Comment acheter un riad à Marrakech

Bonjour

Trouver un bien ! ! ! ! c'est le plus facile la majorité sont à vendre
Devinez pourquoi
Vivre une partie de l'année ! si vous n'etes pas en permanence sur place oublier votre projet
Des conseils , lire tout les posts qui traite de se sujet sur le forum


S150
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Merci de votre réponse mais je ne souhaite pas établir de maison d'hôtes comme j'ai pu lire plusieurs posts. Mon projet est de vitre à Marrakech et de rendre visite certaines fois a ma famille en France. Je compte résider plus à Marrakech qu'à Lyon.

Bonjour : dans quel ordre procéder?
Avez-vous déjà fait un séjour  de quelques mois  (90 jours maxi) dans un riad dans la médina pour vous rendre compte si cela vous plait?

J'ai séjourné à plusieurs reprises dans la medina mais pas sur une si longue période

Merci de votre réponse mais je ne souhaite pas établir de maison d'hôtes comme j'ai pu lire plusieurs posts. Mon projet est de vitre à Marrakech et de rendre visite certaines fois a ma famille en France. Je compte résider plus à Marrakech qu'à Lyon

Val2lyon a écrit:

J'ai séjourné à plusieurs reprises dans la medina mais pas sur une si longue période

Quels seront vos moyens de subsistance? vous avez un enfant quel âge à-t-il? La médina n'est pas forcément un bon plan pour vivre à l'année : beaucoup se plaignent entre autres du bruit, des mobylettes, etc.
Un appartement proche de la médina me semble plus judicieux

Mes revenus seront mes pensions de retraite je n'ai plus d'enfant à charge. J'aime la medina pour son tumulte, je suis une citadine 😉

Dans ce cas le mieux est de faire déjà un court séjour comme dit précédemment et de voir sur place, et discuter avec les français déjà installés : avantages, inconvénients, précautions à prendre pour l'achat (bien obligatoirement titré).
Il y a riad  (le vrai très cher) car cette appellation est surfaite , et dar (maison)

Personnellement je n'habiterai pas dans ce type d'habitation  à l'année trop fermée,il faut aller sur la terrasse, après avoir monté 2 étages très pénibles, pour voir le temps qu'il fait, mais ce n'est que mon opinion.

Merci beaucoup pour vos conseils, je n'aurais pas investi sans y séjourner sur une longue période.

Bonjour,

Je n'ai rien contre le fait d'habiter une grande partie à l'année dans un riad, par contre, comme vous l'ont suggéré d'autres forumeurs, il serait préférable au préalable d'aller à Marrakech durant les 4 saisons, d'y séjourner sur des moyens séjours au moins vous pourrez vous faire votre propre opinion sur le fait d'y investir pour un pied-à-terre pour votre retraite.

Je connais des français installés à Marrakech qui ont du déménager plusieurs fois avant de trouver le bon endroit...

Si vous aimez la médina et son tumulte alors pourquoi pas, mais avant d'acheter, allez y sur de courts séjours pour vous y faire une idée.

Cordialement

b abouvenus a écrit:

Dans ce cas le mieux est de faire déjà un court séjour comme dit précédemment et de voir sur place, et discuter avec les français déjà installés : avantages, inconvénients, précautions à prendre pour l'achat (bien obligatoirement titré).
Il y a riad  (le vrai très cher) car cette appellation est surfaite , et dar (maison)

Personnellement je n'habiterai pas dans ce type d'habitation  à l'année trop fermée,il faut aller sur la terrasse, après avoir monté 2 étages très pénibles, pour voir le temps qu'il fait, mais ce n'est que mon opinion.

