Si noti, tuttavia, che se si vuole vivere in nuovi complessi residenziali di fascia alta, ci si dovrà aspettare prezzi di affitto molto più elevati. A Tunisi ci sono un certo numero di gated community, cioè insediamenti residenziali esclusivi e solitamente recintati, che offrono sorveglianza 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, servizi di ogni tipo, piscine, servizi di conciergerie e molto altro ancora. I prezzi in questi insediamenti, tuttavia, saranno sostanzialmente più alti.

Se il budget lo consente, si può prendere in considerazione l'affitto di una casa a schiera, un appartamento o una villa. Questi tipi di alloggio sono molto ricercati a Tunisi, soprattutto dalle famiglie numerose.

Come trovare alloggio a Tunisi?

Ci sono vari modi per trovare un alloggio a Tunisi, anche se non è detto che sia una cosa facile. Si può iniziare sfogliando le offerte su Internet, controllando gli annunci sui giornali locali o tramite un'agenzia immobiliare. Perché non spargere la voce tra amici, parenti o contatti che si trovano sul posto? O perché non provare a contattare direttamente i proprietari?

Buono a sapersi:

Si consiglia di iniziare la ricerca di alloggi al di fuori della stagione estiva.
Troverete anche intermediari che lavorano a nome dei proprietari su commissione. In ogni caso, dovrete essere pazienti poiché ci potrebbero volere tranquillamente uno o due mesi per trovare quello che cercate. Ma se vi trovate già sul posto, potreste essere più fortunati. Inoltre, è probabile che troviate unità abitative sia non arredate che arredate e attrezzate.

Buono a sapersi:

I contratti di locazione in Tunisia sono validi per un anno e rinnovabili. Gli inquilini sono tenuti a pagare una cauzione per un importo equivalente a due mesi di affitto.

Infine, poiché la Tunisia è un paese piuttosto caldo con un clima soleggiato e temperature miti, potrebbero essere necessari un sistema di riscaldamento in inverno e aria condizionata in estate
 

Indirizzi utili:

Long Term Lettings

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