Vienna potrebbe sembrare una città piuttosto panoramica e tranquilla, con i suoi splendidi edifici storici e il suo aspetto di classe. Ma non fatevi ingannare! La città ha una vivace scena artistica e musicale underground! Per aiutarvi a scegliere il posto migliore in cui vivere, ecco una panoramica dei quartieri più popolari di Vienna.
Vienna non vanta solo un fascino estetico: è una città con un carattere distintivo diffuso nei suoi 23 distretti. Ogni distretto ha una sua atmosfera unica. Se state cercando un alloggio a Vienna e non sapete quale sia il quartiere più adatto, siete nel posto giusto, questo articolo vi chiarirà le idee.
Se cercate un indirizzo a Vienna e non sapete a quale distretto appartenga, potete usare le due cifre centrali del codice postale per determinarne il quartiere specifico.
Prima di fornirvi informazioni dettagliate sui vari quartieri, è importante sottolineare che la ricerca di un appartamento o di una casa a Vienna può variare notevolmente a seconda del quartiere e delle vostre preferenze. Purtroppo, negli ultimi 15 anni, gli affitti a Vienna sono aumentati del 40%, rendendo il mercato immobiliare più proibitivo per molte persone.
Innere Stadt
Il viaggio attraverso Vienna inizia nel cuore della città con il rinomato "Primo distretto", identificato dal codice postale 1010. Denominato "Innere Stadt" (città interna), rappresenta l'area più centrale di Vienna. Qui si trovano una serie di attrazioni importanti, tra cui il Parlamento, il Municipio e l'iconica Cattedrale di Santo Stefano. Un modo comodo per iniziare a visitare la città è scendere dalla metropolitana proprio di fronte alla cattedrale e passeggiare da lì.
Camminando lungo la "Kärntner Strasse", un'animata via dello shopping, arriverete fino all'affascinante Teatro dell'Opera di Vienna. Questo incantevole punto di riferimento segna il punto di arrivo della vostra esplorazione nel Primo Distretto.
Il primo distretto di Vienna è molto piccolo e comprende il praticamente solo il centro storico. A causa della sua posizione centrale e del suo significato storico, è considerato poco accessibile per la maggior parte delle persone. Trovare un appartamento libero in affitto in questo distretto può essere piuttosto impegnativo.
Leopoldstadt
Il secondo quartiere, Leopoldstadt, è diventato molto famoso negli ultimi anni ed è sicuramente uno dei quartieri emergenti. È pieno di piccoli negozi di design, caffetterie, ristoranti e bar alla moda. In questo quartiere troverete il Prater Park e il quartiere ebraico.
In passato, il secondo distretto di Vienna era noto per essere relativamente economico. Tuttavia, nel corso degli anni, si è trasformato in uno dei quartieri più ricercati, soprattutto grazie alla sua vicinanza al centro città e alla presenza di ampi spazi verdi. Di conseguenza, la domanda di alloggi in questo quartiere è aumentata notevolmente.
Trovare appartamenti nelle zone più recenti del secondo distretto, soprattutto vicino al Prater e al Messe Wien (Centro Esposizioni e Congressi di Vienna), o intorno alla zona della vecchia stazione ferroviaria, è relativamente più facile rispetto alle zone più vecchie del quartiere. Il motivo è che i progetti di costruzione e sviluppo in corso in queste aree hanno portato ad una maggiore disponibilità e scelta di opzioni abitative.
La combinazione tra posizione centrale, aree verdi e nuovi progetti urbani ha reso il secondo distretto una scelta molto attraente e popolare negli ultimi anni. Di conseguenza, anche i prezzi degli alloggi sono aumentati, ma rimane comunque uno dei quartieri preferiti per le sue caratteristiche e la sua convenienza.
Landstrasse
Il terzo distretto, Landstrasse, ospita la bellissima "Hundertwasserhaus" e diversi parchi. Questo quartiere è una piacevole alternativa alla vita frenetica della città, pur rimanendo nel suo centro. Questa parte della città mostra il lato più affascinante di Vienna, dato che quasi ogni strada ha qualche altro monumento o chiesa. In questo quartiere si trova anche la stazione della metropolitana e dei treni "Wien Mitte", che collega comodamente la città e l'aeroporto grazie al "CAT- City Airport Train".
