Vivre à Paphos : le guide de l'expatrié

Le marché de l'emploi à Paphos repose principalement sur le tourisme, l'hôtellerie-restauration, l'immobilier et les services aux entreprises. L'arrivée récente d'universités et d'entreprises technologiques a élargi les perspectives. De nombreux expatriés exercent en télétravail, profitant d'une connexion internet fiable et d'un décalage horaire favorable avec l'Europe occidentale.

Secteurs d'activité

Le tourisme génère des emplois saisonniers et permanents dans les hôtels, restaurants et agences de voyages. Le secteur immobilier s'est développé, créant une demande pour des agents, gestionnaires de biens et professionnels du bâtiment. L'expansion universitaire (Neapolis University Pafos et AUB Mediterraneo) ouvre des postes dans l'enseignement et l'administration académique.

Conditions de travail

Les citoyens de l'UE peuvent travailler librement à Chypre. Il faut toutefois s'enregistrer auprès des autorités migratoires dans les quatre premiers mois. Les ressortissants hors UE doivent obtenir un permis de travail, demandé par l'employeur qui doit prouver l'absence de candidats locaux qualifiés. La procédure prend généralement 4 à 6 semaines. Le salaire minimum requis pour le permis de résidence avoisine 1 700 EUR par mois. Les diplômes français sont généralement reconnus dans le cadre des accords européens.

Le tableau suivant présente les principaux indicateurs du marché du travail chypriote :

Sources : Service statistique de Chypre (Cystat), EURES Commission européenne

Paphos développe son offre universitaire avec plusieurs établissements proposant des cursus en anglais. Cette évolution intéresse autant les étudiants internationaux que les professionnels souhaitant suivre une formation continue sans se déplacer à Nicosie ou Limassol.

Neapolis University Pafos (NUP)

Neapolis University Pafos, fondée en 2010, est une université privée qui propose des licences, masters et doctorats en droit, architecture, ingénierie et gestion. Ses diplômes bénéficient de la reconnaissance du D.O.A.T.A.P. grec, ce qui facilite les équivalences dans d'autres pays européens, y compris via ENIC-NARIC France. Les frais de scolarité varient entre 6 000 et 9 000 EUR par an selon le programme. L'université participe au programme Erasmus+, permettant des échanges avec des établissements partenaires.

American University of Beirut – Mediterraneo

AUB Mediterraneo a ouvert son campus à Paphos en 2023, important le modèle d'enseignement libéral américain. Les programmes sont accrédités par l'Agence chypriote d'assurance qualité (CYQAA) et reconnus aux États-Unis. Les filières disponibles couvrent la gestion, l'informatique et les sciences humaines. Les frais de scolarité débutent à environ 6 500 EUR par an. Le campus, situé près du port, dispose d'installations modernes.

Cyprus University of Technology (TEPAK)

L'université publique TEPAK possède une antenne à Paphos axée sur le tourisme et la gestion hôtelière. Les étudiants européens accèdent à des tarifs réduits, tandis que les ressortissants hors UE paient environ 3 400 EUR par an.

Sources : Neapolis University Pafos, American University of Beirut, Cyprus University of Technology

Paphos attire des retraités européens en raison de son climat, de son coût de la vie modéré et d'un régime fiscal avantageux. La communauté de retraités expatriés est bien implantée, avec des services, activités sociales et structures de santé adaptés.

Pourquoi des retraités choisissent Paphos

Le district de Paphos concentre une part importante des expatriés à Chypre. Le climat doux (températures rarement inférieures à 10 °C) convient aux personnes dont la santé pâtit du froid. Le système de santé propose à la fois une couverture publique via le General Healthcare System (GHS) et des options privées avec des praticiens anglophones.

Options de résidence pour les retraités

Les citoyens de l'UE peuvent résider sans restriction, mais doivent s'enregistrer dans les quatre premiers mois. Les retraités hors UE disposent de plusieurs voies :

1. Permis Catégorie F – Exige des revenus annuels d'au moins 9 568 EUR provenant de l'étranger (plus 4 613 EUR par personne à charge). Renouvelable annuellement jusqu'à cinq ans.
2. Résidence permanente par investissement – Achat d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 300 000 EUR et justification de revenus annuels de 50 000 EUR (plus 15 000 EUR par conjoint, 10 000 EUR par enfant).
3. Pink Slip (résidence temporaire) – Permis renouvelable d'un an pour les personnes disposant de revenus garantis de l'étranger.

