Comme dans d'autres parties du Mexique, la meilleure façon de trouver un logement à Cancún est de faire vos recherches une fois que vous y êtes installé. Même si de nombreux hébergements locatifs sont répertoriés en ligne, vous avez le plus de chances de trouver l'option qui vous convient le mieux en faisant le tour du quartier. Cela vous permettra de repérer plus facilement les panneaux indiquant « Se Renta », qui signifie « À louer ».
Par conséquent, la première étape pour vous loger à Cancún serait sans doute de séjourner temporairement dans un hôtel en attendant que votre recherche se concrétise.
Comment choisir un hôtel à Cancún ?
Cancún est divisé en deux zones : la zone hôtelière (« zona hotelera » en espagnol) et le centre-ville. La zone hôtelière de Cancún abrite de grandes stations balnéaires. Cependant, elles sont plutôt chères et peu pratiques pour un séjour prolongé. En outre, cette zone ne comprend pas beaucoup de propriétés locatives autres que les multipropriétés coûteuses.
L'option idéale est de réserver une chambre d'hôtel dans le centre-ville de Cancún pour les premiers jours. Cela vous laissera un peu de temps pour chercher un endroit plus approprié si vous comptez y faire un long séjour, par exemple, un appartement. La zone centrale du centre-ville de Cancún se trouve à proximité de la gare routière ADO et du Parque Las Palapas. Orientez votre recherche vers des hôtels desquels vous pourrez facilement accéder aux transports publics et à d'autres facilités comme les marchés et les supermarchés.
Il est possible de trouver de bonnes affaires en ligne en utilisant Google Maps ou des sites Web de réservation de voyages. Cependant, les options les plus abordables sont rarement listées en ligne. Il est donc préférable de se rendre sur les lieux pour avoir une meilleure idée du prix et du quartier. Avant de louer votre chambre d'hôtel, demandez à faire un état des lieux et vérifiez la climatisation. Si vous prévoyez de rester longtemps, vous pourriez bénéficier d'une réduction. N'hésitez pas à demander.
Comment trouver un logement à long terme à Cancún ?
L'offre immobilière à Cancún est vaste, allant des appartements meublés et non meublés aux maisons individuelles, condos et multipropriétés. Pensez aussi à jeter un coup d'œil à la section des petites annonces dans les journaux locaux et des magazines gratuits, si vous comprenez l'espagnol. En outre, consultez des sites comme Airbnb.com et Craigslist.org, qui sont très populaires auprès des expatriés au Mexique.
Vous pouvez aussi avoir recours à un agent immobilier local, ce qui est particulièrement important si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Cancún. Il est bon de savoir que la plupart des agents immobiliers à Cancún et dans les environs sont anglophones. Alors à moins que vous parliez aussi espagnol, il vaudrait mieux avoir une bonne maîtrise de l'anglais également.
Comme Cancún est l'une destinations touristiques phares du Mexique, les prix des loyers seront plus élevés que dans d'autres régions. Cependant, ils restent moins chers que dans de grandes villes occidentales.
Si vous prévoyez un séjour à long terme, ne vous limitez pas au centre-ville de Cancún. Explorez les communautés voisines comme Puerto Morelos, Playa del Carmen et Tulum, où le choix d'hébergements est plus vaste et plus abordable.
Cancún et ses voisines du sud, notamment Playa del Carmen et Tulum, sont particulièrement attrayantes pour les expatriés en raison du style de vie décontracté à côté des plus belles plages des Caraïbes. Cependant, tout cela a un coût. Les loyers ont considérablement augmenté ces dernières années.
Pour louer un appartement d'une chambre dans le centre-ville de Cancún, par exemple, comptez environ 600 $US par mois. Au-delà du centre-ville, le même type de logement pourrait vous coûter moins de 500 $US. Si vous cherchez à louer quelque chose de plus grand, comme une maison de type trois chambres dotée de trois salles de bain, comptez en moyenne 700 $US en périphérie. À savoir que les prix ont tendance à augmenter à mesure que vous vous approchez de la plage.
Quels sont les meilleurs quartiers de Cancún ?
