IN VENDITA: Tenuta agricola con titolo completo - Vigneto ad alto rendimento, terreni agricoli attrezzati e moderna unità casearia

Una rara opportunità di acquisire una tenuta agricola completamente titolata, attrezzata e redditizia, situata nella regione di Tiflet-Houdrane (provincia di Khémisset), a soli 65 km da Rabat. Ideale per investitori agricoli, progetti agroindustriali, produzione lattiero-casearia, vigneti, agricoltura da esportazione o sviluppo residenziale rurale. ⸻ �� Posizione privilegiata • Situato a Houdrane, provincia di Khémisset • 65 km da Rabat • 15 km da Tiflet • Accesso diretto tramite strada pubblica asfaltata • Zona agricola sicura e tranquilla con crescente interesse per gli investimenti ⸻ �� Panoramica della proprietà • Superficie totale: 18 ettari + infrastrutture • Terreno interamente intitolato (محفظة) • Sistema di irrigazione a goccia completo in tutta la proprietà • Serbatoio d'acqua ad alta capacità • Due pozzi indipendenti • Elettricità: 380V industriale + 220V residenziale • Include attrezzature e utensili agricoli • Ingresso sicuro con cancello metallico ⸻ �� Il patrimonio è composto da 3 unità di investimento indipendenti (disponibili separatamente o nel loro complesso) ⸻ 1️⃣ Vigneto a Pergola – 7 ettari (Alta redditività) Un vigneto a pergola ad alta resa, completamente operativo, che produce uva da tavola. • 7 ettari di uva a pergola • Eccellente qualità di produzione • Include una villa residenziale • 1 pozzo + grande serbatoio di stoccaggio dell'acqua • Reddito netto annuo comprovato: 1.000.000 – 1.050.000 MAD �� Prezzo: 1.000.000 MAD per ettaro ⸻ 2️⃣ Terreno agricolo completamente attrezzato - 7 ettari Pronto per la piantagione o lo sviluppo immediato. • 7 ettari dotati di irrigazione a goccia • Ideale per ortaggi, olive, agrumi, cereali o per ampliare il vigneto • Terreno fertile e pianeggiante, facile da sfruttare �� Prezzo: 400.000 MAD per ettaro ⸻ 3️⃣ Moderna unità di allevamento lattiero-caseario – 4 ettari + infrastrutture costruite Un impianto lattiero-caseario chiavi in mano, adatto alla produzione su scala industriale. • Oltre 1.900 m² di edifici per l'allevamento di bovini da latte • Capacità per oltre 180 mucche da latte • Sala di mungitura (12 mucche contemporaneamente) • Locale di refrigerazione/stoccaggio del latte • Alloggi per il personale • Area privata recintata • Due pozzi d'acqua indipendenti �� Prezzo globale: 5.000.000 MAD ⸻ �� Villa inclusa nell'unità Vineyard La proprietà dispone di una residenza in loco, ideale per vivere in modo permanente o per gestire un'azienda agricola. • Due grandi saloni marocchini • Soggiorno per famiglie • Scala interna • Finiture pulite • Circondato da giardini, alberi e percorsi interni ⸻ �� Perché questa proprietà è un investimento sicuro • Completamente titolato e legalmente sicuro • Elevata produttività agricola • Molteplici flussi di reddito (uva, latticini, agricoltura) • Risorse idriche abbondanti (2 pozzi + riserva idrica) • Elettricità e infrastrutture pronte • Accessibile dalle strade nazionali • Possibilità di espandersi nell'agroindustria o nell'ecoturismo • Può essere venduto interamente o singolarmente ⸻ �� Contatto (Proprietario diretto) +212 661 49 44 96