Expatriés Franco Panameños - Investissement au Venezuela

VirginieClassens18 a écrit:

Quelqu'un a une idée des démarches à suivre ainsi que les procédure de paiement ?

pour les paiements, nous utiliseront pour notre part le marché parallèle. et nous paieront en bolivares. il parait qu'on peut ouvrir un compte bolivares à la banque banesco du panama. nous avons enfin clôturer la vente de notre appartement ici au panama. après 3 ans c'est pas trop tôt. et ils vous informent que vous touchez le capital au minimum six mois après. je déconseille aux investisseurs d'acheter dans ce pays car pour revendre, c'est une galère sans fin et c'est long.

BDelage a écrit:

C'est très simple. Si votre bien coûte aux environ de 30000 bolivares. Deux solutions se présentent:
Si votre vendeur souhaite être payé en bolivares
- transaction bancaire de Panama à Venezuela (Banesco de préférence): dans ce cas là votre bien vous reviendra à 0.6 usd (taux de change universel 1usd pour 50000 vef)
- transaction par le marché parallèle dollartoday.com  (taux de change 1 usd pour 500 000 vef) (à vos risques et péril) : dans ce cas là votre bien vous reviendra à 0,06 usd

Si votre vendeur souhaite être payé en dolares
Dans ce cas là, le prix peut être négocié et le paiement est beaucoup plus simple. Sachez que dans la majorité des cas, les acheteurs souhaitent être payés en dollars sur des comptes USA, Trinidad et Tobago ou Panama. Lors de la signature chez un notaire venezuelien, le prix de vente sera affiché en bolivares (mais paiement en amont pourra être effectué en dollar).

Un avocat m'a répondu hier sur ce sujet, et eux, malgré les hauts revenus des avocats par rapport à la réalité du pays, répondent aux e-mails et pas 3 semaines après.

le taux de change sur le marché parallèle vient de passer de 1usd pour 523988vef aujourd'hui. certains prévisionnistes prévoient une chute encore plus grande du bolivar dans les prochains mois. les vénézueliens n'ont plus confiance en leur monnaie. ensuite, je pense qu'ils vont sortir une nouvelle monnaie (basé sur la valeur du dollar), comme ils avaient fait au panama avec le balboa.

Michel78 a écrit:

Les américains, ils décrètent souvent des dictatures pour envahir les terres par la suite ! Ou sinon, ils sont adeptes d'enfermer les dirigeants latinos dans les prisons américaines ... Noriega termine en prison américaine, tout comme Martinelli il me semble.
Par contre au Venezuela, au temps de Chavez, ils ont pas pu l'enferme plus de 1j  . Le lendemain le vénézuéliens étaient déjà dans la rue en mode cout d'état. Les panaméens se sont rabaissés au niveau d'être les petits toutous des américains.

Nous sommes également intéressés par ce forum de discussion. Car nous sommes futurs investisseurs potentiels dans ce pays pour les années futures. Vos remarques sont intéressantes pour les personnes qui se projettent à long terme. Les panaméens ont décidé de se faire acheter par les américains, c'est leur choix. Apres, le Venezuela sera également amené à se faire racheter pour voir sa croissance remonter.

virginiec912 a écrit:

Je vise le centre du pays, le sud et la zone Est. Je préfère les villes moins grandes par contre. Les appartements dont vous faites mention sont quasi neufs et vraiment peu chers. Sur un avenir moyen terme, je doute fort qu'un appartement coutera si peu dans un pays aussi complet.

C'est pas compliqué virginiec912. Je pense que celui qui achète la-bas, s'il achète avant l'américanisation du pays, vous revendez a 200000$ voir plus dans 5 / 10 ans. Comme tous ceux qui ont acheté sur Cuba vont se frotter les mains maintenant.

virginiec912 a écrit:

Revendre dans cinq ans à 200000$ au Venezuela, ce serait rêvé je pense. Dans tous les cas, on en dégagera une plue value générée par une nouvelle croissance économique qui commencera (je le pense) début d'année 2018

L'après élection nous en dira beaucoup sur l'avenir du pays... Selon les sondages, Maduro ne serait pas réélu. Et le favori (Falcon) parle de dollariser le pays... Et encore, les élections pourraient être jugées non démocratiques et non reconnues par l'agence mondiale. Ce qui entrainerait de nouvelles élections vers septembre octobre.
Ce qui est certain, c'est que ce pays Venezuela a tous les atouts majeurs pour qu'un tourisme s'y re développe de nouveau. (tous les reliefs, de nombreuses villes, les iles Caraïbes juste en face)... Sur les iles Curaçao Aruba, vous revenez sur votre continent car ce sont des terres néerlandaises. Les choses vont reprendre le cours normal tranquillement et surement.
Et puis il y a l'éducation et la santé gratuite depuis de nombreuses années aussi. Un cas extrêmement rare pour un pays d'Amérique Latine.