Pedras D'El Rei - Apartamento T1 modernizado

***Por favor lea atentamente antes de contactar.*** Acepto la mediación inmobiliaria, pero no firmaré contratos de mediación. La comisión debe ser pagada directamente por el cliente calificado al mediador. Notas generales La propiedad se encuentra en las últimas etapas de renovación, con solo algunos detalles por terminar. Se espera que esté completamente terminada durante el mes de febrero. El anuncio se publica ahora para encontrar inquilinos que sean flexibles en cuanto a la fecha de inicio del contrato y que cumplan las condiciones a continuación. Solo tengo las fotos incluidas en el anuncio, ya que no resido en Portugal y estoy gestionando el proceso de forma remota. Tipo de contrato y uso Estoy buscando inquilinos disponibles para un contrato anual con renovaciones automáticas, con preferencia por aquellos que puedan demostrar de manera creíble su intención de quedarse por más de 12 meses. La propiedad está destinada a la residencia privada permanente de los inquilinos. No se permite el subarrendamiento, sea cual sea su finalidad. Descripción del apartamento Apartamento T1 totalmente modernizado, ubicado en el Aldeamento de Pedras D'El Rei, junto al pueblo pesquero de Santa Luzia y Praia do Barril, a pocos minutos en coche de Tavira. La cocina está totalmente equipada con frigorífico integrado, campana extractora de alta eficiencia y horno-microondas Bosch Serie 8 y placa vitrocerámica. El baño ha sido diseñado para permitir la instalación de lavadora y secadora, o bien, de una lavadora y la instalación de un mueble de almacenaje encima. La propiedad cuenta con nuevas ventanas de PVC clase A+ y una puerta de seguridad Dierre de alta eficiencia térmica. Está equipado con aire acondicionado clase A+ en las zonas más utilizadas y el agua caliente se proporciona mediante un calentador de agua instalado en el hall de entrada. Condiciones de arrendamiento Para garantizar un proceso transparente y rápido, se solicitan los siguientes requisitos: 1) Inquilinos con Contrato de Trabajo en Portugal: el alquiler no debe exceder el 50% del nivel de esfuerzo de la unidad familiar. Documentos necesarios - Últimos tres recibos de sueldo; - Declaración del empleador indicando tipo de contrato, tiempo de servicio, salario bruto y contacto para verificación; - Última declaración y nota de liquidación del IRS disponible; - Certificados de no deuda con la Seguridad Social y Hacienda; - Declaración del Centro de Responsabilidades Crediticias del Banco de Portugal. Garantías de pago - Con aval: fianza de 1.900€ y alquiler anticipado de 1.900€; - Sin aval: condiciones a discutir individualmente. 2) Inquilinos con otras fuentes de ingresos o ingresos no declarados en Portugal: se aceptan inquilinos que puedan demostrar capacidad financiera para hacer frente al pago del alquiler. Garantías de pago - Condiciones a discutir individualmente.