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Se loger à Jakarta

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Jakarta est une véritable métropole. Entre ses immeubles ultra-modernes, ses quartiers plus ou moins pauvres et les bouchons, comment trouver un logement ?

Portrait de Jakarta

Jakarta, ou Big Durian comme l’appellent les Indonésiens, est située au nord-ouest de Java, et s’étend sur une surface de 664 km². Véritable métropole, elle figure en deuxième position dans le classement des villes les plus peuplées de la planète avec près de 10 millions d’habitants. Véritable cœur de l’Indonésie, cette capitale résolument internationale abrite le troisième d’aéroport d’Asie, en termes de fréquentation et d’importance (l’aéroport international Soekarno-Hatta), mais aussi le port Tanjung Priok.

Dynamique, elle peut rapidement devenir étouffante pour les étrangers peu habitués à une telle énergie. S’ajoutent à cela les bouchons quasi continuels sur les routes, mais également cette inégalité ambiante qui se traduit par une architecture qui navigue entre modernité et grande pauvreté. Cependant, les expatriés sont nombreux à avoir choisi cette destination en particulier pour vivre une expérience humaine et professionnelle enrichissante hors du commun, au cœur d’un peuple accueillant, toujours prêt à aider, débrouillard et généreux.

Quels quartiers privilégier pour vivre à Jakarta avec sérénité ?

Dans un premier temps, sachez que Jakarta se divise en 5 kota (divisions administratives). Ainsi, vous pourrez choisir de vous loger à :

  • Jakarta Est (Jakarta Timur)
  • Jakarta Ouest (Jakarta Barat)
  • Jakarta Nord (Jakarta Utara)
  • Jakarta Sud (Jakarta Selatan)
  • Jakarta Centre (Jakarta Pusat)
  • Bumi Serpong, Lippo Karawaci, Damai Bintaro, des villes satellites et des banlieues métropolitaines.

Cependant, notez que les zones les plus fréquentées par les expatriés sont Jakarta Centre (Jakarta Pusat), Jakarta Sud (Jakarta Selatan), et Jakarta Est (Jakarta Timur).

Si vous avez opté pour Jakarta Timur (Est), sans doute vous tournerez vous vers le quartier de Kelapa Gading. Cette zone comprend Cileunsgi et Cikarang, deux secteurs qui concentrent les entreprises industrielles et commerciales (sans exclusivité, évidemment). Les expatriés sont nombreux à y avoir élu résidence, dont une importante communauté indienne. Vous y trouverez également l’École Internationale Gandi.

Jakarta Utara (Nord) semble rassembler tous les inconvénients. Entre les embouteillages, la distance avec les écoles internationales, les inondations, mauvaise qualité de l’air et de l’eau, cette portion de la capitale ne semble pas être le meilleur endroit pour poser ses valises. Il s’agit cependant de la seule partie de la ville qui soit délimitée par la mer de Java. Elle abrite les industries à grande échelle ainsi que de très nombreuses moyennes entreprises.

Jakarta Selatan (Sud) rattrape son opposé du Nord. Cette zone compte de grands centres commerciaux haut de gamme ainsi que des zones résidentielles cossues. Elle rassemble les quartiers les plus intéressants, à savoir : Cipete / Cilandak, Lebak Bulus / Cilandak, Kemang, Permata Hijau / Simprug, Pondok Indah, Senayan, et enfin, Kebayoran Baru.

Cipete /Cilandak abrite des maisons individuelles haut de gamme, qui longent des ruelles calmes et agréables, notamment si vous allez vivre à Jakarta en famille. En effet, les enfants seront ravis de pouvoir profiter des piscines et jardins, avant d’aller au Lycée français suivre des cours.

Lebak Bulus /Cilandak jouxte l’école internationale de Singapour ainsi que le Jakarta International School. Là encore, vous pourrez trouver des maisons aux dimensions enviables, arborisées, donnant un cachet agréable et vert à la zone. Le quartier est dynamique et animé, notamment par la présence de Cilandak Town Square (surnommé Citos, par les habitués). Cet endroit regorge de commerces dédiés à l’alimentation, dont de nombreux restaurants et cafés, sans oublier les salles de cinéma. Là encore, vous pourrez profiter du centre commercial, animé et joyeux, surtout les weekends.

Permata Hijau /Simprug est un quartier en plein essor, cependant, les expatriés n’ont pas hésité à s’y poser, notamment pour profiter des appartements de Pakubowono Residences. Qui plus est, cette zone abrite de nombreux centres commerciaux.

À Pondok Indah vous trouverez de très grandes maisons, dans des rues qui fleurent bon la sérénité, grâce aux arbres qui s’y trouvent. Si vous venez en famille, vous apprécierez la proximité du lycée français, ainsi que du campus Cilandak de Jakarta International School (JIS). Le quartier compte également un complexe d’appartements, ainsi qu’un golf : avis aux amateurs ! C’est aussi à Pondok Indah que vous trouverez le Pondok Indah Hospital qui délivre des prestations à des patients venant de tous horizons.

