Appartement de 3 chambres à vendre Rua Capitão Renato Baptista (Pena) - Espace et intimité au cœur de Lisbonne - Surface brute privative de 99 m² + jardin privatif de 57 m²

— EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ —

Situé à proximité du Campo dos Mártires da Pátria, dans une rue résidentielle, au cœur d'un quartier très calme de Lisbonne, à deux pas de l'animation de la ville, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun et d'un large choix de commerces, supermarchés, pharmacies, écoles et services essentiels.

— IMMEUBLE TRADITIONNEL ET CALME —

Immeuble urbain en copropriété, avec seulement 4 appartements (1 par étage), offrant intimité et tranquillité, et respectant l'architecture traditionnelle de Lisbonne.

— APPARTEMENT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE —

Appartement de 3 chambres, accessible par une volée de 9 marches depuis le niveau de la rue, rénové il y a quelques années avec des finitions soignées et de grande qualité, utilisant des matériaux nobles, en préservant le charme des éléments d'origine. L'appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une suite agréable avec placards et salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle de douche invités, d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, conçue pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement bénéficie également de l'usage exclusif d'un cellier situé au même étage. Un double accès direct donne sur un grand jardin privatif exposé Est, sans vis-à-vis, baigné de soleil le matin et à l'abri du bruit de la circulation. C'est l'endroit idéal pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Situé au niveau inférieur, le jardin offre un fort potentiel d'aménagement paysager.

Principales caractéristiques :

- 2 chambres exposées Ouest, dont une suite parentale, et 1 chambre intérieure

- Surface habitable : 83,20 m² + jardin privatif de 49,50 m² et usage exclusif d'un espace de rangement situé en face de l'appartement, sur le même palier, sous l'escalier de l'immeuble

- 2 salles d'eau (une salle de bains dans la suite parentale et une salle de douche)

- Cuisine moderne et entièrement équipée

- Pré-installation pour climatisation

- Éclairage LED intégré

- Portes toute hauteur

- Fenêtres à isolation thermique et acoustique (aluminium thermolaqué avec double vitrage)

- Hauteur sous plafond de 2,6 mètres

Possibilité de vente meublée.

Situation privilégiée, à proximité immédiate (à pied) :

- Campo dos Mártires da Pátria, 3 minutes

- Métro Intendente, 5 minutes

- Métro Anjos, 8 minutes

- Quartier Estefânia, 10 minutes

- Métro Avenida, 15 minutes

- Marques de Pombal, 20 minutes.