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Tarif construction Tulum ou Playa del Carmen

G
#41

Bonjour à tous, l'achat d'une propriété au Mexique doit faire l'objet d'une recherche approfondie car même si les apparences semblent être conformes...il y a eu plusieurs problèmes de corruption et manigances pour vendre à des étrangers.

Voici d'ailleurs des articles de presse relativement à des constructions de condos et autres après des arrangements douteux antérieurs. Le gouvernement estatal de Nayarit essaie de régulariser de telles situations (saisies, fermetures et enquêtes criminelles).

https://tribunadelabahia.com.mx/asegura … arta-58442

https://tribunadelabahia.com.mx/corrupc … enos-57856

Il est important de noter que le processus de fidéicommis ne vous donne pas les droits de propriété mais plutôt comme un bail emphytéotique.


Personnellement, je réside au Mexique depuis 2017 et j'ai un contrat de location avec un propriétaire mexicain dans un complexe d'appartements (10). Le coût de location mensuel n'a pas changé depuis notre arrivée, l'entretien est impeccable (le propriétaire a fourni la main-d'oeuvre pour repeindre l'intérieur de notre logement) et tout est accessible à distance de marche. Le calcul était facile à faire vue nos âges (+65 ans)...espérance de vie 25 ans x $120000 pesos coût annuel = $3000000 pesos ou 150000 euros sans entretien et coût de fidéicommis (estimé dans notre secteur $1000us/année).


Toutefois, j'ai des amis et connaissances qui ne pourraient être locataires (fidéicommis et presta nombre ou ejido) car il veulent leur intimité complete.


Buen dia a todos, GyC.

lucienmex
#42

Bonjour Pierre,


"Peut-on acheter un terrain Ejido au Mexique? (9-2022)"


https://www.zisla.com/fr/peut-on-achete … au-Mexique


Je conseillerais la plus grande prudence parce que s'il faut un recours en justice pour quelque raison que ce soit, cela peut prendre des années et couter cher. Sans oublier la corruption partout.


LucienMex

Le guide de l'expatrié au Mexique

Complet et gratuit

À lire sans modération
Mexique
Sophie Vannier
#43

Bonjour à tous , j ai entendu parlé d un projet d investissement de terrain et je voudrais savoir votre avis . La compagnie est landrada ils construisent et vendent ses terrains aux alentour du futur train Maya . Que pensez vous de tout ça ? Avez vous entendu parler de ça ? Les terrains sont vraiment pas cher … 25000 euros en tout pour 400m2 payable en 3/4 ans avec 0% de frais … étrange . Des avis ? Conseils ? Je vous

mets le

lien du projet : https://landrada. mx/en


merci à vous tous de votre future aide

Sophie Vannier
#44

Bonjour à tous ,


j ai vu un projet d investisseur et j ai besoin de votre avis … avez vous entendu parlé de landrada et du train Maya en construction ?


ils vendent ses terrains à 25000 / 400 m2 proche de tulum ca me parait pas cher …


je vous mets en lien les différents projets et je veux bien votre avis : https://landrada. mx/en


merci de votre aide

lucienmex
#45

@Sophie Vannier


Bonjour,


C'est oublier que l'on est au Mexique :

https://www.yucatan.com.mx/central-9/20 … 00906.html

A lire et à relire…

Pour plus de certitude. Il vaut mieux se renseigner auprès de DEUX sinon TROIS ou plus notaires et  "licenciados" différents. De préférence ceux qui font du business avec les américains.

Et bien sûr, en cas de problèmes, il vaut mieux ne pas y penser : bureaucratie, lenteur de la justice, corruption, mafias familiales, locales et politiques etc..


LucienMex

G
#46

@Sophie Vannier je ne peux que te conseiller de contacter Rodolphe chez Pelicano Properties (voir leur site). Il est français et nous a aidé et continue à nous aider parfaitement et proactivement pour notre construction sur PDC. Il est de confiance et de très bons conseils sur place.

lucienmex
#47

Bonjour,


Voici  aussi ce qui peut se passer :


"Comunidad maya de Yucatán logra cancelación de proyecto inmobiliario Impone Profepa clausura total a Aludra tras inspección del predio ubicado en Ixil"


https://laverdadnoticias.com/yucatan/Co … -0200.html


LucienMex

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