Fiscalité pour les retraités

Chypre propose des conditions fiscales intéressantes pour les retraités. Les pensions étrangères sont imposées à un taux forfaitaire de 5 % sur les revenus supérieurs à 3 420 EUR annuels, l'un des plus bas d'Europe. Le pays a signé des conventions fiscales bilatérales avec la France, la Belgique, la Suisse et d'autres pays, évitant la double imposition. Il n'existe pas de droits de succession à Chypre.

Accès aux soins

Les résidents peuvent accéder au système public GHS moyennant cotisations. De nombreux retraités souscrivent une assurance santé privée (environ 150 - 300 EUR par mois) pour bénéficier d'un accès plus rapide et de médecins anglophones. L'Hôpital général de Paphos couvre le district, et plusieurs cliniques privées proposent des soins spécialisés.

Les familles qui s'installent à Paphos disposent de plusieurs solutions éducatives : écoles internationales anglophones, établissements privés suivant le programme britannique, ou écoles publiques gratuites en grec. La présence d'une communauté expatriée établie a favorisé le développement d'offres adaptées aux enfants non hellénophones.

Écoles internationales

The International School of Paphos (ISOP) est l'établissement privé le plus ancien de la région, fondé en 1987. Il accueille aujourd'hui plus de 1 000 élèves de plus de 40 nationalités, de la maternelle (2,5 ans) jusqu'au baccalauréat britannique (A-Levels, 18 ans). Le programme suit le curriculum national anglais, avec des examens IGCSE et A-Levels validés par Cambridge Assessment et Edexcel. Les frais de scolarité annuels oscillent entre 5 000 et 7 000 EUR selon le niveau, auxquels s'ajoutent les frais d'inscription et de fournitures.

D'autres établissements existent : Aspire Private British School, TLC Private School (près de Coral Bay) et Lumio Private School, un établissement récent qui prévoit d'étendre son offre jusqu'au diplôme du Baccalauréat International (IB).

Écoles publiques

Les écoles publiques chypriotes sont gratuites pour les résidents européens. L'enseignement se fait en grec, ce qui peut convenir aux enfants appelés à rester durablement sur l'île. Le système comprend l'enseignement préscolaire (4-6 ans), primaire (6-12 ans) et secondaire (12-18 ans). Un accompagnement linguistique peut être nécessaire au départ pour les élèves non hellénophones.

Points pratiques

Les places dans les écoles internationales sont parfois limitées pour certains niveaux. Il est conseillé de déposer une demande plusieurs mois à l'avance et de visiter les établissements lors d'un séjour de repérage. La plupart des écoles privées proposent un service de transport scolaire couvrant le district de Paphos et les villages environnants.

Sources : International School of Paphos, Ministère de l'Éducation de Chypre

Paphos propose des logements variés, des appartements proches du port aux villas avec piscine dans les collines. Les loyers restent généralement inférieurs à ceux de Limassol, permettant d'accéder à des surfaces plus importantes pour un budget équivalent.

Quartiers prisés par les expatriés

Kato Paphos correspond à la zone touristique et portuaire, avec des appartements à proximité des restaurants, sites archéologiques et de la promenade maritime. C'est un choix adapté si vous souhaitez vous déplacer à pied. Chloraka, au nord du centre-ville, offre un cadre plus résidentiel, avec supermarchés, écoles et accès facile à la côte. Cette zone attire particulièrement les familles.

Peyia et Tala se situent dans les collines au-dessus de Coral Bay, avec vue sur la Méditerranée, villas spacieuses et une communauté d'expatriés active. Coral Bay convient à ceux qui recherchent la proximité immédiate de la plage, bien que le quartier soit plus animé en haute saison touristique. Le secteur d'Universal propose des appartements modernes avec un bon accès à la fois au littoral et au centre urbain.

Fourchettes de loyers mensuels

Le tableau suivant indique les prix moyens constatés à Paphos :

Sources : Numbeo, Service statistique de Chypre

Les contrats de location exigent généralement un à deux mois de dépôt de garantie plus le premier mois de loyer. Beaucoup d'expatriés louent pendant 6 à 12 mois avant d'envisager un achat. Les agences immobilières locales peuvent accompagner les recherches et la négociation des baux.

Paphos combine patrimoine archéologique, nature côtière et offre de divertissements contemporains. La ville permet d'alterner visites culturelles, journées à la plage et sorties gastronomiques.

