Bucarest, capitale de la Roumanie, est la ville la plus dynamique et la plus développée du pays. Moderne, elle attire de nombreux étrangers, qui viennent en tant que touristes ou alors pour s’expatrier. En raison de la vie économique et sociale élevée des lieux, attendez-vous à des loyers plus élevés que dans le reste de la Roumanie. Avec un peu de patience, une aide professionnelle ou des recherches poussées, vous n’aurez aucun mal à trouver un logement dans un bon quartier, parfaitement desservi et abritant toutes les commodités pour un quotidien agréable et efficace. Voici les éléments à prendre en considération.
Types de logement à Bucarest
Les options de logement ne manquent pas à Bucarest, qui compte 6 quartiers s'étendant depuis centre-ville jusqu'aux banlieues.
Les appartements sont plus courants dans le centre-ville, aussi, pour de plus grandes maisons ou villas, il faudra pousser ses recherches vers les autres quartiers de la capitale.
Pour en revenir aux appartements, ils sont loués meublés ou non meublés, avec une place de parking pour certains, une cour, un service de sécurité et d'autres installations. Les prix sont plus élevés dans le centre-ville, en raison de sa position.
Pour résumer, attendez-vous à trouver des loyers plus élevés dans la capitale de la Roumanie que dans le reste du pays, mais toujours plus abordables que la plupart des capitales européennes.
Bon à savoir :
Lorsque vous voyez dans une annonce indiquant « appartement de trois pièces », il ne s'agit pas de 3 chambres, mais 3 pièces au total.
Les critères importants pour trouver le bon logement à Bucarest
Lors de votre recherche de logement à Bucarest, prenez en compte :
- La proximité avec votre lieu de travail, d'études ou même l'école des enfants
- L'accessibilité par les transports publics
- La présence ou non d'une place de parking
- Les espaces verts
- Le loyer. Sur ce point, bien que le centre soit intéressant pour son architecture soviétique, les prix seront très élevés tandis que les commodités ne sont pas légion.
Les quartiers populaires de Bucarest
Tous les quartiers de Bucarest ont leur charme, les plus prisés parmi expatriés étant Unirii, Floreasca, Dorobanti, Primaverii, Tineretului, Drumul Taberei, Lake Tei ou Aviatiei.
Mention spéciale pour Ferentari, qui est plutôt un quartier « souterrain ».
Prix des loyers à Bucarest
Les appartements de Bucarest se trouvent généralement dans des immeubles assez vieux de 4,7 voire 10 étages. La plupart sont situés dans des quartiers desservis par le métro. Si vous préférez trouver votre logement dans un bâtiment plus moderne, directions les nouveaux quartiers.
Les studios, appelés « garsoniera » présentent généralement une superficie d'environ 20 à 40 mètres carrés, tandis que l'appartement de deux pièces mesure de 40 à 60 mètres carrés. Pour un trois pièce, vous jouirez de 60 à 80 m², contre 100 m² environ pour les quatre pièces.
À Bucarest, le loyer mensuel moyen pour 1 chambre est d'environ 380 euros dans le centre, contre 250 en dehors de la ville.
Pour un appartement de 3 pièces au centre, comptez environ 650 euros, contre 450 en dehors de cette zone peut coûter 650 euros.
Vous aurez une idée des loyers sur internet ou alors, adressez-vous à une agence immobilière ou de relocation.
Conditions de location à Bucarest
Il n'y a pas de contrat de location standard en Roumanie. Cependant, il y a un contrat que le futur locataire et le propriétaire signeront tous les deux, ainsi que la description du bien à louer. Dans ce contrat, le propriétaire précisera les conditions de paiement, la durée du séjour ainsi que les clauses d'annulation.
Le dépôt de garantie
Il faudra faire un dépôt de garantie qui équivaut généralement à 1 mois de loyer, même si certains propriétaires demandent 2 ou 3 mois.
La plupart du temps, les propriétaires demandent un paiement du loyer en espèce, en lei ou en euros.
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