Bonjour,
Juste pour éclaircir, l'erreur que tout le monde fait. La différence entre un riad et une maison/maison traditionnelle ( dar en arabe ).
Il y a maison c'est tout simplement une maison, comme on dit appartement, villa, ...
Et il y a riad, c'est une maison avec jardin, ce jardin est au  patio de la maison c'est à dire au milieu de la maison, entouré des chambres et/ou des salons.
Parfois, on trouve une maison avec jardin de côté, c'est tout simplement une maison avec jardin et non un riad.
Cordialement,
Younes.

Bonjour,
Oui en effet je connaissais la différence entre dar et riad.
Merci de votre réponse.
Bonne journée

je connais des riyad à vendre à marrakech avec des tres bonnes prix

rachhbach a écrit:

je connais des riyad à vendre à marrakech avec des tres bonnes prix

Bonsoir,
    Merci de rester dans le sujet qui est"  comment acheter un Riad " mais pas " à qui acheter un Riad à un bon prix " ce qui bien sûr coule de source.

Oui merci c'est exactement cela, je souhaite connaitre plutôt l'ordre des démarches, ensuite je chercherais le riad de mes rêves. Merci pour cette précision qui coule en effet de source 😉
Je vous remercie et vous souhaite une bonne soirée

Je vous remercie mais mon je n'en suis pas là.
Bonne soirée

Bonjour Val2lyon.
Prenez une location et visitez, respirez, prenez contact avec les différentes parties de la médina. Certaines très bourgeoises, d'autres populaires, parfois calmes, souvent bruyantes. Vivez marrakech et commencez à vous faire une idée concrète de la vie sur place.
A  Mon sens pas besoin d'avocat mais pour le notaire, il est préférable de vous en faire recommander un de SÉRIEUX et avec des références pour ne pas tomber dans un piège immobilier.

Ensuite il faudra regarder en fonction de votre budget et de vos capacités... si il est préférable de prendre un Ryad déjà propre et habitable de suite ou quelque chose que vous personnaliserez au fur et à mesure. Ce ne sont pas les mêmes budgets, ni tout à fait les mêmes projets.

Dans le cas d'un Investissement à réhabiliter, il faudra en effet retrousser les manches et passer bcp de temps à courir les artisans.

Mais rien d'insurmontable.

Je pense que vous faites un très bon choix de sortir de votre « zone de confort ». Et qu'au final, nous sortons toujours grandit de ce genre d'expérience.

Bonne chance.

Bonjour alors je vous rejoins dans la discussion

L'ordre d'achat d'un riad
1- faut choisir le quartier sécurisé moussine, riad zitoune, kasbah, etc
. y a un périmètre qui est resté sécurisé proche de la place d'autre quartier trop loin et non sécurisé faut pas dépasser bain douklala sinon vous vous eloigner de la medina et c'est moins sécurisé
2- la ruelle avec un bon voisinage (européen ou locaux) faut se renseigner
3- en fonction de votre budget faut soit un riad prêt à habiter ou à rénover
4- faut voir la construction est ce cet un cache misère car les construction son ancienne et ça risque d'être cache avec une décoration moderne et que après y a des partie mûre qui se fissure ou qui tombe carrément pas besoin d'un expert
5- voir voir l'état de l'humidité du riad car souvent le riad en descends avec des escalier ce qui veux dire le mûre est sous la terre qui fait l'humidité
6- faut voir est ce pour une habitation ou vous allez être tenté pas la location vacances à ce moment là faut prendre un plus de 6 chambres pour pouvoir l'aménagé en maison d'hôtes avec autorisation ça prend plus de valeur sur la terre et la pierre
7- le notaire l'avocat pas besoin de se faire des idées y on a des notaire spécialiste de riad faut voir si y a un titre ou une melkia  pour vous il vous faut en titre d'habitation pour qu'il y ait pas de problème avec mise à jour des travaux etc...
8- avant de se lancer dans tous ça faut laisser murir  votre projet et savoir comment vous souhaiter vous installer ça veut rien dire de venir tester un long séjour pour voir

