Acquisto di una casa a Sidney

Shutterstock.com
Aggiornato 2020-02-27 07:24

Acquistare una casa nel paese ospitante potrebbe essere un po' difficoltoso per un expat, in quanto le regole e la burocrazia che riguardano 'lacquisto di una proprietà variano molto da paese a paese. L'acquisto di una casa è un processo snervante che richiede tempo e lucidità per fare scelte oculate. Dall'esplorazione delle zone, alle modalità di pagamento, ai contratti e al trasloco, possiamo guidarvi attraverso questo processo al fine di renderlo più semplice e con meno ostacoli possibile.

Dopo essersi sistemati con il lavoro ed essere acclimatati, gli expat sentono la necessità di possedere una casa, anche perché l'affitto a lungo termine può essere una spesa davvero consistente. Però c'è da stare attenti: comprare una casa potrebbe voler dire investire un'importante somma di denaro.

Come trovare una casa a Sidney

La ricerca della casa a Sidney può essere piuttosto complicata, in generale, e soprattutto per un expat. La prima cosa da tenere in conto è il budget. Cosa potete permettervi? A quando ammontano le vostre entrate ed uscite mensili? Probabilmente dovrete prendere in prestito del denaro, e l'importo varia a seconda dei finanziatori. I broker ipotecari possono aiutarvi in questo senso in base a beni, debiti, entrate e numero di persone a carico.

Conoscere le migliori offerte sul mercato sarebbe di grande aiuto; informatevi attraverso la radio, la tv, i giornali e Internet. Considerate tutti gli aspetti come il budget, le zone che preferite, la vicinanza al lavoro e alle scuole. La Home Price Guide, in questo senso, può essere molto utile. Inoltre, anche i cosiddetti Property Monitors australiani sono a disposizione per dare una mano nella ricerca di casa sia agli abitanti locali che agli stranieri. Saranno necessarie delle ispezioni edili per verificare la presenza di guasti o anche di eventuali parassiti. Questa ispezione vi costerà dai 200 ai 600 dollari, ma è obbligatoria.

Procedure

Una volta deciso l'immobile da acquistare, è il momento di fare un'offerta. Usate le vostre capacità di negoziazione, ma non tirate troppo la corda. Il modo più comune per acquistare una proprietà è tramite un agente immobiliare o direttamente dal venditore. Il riepilogo della compravendita, stilato da un legale, verrà inoltrato al venditore e conterrà tutti i dettagli rilevanti come data, indirizzo, prezzo offerto, importo del deposito e data dell'accordo. Se il venditore acconsente, dovrete versare un acconto del 10%. A questo punto, davanti agli avvocati di ambo le parti, verranno scambiati i contratti, ed è importante controllare i documenti con accuratezza.

Il giorno del rogito, voi o il vostro agente immobiliare incontrerete il venditore per versare l'assegno e diventare proprietari dell'immobile a tutti gli effetti. Il vostro notaio si occuperà di informare gli uffici governativi dell'atto di acquisto della proprietà.

 Indirizzo utile:

Good Deeds - Buying property in Sydney

Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.