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Cercare casa in Spagna

Raccomanda

Non è molto facile trovare un alloggio in Spagna. Il mercato degli affitti è piuttosto ristretto in quanto il numero delle richieste supera quello delle offerte. Ecco a voi un prospetto della situazione immobiliaria spagnola.

A Madrid, dove c’è una forte domanda, i prezzi sono relativamente alti e gli alloggi scarseggiano. In generale i prezzi dell'immobiliare sono alti nelle grandi città spagnole e nei quartieri più vicini al centro. Più ci si allontana dai grandi poli economici, più i prezzi diventano ragionevoli.

L’affitto

La durata dei contratti d’affitto è generalmente di tre anni, con un periodo minimo di occupazione di sei mesi.

Stipulate un contratto "per iscritto" che precisi i vostri obblighi e quelli del proprietario, come pure l’ammontare dei contributi mensili per le parti comuni ecc. Un contratto verbale potrebbe in alcuni casi essere lecito ma è sconsigliato correre questo rischio soprattutto se siete nuovi in città. 
E' obbligatorio depositare una cauzione pari a uno o due mensilità che il proprietario userà per far fronte ad eventuali danni che potreste arrecare ai locali. Avrà un mese di tempo per restituirvela dopo che avrete lasciato l’alloggio.
Sappiate anche che in Spagna, generalmente, non si usa fare un inventario di mobilio e utensili disponibili nell’immobile.

Al momento della stipula del contratto, fate delle foto ai locali e, se sono ammobiliati, scrivete un elenco degli utensili/oggetti in dotazione.

L’affitto può includere l’imposta fondiaria e la tassa sull’immobile. Sta a voi informarvi per conoscere esattamente che cosa include il contratto.

Acqua, gas ed elettricità saranno a vostro carico e dovranno essere pagate separatamente dall'affitto.

Trovare alloggio

Se vi trovate già in Spagna e siete alla ricerca di un alloggio, consultate la sezione dedicata agli annunci immobiliari che trovate nei quotidiani oppure affidatevi ad un agente specializzato tendendo presente che dovrete corrispondere un tanto per i servizi usufruiti.

Se siete studenti o vi spostate con un budget ridotto, una pratica usuale nel paese è quella di affittare una stanza in appartamento condiviso "piso compartido". Nella sezione "Indirizzi utili" di questo articolo abbiamo inserito i link al sito dedicato.

Trovare casa dall'estero potrebbe essere complicato in quanto i proprietari danno la precedenza a persone che siano già in loco in quanto possono offrire maggiori garanzie.

Sconsigliamo di stipulare un contratto o inviare una caparra senza aver accertato di persona lo stato dell'alloggio ed aver incontrato il padrone di casa. 

Città come Madrid e Barcellona dispongono di una maggiore disponibilità di alloggi rispetto a centri più piccoli ma dovete considerare che i prezzi degli alloggi sono superiori rispetto a Malaga o Valencia ad esempio.

Indirizzi utili 

Expat.com - Annunci immobiliari in Spagna
Expat.com - Forum Alloggio in Spagna
Tu casa www.tucasa.com
En alquiler www.enalquiler.com
Idealista www.idealista.com
Piso compartido www.pisocompartido.com

Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
Raccomanda
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