Bientôt à Varsovie mais où ?

Bonjour à tous

Je pars en expat' à Varsovie dans quelques semaines et je cherche dans quel quartier faire ma recherche d'appartement (vieille ville, centre, plus loin...).
Je vais travailler dans le centre, en face du Palais de la Culture et des Sciences. Je n'aurais pas de voiture.
Pour mon quartier de vie, je cherche :
- proches commerces
- vie de quartier agréable et sûre
- bien desservi par les transports pour aller à mon bureau
- éventuellement et là c'est grand luxe, pas loin d'un centre équestre (d'ailleurs, y en a-t-il sur Varsovie ?)
Sinon, le vélo peut-il se pratiquer toute l'année ?

Bref, ça fait plein de questions mais ça va arriver vite.
Merci de votre aide