Achat terrain

Je viens vers vous afin de connaitre les modalités à suivre suite à l'acquisition d'un terrain (délibération) J'ai bien compris que nous devions effectuer la demande de mutation à la mairie puis passer par l'étape géomètre afin d'obtenir le numéro de Nicad. Ensuite c'est un peu confus... Il me semble qu'il faut déclarer le terrain aux services des impôts et domaines (à quel moment devons nous réaliser cette étape ? Connaissez-vous plus au moins le montant des frais à régler ?) et c'est seulement ensuite que nous pourrons demander une autorisation de permis de construire ? Est-ce bien dans cet ordre ? Je vous remercie par avance pour vos retours et bienveillance