Il terzo distretto di Vienna è molto apprezzato dagli espatriati, soprattutto per la sua posizione centrale e per il mercato chiamato Rochusmarkt. La posizione centrale del distretto lo rende comodo per accedere a vari servizi, ai trasporti pubblici di Vienna e alle attrazioni culturali, rendendolo una scelta interessante per molti stranieri che vivono a Vienna.
Wieden
Il quarto distretto (Wieden) è uno dei più sottovalutati, in quanto non presenta grandi attrazioni turistiche, ed è anche il motivo per cui è il luogo perfetto per vivere. In 10 minuti si arriva nel centro di Vienna, dato che questo quartiere si trova proprio accanto al Primo Distretto, ed è separato solo da una strada principale.
Margareten
Il quinto distretto (Margareten) è quello che un tempo era uno dei più convenienti tra le aree interne. Negli ultimi anni, gli affitti sono aumentati perché le persone hanno iniziato a rendersi conto del suo potenziale. Inoltre, questo quartiere è particolarmente popolare per coloro che apprezzano la vicinanza al centro e la lontananza dal trambusto.
Mariahilf e Neubau
Il sesto distretto (Mariahilf) e il suo diretto vicino, il settimo distretto (Neubau), sono i luoghi da visitare se siete amanti delle boutique alla moda e dei bar che servono vegan matcha latte. Le due zone sono divise dalla famosa Maria Hilfer Strasse, una lunghissima via dello shopping con negozi di ogni genere.
Josefstadt e Alsergrund
Anche l'ottavo (Josefstadt) e il nono distretto (Alsergrund) sono quartieri molto belli da vivere. Questi due quartieri sono tra i più piccoli della città. Non hanno molti spazi verdi, a parte il nono distretto che porta al Canale del Danubio, ma hanno molti bei palazzi Fin-de-siècle (gli anni intorno al 1900). Gli affitti tendono però ad essere molto alti, quindi se avete un budget limitato, potrebbe essere difficile trovare qualcosa che sia all'altezza del vostro portafoglio.
Trovare alloggio nei distretti dal 4 al 9
I distretti dal 4 al 9 di Vienna sono noti per la loro atmosfera vivace, con numerosi pub, negozi caratteristici e vicoli affascinanti. Sebbene non siano considerati economici in termini di costo degli alloggi, offrono un'esperienza urbana vivace e accattivante.
Allontanandosi un po' dal centro città, in questi quartieri si possono trovare opzioni di affitto leggermente più convenienti. La vicinanza al centro della città spesso comporta affitti più alti, quindi allontanarsi dalle zone centrali, fa sicuramente risparmiare qualcosa in più.
Un altro fattore che influenza i prezzi degli affitti in questi quartieri è la disponibilità di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze, in particolare la metropolitana. I quartieri con accesso alla metropolitana tendono ad avere prezzi di affitto più alti a causa della maggiore comodità e accessibilità al resto della città.
Riassumendo, i distretti da 4 a 9 di Vienna sono caratterizzati da un'atmosfera vivace, ricca di pub, negozi e vicoli pittoreschi. Sebbene non siano le aree più economiche in cui vivere, si possono trovare opzioni abitative più convenienti man mano che ci si allontana dal centro città.
Favoriten
Il decimo distretto (Favoriten) ospita la stazione ferroviaria centrale di Vienna. Essa collega la città con il resto dell'Austria ed è anche uno dei collegamenti più significativi all'interno della città. Negli ultimi anni, la zona intorno alla stazione centrale di Vienna ha subito un forte sviluppo, con la nascita di numerosi edifici moderni e alti. Questa trasformazione ha attirato molte famiglie e giovani, spingendoli a scegliere questa zona per la loro nuova casa in città. Inoltre, poco più lontano, si trova l'ampio parco Oberlaa, che contribuisce ad accrescere il fascino dei dintorni.