Faut prendre une décision et puis accepter les hauts et les bas du quotidien

DERNIÈRE CHOSE ÊTRE BIEN ENTOURÉ SOIT AVEC DES LOCAUX OU DES ÉTRANGERS (EXPAT PLUS JOLIE LE TERME )

Voili voulou ma conception de voir les choses

Mod13 a écrit:

Bonjour,

Je n'ai rien contre le fait d'habiter une grande partie à l'année dans un riad, par contre, comme vous l'ont suggéré d'autres forumeurs, il serait préférable au préalable d'aller à Marrakech durant les 4 saisons, d'y séjourner sur des moyens séjours au moins vous pourrez vous faire votre propre opinion sur le fait d'y investir pour un pied-à-terre pour votre retraite.

Je connais des français installés à Marrakech qui ont du déménager plusieurs fois avant de trouver le bon endroit...

Si vous aimez la médina et son tumulte alors pourquoi pas, mais avant d'acheter, allez y sur de courts séjours pour vous y faire une idée.

Cordialement

Bonjour,
Merci pour vos conseils je suis allée à Marrakech en hiver au printemps mais jamais en été. Je compte bien y retourner plus régulièrement avant de réaliser mon projet.
Bonne journée

Amlegh a écrit:

Bonjour Val2lyon.
Prenez une location et visitez, respirez, prenez contact avec les différentes parties de la médina. Certaines très bourgeoises, d'autres populaires, parfois calmes, souvent bruyantes. Vivez marrakech et commencez à vous faire une idée concrète de la vie sur place.
A  Mon sens pas besoin d'avocat mais pour le notaire, il est préférable de vous en faire recommander un de SÉRIEUX et avec des références pour ne pas tomber dans un piège immobilier.

Ensuite il faudra regarder en fonction de votre budget et de vos capacités... si il est préférable de prendre un Ryad déjà propre et habitable de suite ou quelque chose que vous personnaliserez au fur et à mesure. Ce ne sont pas les mêmes budgets, ni tout à fait les mêmes projets.

Dans le cas d'un Investissement à réhabiliter, il faudra en effet retrousser les manches et passer bcp de temps à courir les artisans.

Mais rien d'insurmontable.

Je pense que vous faites un très bon choix de sortir de votre « zone de confort ». Et qu'au final, nous sortons toujours grandit de ce genre d'expérience.

Bonne chance.

Bonjour,
Merci pour vos conseils mais je ne souhaite pas me lancer dans une réhabilitation j'ai connu ce genre d'expérience en France et vraiment je ne souhaite pas revivre cela.
Je souhaite plutôt acheter un riad déjà habitable.
Je vous souhaite une bonne journée

Imadkech a écrit:

Bonjour alors je vous rejoins dans la discussion

L'ordre d'achat d'un riad
1- faut choisir le quartier sécurisé moussine, riad zitoune, kasbah, etc
. y a un périmètre qui est resté sécurisé proche de la place d'autre quartier trop loin et non sécurisé faut pas dépasser bain douklala sinon vous vous eloigner de la medina et c'est moins sécurisé
2- la ruelle avec un bon voisinage (européen ou locaux) faut se renseigner
3- en fonction de votre budget faut soit un riad prêt à habiter ou à rénover
4- faut voir la construction est ce cet un cache misère car les construction son ancienne et ça risque d'être cache avec une décoration moderne et que après y a des partie mûre qui se fissure ou qui tombe carrément pas besoin d'un expert
5- voir voir l'état de l'humidité du riad car souvent le riad en descends avec des escalier ce qui veux dire le mûre est sous la terre qui fait l'humidité
6- faut voir est ce pour une habitation ou vous allez être tenté pas la location vacances à ce moment là faut prendre un plus de 6 chambres pour pouvoir l'aménagé en maison d'hôtes avec autorisation ça prend plus de valeur sur la terre et la pierre
7- le notaire l'avocat pas besoin de se faire des idées y on a des notaire spécialiste de riad faut voir si y a un titre ou une melkia  pour vous il vous faut en titre d'habitation pour qu'il y ait pas de problème avec mise à jour des travaux etc...
8- avant de se lancer dans tous ça faut laisser murir  votre projet et savoir comment vous souhaiter vous installer ça veut rien dire de venir tester un long séjour pour voir

