INSTALLATION A MALAGA - souhaitons faire de la location saisonnière

bonjour  pour votre installation a malaga il fraudais que vous vous connectiez sur location longue duré  en agence je suis sur calpe Espagne Costa Blanca  et j'en visage habité a fuengirola qui est a 20 klm de  malaga je fais en reconnaissance 8 jours le 1er février actuellement j'ai des problèmes de connexion chez moi je vais donc dans un café je vous donnerais le site des locations  bonne journée   annadelores

merci bonne journée j'attends de vos nouvelles

Enza,

Vous désirez faire de la location saisonnière. Très bien !
Mais vous, quel sera votre statut ?
- Résident permanent en Espagne ?
- Résident français ?
Votre situation fiscale concernant vos biens en Espagne dépendra de la réponse à cette première question.
D'une façon comme d'une autre, vous serez taxée sur vos biens immobiliers ainsi que les loyers perçus.
Beaucoup éludent ces impôts - volontairement ou pas - mais les contrôles sont de plus en plus ciblés et les amendes conséquentes. Difficile souvent de prouver sa bonne foi vu le nombre d'abus.

Giel358

Bonjour,
Merci de votre réponse. Nous serions résident à l'année. Et nous serions  travailleur indépendant en investissent dans du locatif saisonnier.  Donc pouvez vous nous indiquer la marche à suivre pour les formalités ? Sachant que nous avons la cinquantaine et donc pas en retraite. Merci par avance.
Cordialement

Bonjour
Pour ma part il me semble que le rapport de la location de deux appartements me soit pas suffisant pour vivre toute une année sachant que le prix des locations sont beaucoup plus faibles que les tarif pratiqués en France
Nos amis espagnole gèrent un ensemble de huit appartements plus quatre maisons et travaillent tout les deux
De plus il vous faudra vous faire une clientèle, investir sur les sites de locations, créé votre propre site

Pour les formalités, je vous renvoie vers mon blog "installation en Andalousie" présent dans la rubrique "Blogs - Andalousie". Le retour de membres de Expat.com me permet de le tenir à jour et y apporter certaines précisions.
Vous y trouverez aussi des réflexions sur divers sujets... comme les agences immobilières.

J'abonde dans le sens de Vautour56 - que je salue - concernant votre seule source de revenus. Cela me semble un peu court d'autant que la location saisonnière est quelque chose d'aléatoire, même si la région choisie connaît un taux d'occupation saisonnière important. Complémentaire à une retraite, ce ne poserait aucun problème ! Je ne sais si vous avez compulsé les discussions sur la fiscalité mais, en cette période de crise, l'Espagne n'est pas parmi les pays les plus avantageux. Ceci grèvera de façon conséquente vos revenus locatifs.
Ne perdez pas de vue que pour vous installer en Espagne, il vous sera demandé de prouver des moyens de subsistance. Je ne sais si les autorités accepteront pour argent comptant les revenus de location saisonnière de deux appartements.
Ceci dit sans aucune intention de vous dissuader de mener à bien votre projet. Juste recentrer votre réflexion.

Bon WE

Giel358

Bonjour,


pas évident les loc saisonnières
licence obligatoire, et, loi fluctuant sous la pression des hôteliers conventionnels.
Parfois différentes selon les communautés...
Prenez un avocat.

liens:
http://www.idealista.com/news/vacaciona … or=EPR-75-[esta_pasando_20141119]-20141119-[notinmo_5_titular]-[]-[]

http://www.idealista.com/news/vacaciona … nal-de-lashttps://www.google.fr/search?q=ALQUILER … H_aMaEgJAB


Une autre voie: pour étudiants
http://blog.enalquiler.com/2014/guias-a … tudiantes/

Plein de pièges donc, courage.

salut voici le site de location longue duré ou autres  www kyero.com  bonne installation dans vos projets

fiscalité:

http://www.idealista.com/news/vacaciona … turisticos

article de 2013 = ça a pu évoluer ...

copropriété:

http://www.enalquiler.com/comunidad-alq … 67397.html

rentablité:

http://www.idealista.com/news/inmobilia … or=EPR-75-[esta_pasando_20141124]-20141124-[notinmo_1_titular]-[]-[]

Sites de loc saisonniere:


es.rentalia.com
positions des concurrents :
Dominïo     Trafic    
www.waytostay.com     3381    
www.trip-online.com     47    
www.salviarentapart.com     1    
www.reservamadrid.com     671    
www.rentoom.com     0    
www.rentingeurope.com     25    
www.rentapartmagazine.com     422    
www.rent4days.com     1041    
www.pisospordiasmadrid.com     884    
www.only-apartments.fr     3    
www.only-apartments.es     25157    
www.niumba.com     316022    
www.nicestay.net     189    
www.nicestay.net     189    
www.magicrentals.es     3040    
www.madridholidayrental.com     0    
www.mad4rent.es     3169    
www.inmobiliariabarreras.net     12648    
www.housetrip.com     913    
www.housesanddays.com     80    
www.homelidays.es     88942    
www.homeaway.es     68309    
www.gavirental.com     8    
www.friendlyrentals.com     6136    
www.easyrentmadrid.com     6    
www.desigmadrid.com     2174    
www.conopcionacompra.com     83    
www.cofman.es     736    
www.cityflatsrentals.com     2    
www.bpiso.es     161    
www.bedandbreakfast.com     13490    
www.arenalmadrid.com     42    
www.arenalmadrid.com     42    
www.apartamentosmadrid.com     1468    
www.alquilacompra.com     31    
www.airbnb.eswww.9flats.com     1856    
romeo.octav.es     0    
iha.com.es     5831    
es.rentalia.com     148987    

alquiler-vacaciones.location-et-vacances.com


les chiffres sont leur total de visites

louer chambres:

http://www.yaencontre-lavanguardia.es/n … bitaciones