Appartement de luxe au cœur du quartier de Salamanca, à Madrid

Location directe avec le propriétaire, sans intermédiaires ni frais d'agence. Premier contact via WhatsApp. De préférence auprès des ambassades, consulats ou entreprises internationales. Situé dans le quartier de Salamanca, cet appartement de 130 m² a été conçu pour une clientèle exigeante qui apprécie l'emplacement, l'intimité, le confort et un style de vie raffiné. Son agencement allie un espace de vie spacieux et élégant à un espace privé bien agencé, permettant ainsi de vivre et de travailler confortablement à domicile. Cet appartement, situé au premier étage, donne sur deux rues très calmes et bénéficie d'une double orientation nord-est/sud-ouest, lui assurant un ensoleillement optimal le matin et l'après-midi. Il se trouve dans un quartier central et exceptionnellement paisible, à seulement 300 mètres du parc du Retiro, idéal pour le sport et la détente. Il dispose de trois fenêtres donnant sur une rue et de six balcons donnant sur une rue privée. L'immeuble, de standing, ne compte que deux appartements par étage et la copropriété est composée de dix propriétaires. Le quartier est sûr et bien établi. Une rénovation complète a été réalisée en 2021 par le studio de design d'intérieur Suárez & Co., avec un design contemporain et éclectique basé sur le Feng Shui, où la distribution, la lumière et les matériaux sont conçus pour générer équilibre, bien-être et une réelle fonctionnalité. La maison intègre une domotique complète pour l'éclairage, les stores et la climatisation, une isolation acoustique dans les murs et les plafonds, des fenêtres à double vitrage, des portes coulissantes en verre translucide intégrées aux murs, des menuiseries sur mesure et un câblage à haut débit. L'espace de vie diurne s'articule autour d'un salon spacieux avec bibliothèque/espace de travail intégré, parquet en bois haut de gamme continu, éclairage LED réglable par domotique, cheminée minimaliste au bioéthanol et écran de cinéma dissimulé avec son surround, créant un espace très confortable pour vivre, se divertir ou travailler. La cuisine-salle à manger est le cœur de la maison. Conçue comme une cuisine conviviale, elle est dotée de plans de travail en marbre Cosentino, d'électroménagers haut de gamme, d'un réfrigérateur américain, d'un coin café avec robinet séparé, de vitrines rétroéclairées réglables et d'une buanderie indépendante. L'espace privé comprend deux chambres et deux salles de bains. La suite parentale est dotée d'un lit queen-size, d'une salle de bains attenante avec douche à effet pluie, d'une coiffeuse avec éclairage naturel et d'un miroir connecté rétroéclairé avec haut-parleurs intégrés. La deuxième chambre dispose d'un balcon et de placards intégrés. La deuxième salle de bains offre des solutions de rangement et d'éclairage fonctionnelles. Parmi ses atouts figurent un parquet en bois naturel haut de gamme, des salles de bains en porcelaine effet marbre, la climatisation réversible, une porte blindée multipoints et un niveau de finition bien supérieur à la moyenne du marché locatif. Stratégiquement situé dans le quartier de Salamanca, à quelques mètres seulement du parc du Retiro, dans l'un des quartiers les plus recherchés, sûrs et stables de Madrid. CONDITIONS: Contrat de logement standard (LAU) Un mois de dépôt légal Garantie supplémentaire de 2 mois Garantie disponible selon le profil Fournitures non incluses Idéal pour les cadres ou les couples sans enfants. Caractéristiques principales 130 m² 2 chambres 2 salles de bain Premier étage, entièrement extérieur 3 fenêtres donnant sur la rue + 6 balcons donnant sur une rue privée Double orientation Rénovation complète en 2021 par Suárez & Co. Design d'intérieur domotique complète cuisine-salle à manger spacieuse Salle de classe avec bibliothèque / devoirs Écran de cinéma design et cheminée Isolation acoustique Aucuns intermédiaires ni frais d'agence.