Senayan a préféré miser sur les appartements. Cependant, cela n’enlève rien au dynamisme du quartier qui profite de la présence de plusieurs centres commerciaux, pratiques pour faire ses courses, mais également pour se distraire.

Kebayoran Baru peut devenir un allié attractif et pratique si vous choisissez ce quartier. Outre les grands centres commerciaux, vous y trouverez de grandes maisons qui se partagent les rues arborisées et vertes à souhait. Cette zone se situe également à proximité de campus Pattimura, affilié à l'École Internationale de Jakarta (JIS).

Jakarta Pusat (Centre) regroupe le centre administratif et politique de la capitale et compte deux quartiers attractifs, à savoir le Triangle d’or et Menteng.

Le Triangle d’or, formé par Jalan HR Gatot Subroto, Jalan HR Sudirman, et Jalan HR Rasuna Said. Ce quartier dynamique possède plusieurs tours résidentielles, de nombreux centres commerciaux, des espaces de stationnement à foison, de nombreux expatriés de sociétés gazières et pétrolières, le tout, dans des rues où la nature a ses droits.

Menteng est le quartier haut de gamme de Jakarta. Elle marque les esprits grâce à ces maisons coloniales datant de l’époque néerlandaise, la présence de nombreuses résidences d’ambassadeurs, mais surtout la résidence de monsieur le président d’Indonésie et de ses subalternes. Menteng abrite également le quartier des banques de la capitale, sans parler des sièges sociaux d’entreprises. Du côté des logements, les expatriés peuvent miser sur des maisons très haut de gamme, mais aussi très chères, des pavillons un peu plus bon marché, le tout, dans des espaces verts qui appellent à la sérénité. Enfin, là encore, vous pourrez aller vous divertir dans les grands centres commerciaux qui émaillent cette zone.

A Jakarta Barat (à l’ouest), vous trouverez la plus forte concentration d'industries de la ville, mais également le quartier chinois de la capitale ainsi que des monuments coloniaux hollandais tels que le bâtiment Langgam chinois et Toko Merah. Vous y trouverez également une partie du vieux Jakarta.

Détails à prendre en compte pour choisir son logement à Jakarta

Jakarta étant la capitale mondiale des bouchons, il est presque impératif de rechercher son logement à proximité de son bureau, voire de l’école des enfants. En effet, il serait dommage de perdre des heures entières, coincé dans le trafic. Cependant, les nombreux expatriés qui ont choisi d’habiter dans cette ville ont fini par s’adapter à cette manière de vivre le quotidien. Sachez toutefois que vous aurez le choix, d’autant plus si vous avez la possibilité de vous rendre sur place pour pouvoir faire cette démarche l’esprit serein.

Quel loyer à Jakarta ?

Vous trouverez des appartements, maisons et chambres à louer pour environ 100 0000 à 500 0000 Roupies indonésiennes par mois, soit de 80 jusqu’à 400 euros environ, du moins en banlieue. Sur Jakarta, les prix varient entre 700 et 1 500 euros par mois, pour du grand standing. Il existe bien évidemment des kots ou studios aux loyers bien plus abordables que cela (environ 50 euros par mois de loyer). Il vous suffit de choisir un logement qui répond à vos attentes, afin d’adapter votre budget.

Attention cependant, les prix ont tendance à grimper rapidement au fil des mois et des années à Jakarta.

Comment trouver un logement à Jakarta ?

Outre l’existence de nombreuses agences immobilières et de sites Internet spécialisés dans la location de maison et d’appartements, sachez qu’à Jakarta, comme un peu partout ailleurs en Indonésie, le bouche-à-oreille est la solution la plus efficace. Si vous êtes déjà sur place, et que vous avez commencé à travailler, il ne faut pas hésiter à demander à vos collègues, qui ne manquent peut être par d’informations sur le logement.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier à Jakarta
Expat.com - Annuaire des professionnels de l’immobilier à Jakarta
Craiglist jakarta.es.craigslist.org
Sublet.com jakarta.sublet.com
Apartments Jakarta www.apartmentsjakarta.com

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Membre depuis le 01 Juin 2008
Small earth, Mauritius
1 Commentaire
sganteaume
sganteaume
il y a 2 ans

Bonjour, specialise dans la relocation d'expatries depuis 2010, je suis surpris de voir que Kemang n'est pas cite dans Jakarta Selatan (Sud), Kemang est de loin l'endroit prefere des expatries, de grandes avenues ombragees (Kemang Dalam specialement, ou l'on peux voir des gens faire leur jogging le week end ou balader leurs animaux de companie, aller faire leurs course au supermarche Hero a pied, et depuis un an maintenant avoir acces au Lippo Mall KEmang Village, ou l'on peux faire toutes les amplettes sans passer deux heures dans les embouteillages, on y trouve aussi Ace Hardware, Fitness first, cinema 21 avec les fameuses salles Premiere (le first class du cinema) et une variete de restaurants tres impressionante.

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