Sites UNESCO et vestiges archéologiques

Le Parc archéologique de Paphos, inscrit au Patrimoine mondial depuis 1980, abrite des mosaïques romaines dans les Maisons de Dionysos, Thésée, Aion et Orphée. Les Tombes des Rois, sépultures creusées dans la roche datant du IVe siècle av. J.-C., offrent une promenade singulière en bord de mer. Le Château de Paphos, sur le port, accueille des événements culturels et offre une vue panoramique. L'entrée au Parc archéologique coûte 4,50 EUR.

Plages et nature

Coral Bay est la plage la plus fréquentée, avec sable doré, eaux peu profondes et équipements complets. Le Lagon Bleu, près de la péninsule d'Akamas, offre des eaux limpides accessibles en excursion en bateau depuis Latchi. Le Parc national d'Akamas propose des sentiers de randonnée, une faune variée et les légendaires Bains d'Aphrodite. Les gorges d'Avakas permettent des balades entre parois rocheuses.

Gastronomie et vie nocturne

La région viticole de Paphos produit des vins locaux que l'on peut déguster dans les villages de Kathikas et Pano Panayia. Le port de Kato Paphos regroupe tavernes proposant des mezze traditionnels et restaurants de cuisine internationale. Kings Avenue Mall dispose d'un cinéma, et la zone portuaire s'anime le soir en été avec bars et établissements nocturnes. Le Festival Aphrodite de Paphos programme des opéras en plein air chaque septembre devant le château.

Sports et activités

Les amateurs de golf disposent de parcours comme Aphrodite Hills et Minthis. Les sports nautiques (jet-ski, parachute ascensionnel, plongée) sont proposés sur les principales plages. Le club de football Pafos FC évolue au stade municipal.

Le quotidien à Paphos s'organise autour d'un rythme détendu. La vie sociale se déroule en terrasse, à la plage ou au restaurant. Si les transports en commun existent, la plupart des résidents utilisent une voiture pour plus de souplesse.

Se déplacer

Les bus publics d'OSYPA desservent la ville et ses environs, y compris Coral Bay, l'aéroport et les villages alentour. Un ticket simple coûte 2 EUR (3 EUR en soirée), le pass journalier 6,50 EUR et l'abonnement mensuel entre 50 et 60 EUR. Les bus circulent environ de 6 h à minuit, avec une fréquence variable selon les lignes.

Cependant, disposer d'un véhicule reste fortement recommandé. À Chypre, on roule à gauche (comme au Royaume-Uni), ce qui demande un temps d'adaptation. Le permis de conduire européen est valide. L'essence coûte environ 1,30 à 1,50 EUR le litre. Les taxis sont disponibles mais relativement onéreux pour un usage régulier : un trajet urbain revient à 15 - 25 EUR, et le transfert vers l'aéroport à 30 - 40 EUR.

Faire ses courses

Kings Avenue Mall est le principal centre commercial, regroupant enseignes internationales, supermarché, cinéma et restaurants. Les supermarchés courants sont Papantoniou, Alphamega et Lidl. Les marchés traditionnels proposent fruits, légumes et produits locaux à des prix raisonnables. Côté banques, Bank of Cyprus et Hellenic Bank disposent de plusieurs agences en ville.

Climat

Les étés sont chauds et secs (25-35 °C), tandis que les hivers restent doux (10-17 °C) avec des pluies occasionnelles. La climatisation est indispensable en été ; le chauffage n'est utilisé que ponctuellement, généralement de décembre à février.

Paphos compte parmi les villes côtières les plus abordables de Chypre. Avec une gestion raisonnable, les personnes seules comme les familles peuvent maintenir un niveau de vie confortable. Les estimations ci-dessous correspondent à des dépenses modérées.

Budget mensuel pour une personne seule

Une personne vivant seule peut prévoir les dépenses suivantes :

Sources : Numbeo, Service statistique de Chypre

Budget mensuel pour une famille de quatre personnes

Une famille de quatre personnes peut prévoir :

Sources : Numbeo, Service statistique de Chypre

Un repas dans un restaurant simple coûte environ 12 - 15 EUR par personne, tandis qu'un dîner pour deux dans un établissement de gamme moyenne revient à 50 - 70 EUR. Les produits frais sur les marchés locaux offrent un bon rapport qualité-prix.