Je suis en recherche d'appartement sur la capitale. Location à l'année non meublée. je viens de recevoir ma première proposition de contrat de location (contrat qui sera enregistré pour un coût de 3000 pesos) et quelques points me posent problèmes:
SEPTIMO: La duración del presente contrato es de un (1) año a partir de la fecha veinte y cinco (25) del mes de Octubre del año dos mil trece (2013). Este contrato puede ser prorrogado por tantos periodos de un año y tantas veces como convenga a las partes contratantes, operándose un aumento de un diez porciento anual, tanto en el importe del alquiler como del mantenimiento de las áreas comunes.
10% d'augmentation à l'année! j'ai demandé que cette augmentation soit plafonnée à 3%. Avez vous des arguments pour étayer cette demande ou vous semble t-elle inappropriée?
N'ayant pas ni garant ni contrat de travail, on me demande de verser 3 mois supplémentaires de deposito. J'ai répondu Ok mais à condition qu'il soit bien stipulé dans le contrat que la caution pour dégradation est d'1 mois et que les 3 mois supplémentaires sont une caution pour les impayés de loyer uniquement.
Pour terminer un paragraphe que j'ai du mal à traduire de façon claire:
TERCERO: LA PROPIETARIA se compromete a mantener la propiedad en buenas condiciones habitables, manteniendo el equipo mecánico, instalaciones sanitarias, eléctricas y utilidades en buenas, servible y operable condición, mientras dure este contrato, siempre y cuando los daños que se ocasionaren no sean causados por abusos de LA INQUILINA cuando las reparaciones a que se dieran lugar excedan un costo de CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$5,000.00), así mismo queda convenido entre las partes que, cuando cualquiera reparación eléctrica o sanitaria o de cualquier otro índole que no sea consecuencias de algún fenómeno natural o cuyo valor sea mayor de DOS MIL PESOS (RD$2,000.00) LA INQUILINA cubrirá el costo de dichas reparaciones.
Merci pour vos réponses.