Acquistare una casa nel paese ospitante potrebbe essere un po' difficoltoso per un expat, in quanto le regole e la burocrazia che riguardano 'lacquisto di una proprietà variano molto da paese a paese. L'acquisto di una casa è un processo snervante che richiede tempo e lucidità per fare scelte oculate. Dall'esplorazione delle zone, alle modalità di pagamento, ai contratti e al trasloco, possiamo guidarvi attraverso questo processo al fine di renderlo più semplice e con meno ostacoli possibile.
Dopo essersi sistemati con il lavoro ed essere acclimatati, gli expat sentono la necessità di possedere una casa, anche perché l'affitto a lungo termine può essere una spesa davvero consistente. Però c'è da stare attenti: comprare una casa potrebbe voler dire investire un'importante somma di denaro.
Come trovare una casa a Sidney
La ricerca della casa a Sidney può essere piuttosto complicata, in generale, e soprattutto per un expat. La prima cosa da tenere in conto è il budget. Cosa potete permettervi? A quando ammontano le vostre entrate ed uscite mensili? Probabilmente dovrete prendere in prestito del denaro, e l'importo varia a seconda dei finanziatori. I broker ipotecari possono aiutarvi in questo senso in base a beni, debiti, entrate e numero di persone a carico.
Conoscere le migliori offerte sul mercato sarebbe di grande aiuto; informatevi attraverso la radio, la tv, i giornali e Internet. Considerate tutti gli aspetti come il budget, le zone che preferite, la vicinanza al lavoro e alle scuole. La Home Price Guide, in questo senso, può essere molto utile. Inoltre, anche i cosiddetti Property Monitors australiani sono a disposizione per dare una mano nella ricerca di casa sia agli abitanti locali che agli stranieri. Saranno necessarie delle ispezioni edili per verificare la presenza di guasti o anche di eventuali parassiti. Questa ispezione vi costerà dai 200 ai 600 dollari, ma è obbligatoria.
Procedure
Una volta deciso l'immobile da acquistare, è il momento di fare un'offerta. Usate le vostre capacità di negoziazione, ma non tirate troppo la corda. Il modo più comune per acquistare una proprietà è tramite un agente immobiliare o direttamente dal venditore. Il riepilogo della compravendita, stilato da un legale, verrà inoltrato al venditore e conterrà tutti i dettagli rilevanti come data, indirizzo, prezzo offerto, importo del deposito e data dell'accordo. Se il venditore acconsente, dovrete versare un acconto del 10%. A questo punto, davanti agli avvocati di ambo le parti, verranno scambiati i contratti, ed è importante controllare i documenti con accuratezza.
Il giorno del rogito, voi o il vostro agente immobiliare incontrerete il venditore per versare l'assegno e diventare proprietari dell'immobile a tutti gli effetti. Il vostro notaio si occuperà di informare gli uffici governativi dell'atto di acquisto della proprietà.
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