Travailler à vila olimpia, vivre à?

Bonjour,
Je ne vais pas tarder à m expatrier à sao paulo pour un poste vila olimpia.
Je me pose pas mal de questions sur le choix du quartier, conscient des pb de circulation, pour un couple de trentenaires sans enfant aimant bien sortir. Ma première intuition me portait vers vila nova conceicao, voire itaim bibi. Pinheiros, jardins, vila madalena semblent aussi pas mal mais niveau distance je suis moins convaincu.
Qu en pensez vous?

Une régle à Sao Paulo et encore plus qu'ailleurs, c'est d'habiter le plus proche de son lieu de travail ou d'une station de métro, car question circulation c'est l'enfer tous les jours entre 6h du matin et 10h et entre 16 et 21h et aussi d'éviter de circuler les jours de pluie car là c'est comme s'il tombait  30 cm de neige sur Bordeaux ou Paris  :) .pour exemple j'ai mis 5h pour faire 15 km avec ma voiture il y a moins de 15 jours de cela, heureusement que je suis pas sur SP mais dans une ville plus sympa à 80km ou je n'ai jamais de "bouchons" et que tous les déplacements en voiture se font sans stress ni perte de temps

Je veux travailler maintenant à vila olimpia!Je vis en Haïti

Salut,
je vais aussi travailler pour une boite à Vila Olimpia,
j'ai un collègue qui habite Pinheiros et ça se passe bien pour lui niveau transport.
Vila nova conceição c'est tout proche en effet, et proche du parc Ibirapuera. Moema semble assez attirant comme quartier (mais cher - comme Vila olimpia-Itaim bibi ) .

Moema est un très bon quartier où habiter à proximité du quartier Vila Olimpia, max 20 minutes à pieds si vous habitez à l'ouest de Rua Ibirapuera. Tout se fait à pied dans le quartier et c'est plutôt sécuritaire, pour Sao Paulo.

Je possede appartement disponible a louer a vila olimpia,merci de voir les annonces immobilieres du site

emilie116 a écrit:

Moema est un très bon quartier où habiter à proximité du quartier Vila Olimpia, max 20 minutes à pieds si vous habitez à l'ouest de Rua Ibirapuera. Tout se fait à pied dans le quartier et c'est plutôt sécuritaire, pour Sao Paulo.

J'ai trouvé un flat justement rua Ibirapuera.
J'ai payé les frais d'agence et la caution d'un mois de loyer, en avance et en liquide, j'ai eu tort? (à une agence qui a l'air de marcher sur SP, R2 flats).

L'agence t'a t'elle fait un "recibo", c'est à dire un reçu de paiement, désignant le pourquoi de la chose ? car dans le cas inverse, tu as prit un risque..de payer en liquide...le flat étant un hotel, en principe on paye à la fin du séjour et jamais en avance, ou semaine par semaine et il n'y a pas de caution à payer puisque c'est de la "temporada"....donne les détail de ta location notament sur la durée .

J'ai eu un recibo pour les frais d'agence et un pour la caution.
C'est un flat payable au mois, je l'ai réservé pour deux mois, en négociant un peu le prix.
L'agent m'a dit que j'avais une "petite" caution de 500R$ (pour payer la "luz" et éventuellement des choses cassées), mais comme je n'avais pas encore de CPF il m'a alors dit qu'il fallait un mois de caution.
Il m'a aussi demandé le premier mois d'avance! Mais j'ai refusé.

Tout va bien, tu t'es pas trop mal débrouillé....500 R$ de caution pour la luz :) pour un mois c'est exagéré, mais bon il n'y a pas de norme quand il s'agit d'une location touristique et pas lié à un bail, moi je paye 65 R$/mois pour ma maison avec la machine a laver le linge, le frigo, la Tv, les ordianteurs, le lave vaisselle etc...

Disons que la caution c'est pas pour la luz, c'est pour d'éventuels vols ou casses, et que la luz sera déduite de la caution.
Ce qui m'inquiète c'est qu'ils m'inventent divers trucs pour ne pas me rembourser cette caution, qui ne s'élève pas à 500 reals mais à un mois de loyer...

c'est le risque, fait faire un etat de lieu en entrant

On s'y est pris à trois fois pour faire l'état des lieux. (car certaines choses de l'état des lieux fait par l'agence ne correspondaient pas à la réalité, on n'a pas pris de risque)

Arrivant au moment de dire si je prolonge le contrat initial, qui est de 2 mois, je dis que j'aimerais le prolonger d'un mois,
et on me dit que je dois repayer les frais d'agence, qui s'élevaient à 600 reals!
C'est l'usage ou une arnaque?

en principe il n'y a jamais de frais d'agence, ceux ci sont payés par le propriétaire , différent de la France, donc c'est une arnaque....

D'accord...
Mais est-ce que tu sais que plus ou moins toutes les agences qui louent des flats sur sampa en demandent?

Par principe, il n'y a pas de frais à payer à l'agence immobilière par le "futur locataire", après si tu les paye, c'est que tu n'a pas pas affaire à une agence mais plutôt à une société de service qui recherchera pour toi et donc c'est normal que tu paye ce service..si tu répond à une annonce d'offre de location, c'est différent, c'est eux qui recherchent le locataire et pas l'inverse...ensuite des agences tu en as des milliers sur SP...et puis tu as le bomnegocio.com pour tes recherches

Le problème c'est que c'est une arnaque d'usage a São Paulo. (comme l'IPTU payé par le locataire)
Sur toutes les agences que j'ai contactées toutes m'ont demandé un agenciamento, et certaines pour une valeur bien supérieure à 600 reals...

Sur bomnegocio tu retrouves les mêmes agences spécialisées dans les flats.
Elles vont plus loin, leur pratique c'est de mettre des annonces alléchantes sur les sites,
et chaque fois que tu les contactes sur une annonce elles t'en renvoient d'autres (avec des prix moins intéressants), l'annonce qui t'intéressait est toujours déjà louée...
Les frais d'agence jamais précisés dans l'annonce.

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