La Zona Hotelera (zone hôtelière)
La Zona Hotelera, comme son nom l'indique, abrite un grand nombre d'hôtels et de stations balnéaires et est très appréciée par les touristes. Il s'agit d'une zone dynamique et palpitante à tout moment de la journée. Cela en fait également l'un des quartiers les plus faciles et les plus agréables à vivre à Cancún. En vous y installant, vous pourriez avoir l'impression de vous trouver à Miami ! La zone hôtelière peut se taguer de ses splendides rues piétonnes, ses magasins et restaurants, sans oublier la plage. Mais comme indiqué plus haut, tout cela à un prix. Les loyers seront le double, voire le triple, de ce que vous pourriez payer dans d'autres parties de Cancún. Un gros avantage, cependant, et que vous n'aurez pas à voyager énormément puisque tout ce dont vous pourriez avoir besoin se trouve à proximité.
El Centro (centre-ville, centre-ville de Cancún)
Si vous recherchez des endroits plus abordables, le centre-ville a tout ce qu'il faut. Les loyers seront la moitié de ce que vous paieriez pour un appartement près de la plage. Pourtant, il est agréable d'y vivre puisque ses rues sont bordées de palmiers, créant une atmosphère décontractée. En outre, le centre-ville offre une plus grande proximité avec la véritable culture mexicaine que de nombreux autres quartiers côtiers. De plus, les prix y sont, de manière générale, inférieurs à ceux pratiqués dans la zone hôtelière.
Pourquoi choisir de vivre à Cancún ?
Pour commencer, Cancún fait partie de la région des Caraïbes. Vous pourrez donc profiter des plages de sable blanc les plus prestigieuses du monde et des eaux cristallines, sans compter le climat tropical chaud pratiquement toute l'année. Les stations balnéaires et les villes autour de la mer des Caraïbes ont été conçues comme un paradis de vacances et offrent aux expatriés un large éventail d'activités. La vie nocturne de Cancún est palpitante, alors vous n'aurez aucun souci à vous faire sur ce plan si vous êtes un oiseau de nuit. La ville a tout pour plaire, allant des grands spectacles et casinos aux bars à piano qui sont plus calmes. Pour ceux qui se couchent tôt, il y a des croisières au coucher du soleil sur un voilier, par exemple, vous pouvez également louer votre propre yacht pour la journée, faire de la plongée sous-marine ou en apnée, ou simplement aller courir à la plage.
Les autres lieux à proximité de Cancún qui pourraient vous intéresser
La Riviera Maya
La Riviera Maya, comme les Mexicains appellent tout le littoral au sud de Cancún, est un autre endroit agréable pour s'installer à long terme. Chaque ville a sa propre culture et son ambiance, mais ce qu'elles ont toutes en commun c'est la précieuse mer des Caraïbes, des plages idylliques de sable blanc et de nombreuses activités, sans oublier les options de location immobilière. De plus, toutes ces villes, de Cancún à Chetumal, sont reliées par une autoroute. À savoir que Chetumal est la dernière ville avant de traverser la frontière avec le Belize.
Isla Mujeres
Située juste au large de Cancún, cette île est un lieu prisé des touristes depuis de nombreuses années, en particulier les retraités venant des États-Unis et du Canada. Ces derniers y ont élu domicile pour échapper aux hivers plus froids. Les options de location immobilière y sont nombreuses. Il est donc possible de louer un appartement ou une maison, d'autant qu'ils sont tous à proximité des plages puisque l'île est assez petite. Elle possède tout de même son propre aéroport, ce qui la rend encore plus accessible aux visiteurs. Étant une île, elle est également dotée d'une marina ; idéale pour ceux qui envisagent d'acheter un bateau ou qui en possèdent déjà un. Vous y trouverez, en outre, d'innombrables restaurants et cafés. Il est recommandé de chercher une location dans les parties centrales et méridionales de l'île.
Puerto Morelos
La meilleure chose à propos de Puerto Morelos est sans doute sa proximité avec Cancún. En effet, il est possible de s'y rendre en 20 minutes seulement en voiture une fois que vous aurez quitté l'aéroport de Cancún. Auparavant, il s'agissait d'un petit village de pêcheurs sous-développé, souvent ignoré par les voyageurs car il n'avait pas grand-chose à offrir. Mais tout cela a changé au fil du temps, d'autant plus que la région a connu une croissance importante en raison du développement de grandes chaînes hôtelières juste avant Puerto Morelos.
