4 ore fa

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Vendita diretta da privato senza intermediari né provvigioni di agenzia (0% spese). Soluzione ideale per espatriati, investitori o acquirenti internazionali alla ricerca di una proprietà sicura e centrale a Casablanca.

Signorile appartamento residenziale di 99 mq catastali coperti con ampia terrazza privata di 49 mq e balcone di 3 mq. Situato al primo piano di uno stabile tranquillo e ristrutturato nel cuore di Casablanca, in Rue Jaber Ben Hayane all'angolo con Boulevard d'Anfa, quartiere Sidi Belyout a soli duecento metri da Bourgogne.

Massima sicurezza garantita 24 ore su 24 grazie alla presenza fissa della polizia giorno e notte nella via per la vicinanza immediata del Tempio Beth-El. La sicurezza è ulteriormente accresciuta al piano terra dello stabile dalla presenza costante di due note attività commerciali, il negozio di mobilità B-BIKE e il punto vendita auto Autobroker.ma, assicurando un presidio continuo e naturale. L'ingresso è protetto da un doppio varco di sicurezza con cancellata esterna in ferro battuto che chiude il passaggio privato, seguita dalla porta blindata principale. Condominio molto tranquillo ed esclusivo composto da soli 8 appartamenti. Parti comuni rinnovate con vano scale tinteggiato di fresco in bianco, atrio piastrellato, facciata in marmo e portone artistico in ferro battuto.

La terrazza privata di 49 mq rappresenta una vera rarità in centro città. È organizzata in due ambienti complementari: una zona coperta da tenda protettiva per pranzare all'aperto e un'area scoperta molto soleggiata. Comprende inoltre un ripostiglio esterno in muratura chiuso da porta solida (berraka), ideale come lavanderia supplementare o deposito senza ingombrare la casa. Le pareti perimetrali sono interamente rivestite in ceramica a tutta altezza per una manutenzione rapida e impeccabile.

Disposizione interna di 99 mq studiata senza sprechi di spazio, venduta rigorosamente non arredata. Un grande disimpegno centrale a stella con pavimentazione d'epoca a scacchiera bianca e nera distribuisce ogni ambiente. Il disimpegno accoglie una grande armadiatura a muro su tre livelli con modanature bianche e dorate. Il salone principale vanta pavimento effetto parquet, pareti dorate sabbiate e una grande finestra. Il secondo salone indipendente con finestra può restare salotto marocchino o diventare una terza camera da letto chiusa.

La camera padronale offre parquet, armadio a muro nero a tutta altezza e una loggia luminosa con affaccio alberato e riservato. La seconda camera dispone di armadiatura e porta finestra sul balcone privato di 3 mq. La cucina abitabile indipendente è fornita di ampi piani di lavoro continui in granito massiccio, piano cottura a gas incassato e numerosi pensili. Due zone sanitarie separate: un bagno principale con cabina doccia chiusa, lavabo in marmo e predisposizione per lavatrice, e un bagno di servizio indipendente per gli ospiti con WC, idroscopino e scaldabagno elettrico autonomo.

Titolo di proprietà individuale in regola pronto per il rogito notarile. Prezzo netto del proprietario: 1.470.000 DH. Visite organizzate su appuntamento tramite telefono o WhatsApp. Astenersi agenzie e intermediari.