Appartamento 99 m² + Terrazza 49 m² Casablanca Bd d'Anfa (Sidi Belyout) - Sicurezza 24h, 2 Bagni - Vendita Diretta Proprietario 0% Commissioni - 1.470.000 MAD

Vendita diretta da privato a privato — nessuna commissione d'agenzia (0% provvigione). Perfetto per espatriati, investitori o professionisti in cerca di un'abitazione centrale e sicura a Casablanca.

 

Spazioso appartamento residenziale titolato di 99 m² calpestabili, valorizzato da una rara terrazza privata di 49 m² e da un balcone di 3 m². Situato al 1° piano di un condominio tranquillo di soli 8 appartamenti in Rue Jaber Ben Hayane, all'angolo con il prestigioso Boulevard d'Anfa (quartiere Sidi Belyout / Moulay Youssef, a 200 metri da Bourgogne e vicino al Lycée Lyautey).

 

Massima Sicurezza H24 e Posizione Centrale:

 

Presidio di polizia fisso continuo giorno e notte nella via (adiacente al Tempio Beth-El).

 

Accesso privato a doppia protezione con cancello esterno in ferro battuto prima della porta d'ingresso principale.

 

Piccolo condominio curato: vano scale appena tinteggiato di bianco, atrio piastrellato e facciata in marmo nobile.

 

Zona completamente pedonale: banche, supermercati, farmacie, cliniche e ristoranti sotto casa.

 

Spazio Esterno Esclusivo nel Cuore della Città:

 

Terrazza privata di 49 m² divisa in due ambienti: zona coperta da tenda parasole per cene all'aperto e parte scoperta molto soleggiata.

 

Ripostiglio esterno in muratura chiuso con porta ("berraka"), ideale come lavanderia o dispensa, con pareti interamente piastrellate.

 

Balcone privato di 3 m² comunicante con la seconda camera.

 

Disposizione Interna (venduto non arredato):

 

Ingresso centrale con pavimento d'epoca a scacchiera bianco e nero e capiente armadio a muro su 3 livelli.

 

Ampio soggiorno principale luminoso con parquet e finiture eleganti.

 

Secondo soggiorno separato con finestra (trasformabile in terza camera da letto o studio per smart working).

 

Camera padronale con parquet, armadiatura a tutta altezza e luminosa veranda con vista alberata.

 

Seconda camera con armadio a muro e porta finestra sul balcone.

 

Cucina indipendente rifinita con piani in granito naturale e piano cottura a gas integrato.

 

Servizi Igienici (2 ambienti separati):

 

Bagno principale con box doccia chiuso, piano lavabo in marmo beige e attacco per lavatrice.

 

Bagno di servizio per ospiti indipendente con WC, doccetta igienica e scaldabagno elettrico autonomo.

 

Dettagli Legali e Prezzo:

 

Titolo di proprietà individuale (Titre Foncier) in regola, totalmente libero da mutui o ipoteche, pronto per rogito notarile immediato.

 

Prezzo netto proprietario: 1.470.000 MAD non trattabile.

 

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