Retraite au Montenegro

dominique2017 a écrit:

Bonjour
En matière d'imposition. Payez vous l'IRPP la CSG le CRDS en tant que résident au Monténégro?
Y a t'il des impôts spécifiques genre taxe d'habitation.
Combien coûte un jolie petit deux pièces à la location.
Merci
Dominique Garreau

Bonjour Dominique,

Au Monténégro, tout est beaucoup plus simple qu'en France, même les impôts... CSG et CRDS sont inconnus ici, et l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) est de 9%, comme l'impôt société (Flat tax), la taxe d'habitation est ridicule (150€ en moyenne, selon la commune sur laquelle est située votre bien), cette dernière est calculée en fonction de la surface habitable.

Lors de l'achat d'un bien, vous avez en principe une taxe de 3% à payer par l'acheteur (mais qui peut aussi être payée par le vendeur si accord avec ce dernier).

Pour la location, comptez en moyenne 650€ par mois pour un 2 chambres, 2 SdB, meublé et équipé, mais là encore ça dépend de la zone sur laquelle vous décidez de vous installer. Enfin, sachez qu'il est préférable de signer le contrat de location devant Notaire afin d'éviter que le loueur de change d'avis en début de saison, car ici à peu près tout le monde loue très bien en pleine saison.

Si vous n'avez personne sûr place pour vous aider dans la recherche, je vous conseille de prendre contact avec une agence spécialisée afin de vous éviter des déconvenues. Il n'y en a qu'une à ma connaissance (Voir Tsarine/Carine sur ce même forum).

Cdt.

dominique2017 a écrit:

En matière d'imposition. Payez vous l'IRPP la CSG le CRDS en tant que résident au Monténégro?

Haha, Dominique, bientôt tout cela ne sera plus qu'un mauvais souvenir si vous vous installez ici

Ca m'a fait penser à cette vieille chanson des Inconnus https://www.youtube.com/watch?v=fy5ewMwLvMc

Cordialement!

Carine

Seb LECHAT a écrit:

Merci Carine pour ces précisions.

Concernant la taxe de 3% portée par le vendeur, cela ne fonctionne que si le vendeur est une personne physique.

OK!
C'est bon à savoir!

evelynelefevre60 a écrit:

Bonjour,

Avec mon mari, retraité également, nous désirons savoir si les retraites françaises sont exonérées à 100% au Monténégro?
Merci pour votre réponse.

non; l'ensemble de vos revenus de source française reste taxé en France avec CSG et IRPP.
d'ailleurs c'est vrai quel que soit votre pays d'expatriation; vous n'êtes dispensé  du paiement de la CSG (sauf taxe de solidarité de 7.5%) qu'à condition de résider dans un pays de l'EU dans lequel vous êtes régulièrement inscrit à la secu du pays en question;
le Monténégro n'appartenant pas à l'EU, vous serez donc redevable de la totalité du paiement de la CSG sur vos revenus d'origine française (en plus de l'IRPP).
en résumé, vous allez devoir souscrire une assurance privé pour vos dépenses de santé (type April, plus rentable généralement que de prendre la CFE + mutuelle) et continuer à payer la CSG en France sur vos retraites.
la seule exception concerne certaines retraites "privées" des indépendants et professions libérales qui elles peuvent être taxées dans le pays d'expatriation
eh bien sûr, tous ceux qui se sont inscrits comme résidents au Portugal avant le 31 mars 2021, exonération pour une période de 10 ans sur la totalité des impôts (IRPP + CSG sauf taxe de 7.5%), après cette date, donc à partir du 1 avril 2021, l'imposition est de 10% pendant 10 ans.