Simmering
L'undicesimo distretto (Simmering) è un po' fuori dal centro, ma comunque facilmente raggiungibile con la linea U3 della metropolitana. Alla cosiddetta "Arena Wien" si tengono alcuni dei migliori concerti all'aperto che Vienna possa offrire! L'undicesimo distretto è anche quello più vicino all'aeroporto.
Meidling
Il dodicesimo distretto (Meidling) è noto per essere un quartiere operaio e multiculturale con affitti accessibili. In questa zona si trova anche il rinomato complesso "Alterlaa", famoso per la sua unicità. Costruito negli anni '70 e '80, questo complesso si distingue per le sue ampie terrazze dotate di vasi per le piante a disposizione dei residenti. Circa 9.000 persone risiedono in questo complesso, comodamente raggiungibile con la metropolitana U6. Nelle vicinanze si trovano anche l'iconico Castello di Schönbrunn e il pittoresco Parco del Castello di Schönbrunn, frequentato da molti per fare jogging.
Hietzing
Il tredicesimo distretto (Hietzing) è uno dei quartieri più belli dell'intera città. È molto verde, ha un'impronta locale e ospita anche il famoso "Castello di Schönbrunn" e lo zoo, che è il più antico d'Europa! In questa zona ci sono molte più case familiari rispetto ad altri quartieri, il che la rende una scelta ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e verde. Proprio per questo motivo, questo quartiere è anche considerato uno dei più costosi di Vienna. Se apprezzate la tranquillità e la vicinanza alla natura, sia questo distretto che il 19° distretto sono ottime opzioni da tenere in considerazione.
Altri distretti di Vienna
I distretti dal 14 al 19 si trovano lungo il lato sinistro,all'esterno del "Gürtel", una strada che circonda l'intera città come una cintura, da cui il nome.
Le parti più interne di questi distretti sono tutte super centrali, mentre le parti esterne sono molto periferiche e offrono la possibilità di acquistare una casa intera e vivere una vita all'interno della città con un tocco di campagna. Molti studenti vivono in queste zone di Vienna, che hanno un'atmosfera molto colorata e multiculturale. Avrete facile accesso a verdura fresca in uno degli innumerevoli mercati alimentari che questi quartieri hanno da offrire, o gustare i sapori delle diverse cucine da tutto il mondo.
Se vivere vicino al centro della città è una priorità per voi, i distretti 20, 21, 22, 23 possono essere un po' più lontani, ma offrono comunque una buona connessione con il centro della città, soprattutto grazie alla loro vicinanza alla rete metropolitana. Se quello che cercate è un sobborgo con un pizzico di vita da grande città, tentate sicuramente la fortuna in uno di questi quartieri!
Se siete alla ricerca di un appartamento più grande o più economico e vi serve avere un posto auto privato, i distretti esterni da 10 a 23 di Vienna sono le opzioni migliori. Questi quartieri sono spesso caratterizzati da immobili più recenti che spesso includono balconi, giardini e parcheggi per le biciclette.
I quartieri esterni hanno buoni collegamenti di trasporto, con accesso sia alla U-Bahn (metropolitana) che alla S-Bahn (ferrovia urbana). Ciò consente di raggiungere il centro città e altre zone di Vienna in modo comodo e relativamente veloce.
Vivere nei quartieri esterni può offrire un ambiente di vita più spazioso ed economico, pur garantendo le opzioni di trasporto necessarie per accedere facilmente ai servizi e alle attività della città.
Negli ultimi anni, i distretti dal 20 al 22 hanno registrato un'impennata di popolarità grazie a diversi fattori. Primo tra tutti, la loro comoda vicinanza al Danubio e all'Isola del Danubio, che li rende molto desiderabili. Inoltre, questi quartieri vantano molti edifici moderni, che attraggono i residenti in cerca di spazi abitativi contemporanei. Infine, in queste zone si trovano importanti istituzioni come le Nazioni Unite (ONU) e il centro eventi Austria Center, oltre a numerose grandi aziende.
Datevi un po' di tempo e siate pazienti: a Vienna c'è il posto giusto per tutti!
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