logements a Amsterdam
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Actualisé il y a 8 mois

Obtenir les visas appropriés pour pouvoir voyager aux Pays-Bas est juste le premier obstacle dans votre grand déménagement à Amsterdam. Le prochain est de trouver un logement approprié. Dans d'autres pays, vous pourrez peut-être déménager et trouver l'appartement qui vous convient en moins d'une semaine. Mais comme Amsterdam est un endroit si attrayant pour y vivre, et que très peu de logements sont disponibles, vous devriez être prêt pour une recherche ardue. En outre, il est très probable que la location soit assez chère, alors prévoyez quelques économies.

Les prix des loyers à Amsterdam

En général, les prix de location sont assez uniformes à Amsterdam, et même dans d’autres grandes villes des Pays-Bas. Encore une fois, le marché du logement n'est pas seulement fou en raison de la demande locale, mais aussi parce que de nombreux citoyens britanniques se déplacent aux Pays-Bas en prévision du Brexit.

Si vous êtes célibataire et souhaitez louer un appartement meublé d'une chambre, le montant raisonnable à prévoir est de 1 500 € par mois. Vous pouvez aussi louer une chambre dans un appartement partagé pour environ 600 euros par mois. Pour un appartement meublé de deux chambres, attendez-vous à payer environ 2 200 € par mois.

Bien qu'il existe des contrats de location qui comprennent des services publics, ce n'est pas le cas pour tous. Si le logement sélectionné n’en propose pas, attendez-vous à payer environ 100 € de plus par mois.

Une autre chose que vous devez prendre en compte est votre budget pour une chambre d'hôtel. Selon le moment de votre arrivée à Amsterdam, vous pourriez avoir besoin de séjourner à l'hôtel pendant plusieurs semaines, peut-être même plus d'un mois. Même les hôtels les moins chers peuvent coûter autour de 100 € par nuit, alors assurez-vous d'être préparé à assumer les coûts d'un séjour prolongé dans un hôtel.

Où trouver un logement à Amsterdam

Pararius est le principal site Web où les gens cherchent un logement. Il est gratuit et les listes sont mises à jour quotidiennement. Ainsi, vous avez toutes les chances de trouver de nouvelles mises à jour. Vous pouvez également vous inscrire et vous abonner aux agences immobilières individuelles, comme RE/MAX.

Les groupes Facebook sont une autre ressource précieuse, surtout si vous êtes à la recherche d'une chambre dans un appartement ou une maison. Comme il est difficile de trouver un logement est si difficile à trouver, de nombreuses personnes se réunissent pour chercher ensemble : cela peut s'avérer très avantageux.

Conditions de location à Amsterdam

Non seulement vous devez être en mesure de payer votre loyer mensuel, mais vous devez également montrer que vous disposez d'un revenu considérablement supérieur à ce montant. La plupart des propriétaires exigent que leurs locataires aient un revenu au moins cinq fois supérieur au montant de la location ; donc, même si vous trouvez un appartement pour 1 000 € par mois, vous devrez peut-être prouver que vous touchez un salaire mensuel d'au moins 5 000 €.

Si cela n'est pas possible, vous pourriez peut-être fournir un relevé de compte bancaire à condition que le montant dont vous disposez est supérieur au loyer. Plus le montant est élevé, plus ce sera un gage de sécurité, alors pensez à avoir un capital solide dans votre compte d'épargne avant de déménager.

Assurez-vous que vous pouvez vous enregistrer

Quand vous regardez des appartements sur les sites web, vous trouverez une section indiquant si l'enregistrement est possible ou pas. Pour obtenir un numéro BSN (l'équivalent néerlandais d'un numéro de sécurité sociale), vous devrez fournir une  preuve d'adresse.

De nombreuses propriétés moins chères disponibles à la location ne peuvent pas être enregistrées. Cela est généralement dû au fait que le propriétaire prétend vivre dans l'appartement afin d'éviter les impôts. Bien que les prix puissent être attrayants, évitez les propriétés « sans enregistrement », car cela peut compliquer les choses à l'avenir.

Les points à prendre en compte avant de louer à Amsterdam

Les propriétaires d'Amsterdam sont connus pour retenir les dépôts des locataires de façon déraisonnable comme ils savent que la plupart des expatriés déménagent dans un autre pays ou retournent dans leur pays d’origine de toute façon et qu'il est difficile pour eux de porter plainte. En prenant des photos de tout avant d'emménager, vous aurez des preuves de votre côté en cas de litige avec le propriétaire.

Vous avez toujours du mal à récupérer votre dépôt ? Ou avez-vous d'autres difficultés juridiques avec votre propriétaire ? Pensez à consulter la Juridisch Loket, une organisation offrant gratuitement une assistance juridique afin de vous éviter de vous faire escroquer par les propriétaires.

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