Rémunération/commission d'un agent immobilier

Bonjour,
voici nous avons un contact avec un agent immobilier d'une agence internationale connue qui va nous proposer des appartements (en location) à visiter à Lisbonne. Je voudrais m'assurer si dans ce cas 1° nous devrons verser une commission et 2° si nous devons signer un contrat ou 3° si c'est le propriétaire qui va payer l'agent.
Nous étions sous l'impression que c'est le propriétaire qui payait la commission dans le cas de vente. Mais quel est l'usage dans le cas d'une location ? et si il y a commission, quel est le pourcentage habituel ?
Merci  à tous ceux qui ont vécu cette expérience