Playa del Carmen
La deuxième plus grande ville de la Rivera Maya s'est transformée d'une petite ville hippie en un endroit assez développé. Cette époque est définitivement révolue puisqu'il s'agit aujourd'hui de l'un des principaux sites touristiques du Mexique. Étant situé à seulement 1h30 de l'aéroport international de Cancún, il est facilement accessible en bus ou en voiture. Le centre lui-même s'agrandit de jour en jour. Il est donc possible d'y trouver des appartements à prix raisonnable à un pâté de maisons de la plage.
Cozumel
Cozumel est l'endroit idéal pour ceux qui veulent profiter d'un style de vie à la fois insulaire et urbain. Il possède son propre aéroport. Vous pouvez aussi vous y rendre en ferry depuis Playa del Carmen. Cette île est particulièrement intéressante pour les amateurs de plongée ! Il est entouré d'un récif bien intact où vous pourrez explorer l'univers sous-marin magique des Caraïbes qui regorge de poissons aux couleurs vives et d'autres espèces.
Puerto Aventuras
Cette ville est devenue très populaire auprès des familles d'expatriés. Elle propose des maisons avec jardins, et abrite une école internationale. Sa proximité avec la plage fait également d'elle un endroit agréable. Il est situé entre Playa del Carmen et Tulum, loin de l'agitation des autres endroits touristiques. Les expatriés arrivent à intégrer très facilement la communauté locale.
Akumal
Cette ville se trouve plus au sud de Playa del Carmen, à seulement 15 minutes de Tulum. Elle est idéale pour les amateurs de plongée avec tuba; vous pourrez donc profiter de toute la richesse de son récif corallien. En vous rendant dans le centre-ville, il est possible de trouver à peu près tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Pour certaines choses, en revanche, vous pourriez avoir à vous rendre à Playa del Carmen. La vie nocturne n'est pas aussi palpitante que dans d'autres villes de la région, mais gardez à l'esprit que vous n'êtes qu'à quelques minutes de Tulum où le choix en matière d'activités nocturnes est vaste.
Tulum
C'est probablement l'endroit le plus célèbre de tout le Mexique. Tulum est très apprécié non seulement par les touristes mais aussi par les expatriés, particulièrement depuis le début de la pandémie de Covid-19. Autrefois un petit village idyllique, la ville de Tulum s'est transformée en véritable havre pour les nomades numériques et les expatriés. Des magnifiques plages aux villas situées au cœur de la forêt, sans oublier le vaste choix de restaurants et de bars de classe mondiale, cette ville a tout pour séduire. Cependant, comparé à d'autres régions du Mexique, la vie y est chère, y compris les loyers.
Bacalar
Bien qu'elle ne soit pas précisément située sur la Rivera Maya, elle mérite certainement d'être mentionnée. Le magnifique lagon aux 7 couleurs de Bacalar est devenu une autre destination populaire pour les expatriés, en particulier ceux qui veulent échapper aux villes côtières animées comme Tulum et Playa del Carmen. C'est encore une ville en plein développement, alors ne vous attendez pas aux mêmes commodités que dans les autres endroits mentionnés précédemment. Mais c'est exactement ce qui attire les étrangers. L'environnement y est plus calme et paisible, et vous serez heureux de côtoyer les hippies jouant de la musique dans les rues.
Quelques informations pratiques pour une installation réussie à Cancún
Pour éviter les mauvaises surprises lors de votre recherche de logement à Cancún, commencez par séjourner dans un hôtel, le temps de trouver un hébergement plus approprié en fonction de vos préférences et de votre budget.
Une bonne maîtrise de l'espagnol est essentielle pour pouvoir mieux négocier avec les propriétaires. Cependant, de nombreux habitants de cette région sont anglophones en raison du pourcentage élevé de touristes et d'expatriés anglophones.
Renseignez-vous sur les prix des loyers dans les différents quartiers avant de signer le bail. N'hésitez pas à demander des pistes aux autres expatriés qui sont sur place ou qui ont séjourné dans la région.
Visitez le quartier de votre choix à différents moments de la journée, y compris tard la nuit, pour vous assurer qu'elle correspond à ce que vous recherchez pour le long terme.
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