Se loger au Sénégal

Comme dans de nombreux pays, les prix tendent à refléter la superficie, l'emplacement et la popularité de l'hébergement, avec de grandes villas dans les zones d'expatriés coûtant naturellement plus qu'un appartement en colocation dans des destinations moins populaires. Cependant, lorsque vous cherchez un endroit où résider, vous devez également penser au niveau de confort que vous souhaitez et la période de l'année : climatisation, eau chaude et électricité ne sont pas fournis d'office dans tous les logements.

 Bon à savoir :

Vous êtes plus susceptible de trouver des familles expatriées dans les centres-villes que dans les banlieues qui, de nos jours, ont tendance à être occupées par les résidents locaux.

Les villes et les quartiers populaires au Sénégal

Différents quartiers offrent différentes expériences et commodités. Par exemple, certaines régions sont plus religieuses que d'autres et ont leurs propres coutumes et pratiques. D'autres zones sont proches des plages, des bars et des restaurants. En tant que tel, il est important de connaître l'ambiance (et le prix de location) d'une zone avant de décider de s'y installer. 

La grande région de Dakar est le cœur battant du Sénégal, hébergeant 3,7 millions de personnes dans 19 quartiers et banlieues. C'est le centre économique, administratif, politique et culturel du pays. En tant que ville développée, Dakar abrite toutes les installations et commodités que l'on peut attendre d'un pays « occidental » (même si elles ne sont pas toujours disponibles) ainsi que l'accès au principal aéroport international du pays, Blaise Diagne, à 27 miles de distance. 

Les autres destinations principales sont la région de Thiès, qui borde Dakar. La région de Thiès compte deux grandes villes, Thiès et Mbour, et abrite également la Petite Côte (une bande de 100 km de littoral doré parsemée de villes et villages balnéaires, dont le plus grand et le plus développé est Saly). Par ailleurs, d'autres grandes villes sont Saint-Louis au nord-ouest, Ziguinchor au sud de la région de Casmanace, Kaolack au centre du pays et Tambacounda à l'est. Touba, qui est la deuxième plus grande ville du Sénégal, est une ville sainte semi-autonome et est presque entièrement peuplée d'adhérents de la Confrérie Mouride.

Les prix des loyers au Sénégal

Évidemment, les prix de location peuvent varier d'une région à l'autre et à la discrétion du propriétaire ou de l'agence immobilière. Toutefois, Dakar, la capitale, et Saly sur la petite côte sont beaucoup plus chères que le reste du pays, d'autant que les prix ont augmenté ces dernières années. Cela dit, louer une chambre simple dans un appartement en colocation à Dakar coûte généralement entre 70 000 et 200 000 CFA selon le quartier. Les appartements d'un et de deux lits peuvent coûter entre 200 000 et 300 000 Francs CFA (ils sont généralement inachevés).

Le bail au Sénégal

Lorsque vous avez trouvé un appartement répondant à vos critères, vous devrez signer un contrat de location, mettant en évidence la date de début et de fin et le montant du loyer convenu. Il comportera également un inventaire précis (même si la plupart des appartements sont vides), ainsi que la date à laquelle vous emménagerez et parfois la date de départ (généralement avec un préavis d'un mois seulement). La sous-location  est très courante dans les grandes villes et, dans ce genre de cas, vous n'avez souvent pas besoin de signer quoi que ce soit. Vous acceptez de payer un montant fixe par mois, y compris une partie des factures, et de déménager dans une chambre comportant un mobilier basique.

Habituellement, vous paierez le premier mois de loyer et un acompte égal au premier mois de loyer au propriétaire. Si vous avez eu recours à un agent immobilier, il vous facturera un mois de loyer à titre de frais d'agence.  Vous devrez ensuite payer les factures d'internet, d'eau, d'électricité et de télévision (si vous choisissez d'en avoir une).

Recherche de logement au Sénégal

Il existe plusieurs façons de trouver un logement au Sénégal. Évidemment, le moyen le plus rapide et le plus efficace est d'aller s'inscrire auprès d'une agence immobilière. Vous trouverez de nombreuses agences immobilières à Dakar, dont certaines se spécialisent dans des quartiers spécifiques. Les agents immobiliers valent leur pesant d'or au Sénégal car seuls des logements de qualité peuvent être trouvés sur Internet (via Airbnb ou d'autres sites), tandis que les agents connaissent les meilleurs endroits dans chaque zone et peuvent vous emmener visiter plusieurs appartements convenables dans un quartier en une seule séance de visite. Ils sont également sur place pour appeler les électriciens, plombiers, etc., si quelque chose cloche dans la maison. 

Les journaux locaux, les groupes Facebook et d'autres sites d'hébergement connexes sont également de bons endroits à consulter. 

 Liens utiles :

Senegal City
Séné Logement
Planète Sénégal
Likibu
Dakarium
Jumia
Mamaison