Faut prendre une décision et puis accepter les hauts et les bas du quotidien

DERNIÈRE CHOSE ÊTRE BIEN ENTOURÉ SOIT AVEC DES LOCAUX OU DES ÉTRANGERS (EXPAT PLUS JOLIE LE TERME )

Voili voulou ma conception de voir les choses

Bonjour,
Je ne souhaite pas faire de location je veux juste trouver un riad  sans gros travaux pour y vivre recevoir ma famille et mes amis. Je préfère un quartier vivant aux coeur de la medina je ne souhaite pas me retrouver qu'avec des expats. Je vous remercie beaucoup d'avoir pris le temps de me répondre. Bonne journée

Bonjour
Pour moi il faut d abord revisiter la ville si vous compter toujours y installer
La clé de réussite dans n importe qulle ville est de bien choisir l emplacement ça reside primordiale.
Aussi il faut pas trop ecouter au gens l'intuition aussi est important
Bonne chance

Bonsoir, les rêves au Maroc dans se type d'affaires deviennent souvent des cauchemar . Puisque que vous avez des revenus pour vivre, aller vivre à Marrakech ou Agadir ou autre pendant 1 ans .vous pourrez observer vous imprégner   des usages et coutumes du Maroc et des villes  concerné,  vivre avec le peuple marocain 24/24 ou presque.
Et après cet etape alors vous pourrez faire une synthèse    et essayer de réaliser votre rêve avec une maison d'hôte riad et autres  a créé ou a acheté où peut-être de continuer à passer paisiblement sans souci, votre retraite dans ce magnifique pays,   et oublié votre projet. bon courage

Marin 33 a écrit:

Bonsoir, les rêves au Maroc dans se type d'affaires deviennent souvent des cauchemar . Puisque que vous avez des revenus pour vivre, aller vivre à Marrakech ou Agadir ou autre pendant 1 ans .vous pourrez observer vous imprégner   des usages et coutumes du Maroc et des villes  concerné,  vivre avec le peuple marocain 24/24 ou presque.
Et après cet etape alors vous pourrez faire une synthèse    et essayer de réaliser votre rêve avec une maison d'hôte riad et autres  a créé ou a acheté où peut-être de continuer à passer paisiblement sans souci, votre retraite dans ce magnifique pays,   et oublié votre projet. bon courage

Bonjour Claude,
Ce fil date de 2019, le dernier message avant vous a été adressé par une personne qui n'avait pas vu les 2 années écoulées.
Il va de soit que la période actuelle et future peut-être ne se prête pas à l'achat d'un riad et d'en vivre avec les revenus de maison d'hôtes.
Après, rien n'oblige les futurs acquéreurs d'acheter un riad aujourd'hui et demain en tant que résidence principale ou secondaire.
Cordialement

Bonjour Mod13 merci de l'information effectivement je n'ai pas vu l'antériorité du post  bonne journée

Bjr,
Et pour les neurones c'est bon aussi...

Bonjour,
Merci pour vos sages conseils. Le covid ne m'a pas permise d'aller à Marrakech pendant une année ! J'y suis retournée en août pendant 2 semaines et je garde toujours mon projet en tête. Étant toujours en activité en France c'est compliqué de faire de longs séjours. J'espère y retourner en février. J'avance mes pions petit à petit. Il me reste environ 9 ans d'activité et cela me permet de bien réfléchir.
Bonne journée

Bonjour Val,

J'ai aussi le projet d'acheter une riad l'année prochaine dans la Médina inchallah.

Je ne suis actuellement sur Paris.
Je vous ferai un retour d'expérience une fois le projet réalisé.

Cordialement