les contrats de location immobiliere en bulgarie

tu pars quand tu veux! y a pas de preavis a respecter mais..........tu perds ta caution! ce qui est quand meme normal

darwin84 a écrit:

tu pars quand tu veux! y a pas de preavis a respecter mais..........tu perds ta caution! ce qui est quand meme normal

Bonsoir,

Pas vraiment. S'il y a un prévis suffisant selon les accords mentionnés au contrat de location, et en l'absence de  détail  concernant l'usage de la caution, celle ci doit être intégralement  restituée. Dans le cas contraire, c'est assimilé à du détournement volontaire de fond privé.
La caution ne sert pas de couverture au loyer, mais  à d' éventuels dégâts occasionnés pendant l'occupation du bien.

Certains demandent 2 mois de caution. Une pour  payer le loyer durant le préavis, et l'autre (récupérable) pour réparer  l'appartement  ou la maison. En effet, si le dernier mois n'est pas payé, et que des réparations sont nécessaires, ces 2 mois se volatilisent dans les bras du propriétaire.
Il existe un fond européen  qui peut prendre en charge dans certaines limites ces dépôts pour les plus défavorisés.
C'est selon les accords demandés par les différents gouvernements des pays de l' UE  associés au grands constructeurs nationaux et aux organismes compétents..

Pour information supplémentaire,
il existe aussi un "fond de solidarité  de l' U.E." qui complète les faibles  retraites    jusqu'au prorata   nécessaire pour vivre  décemment dans le pays concerné afin d'avoir le minimum vital.

Par exemple, si le minimum retraite est de 100€ alors que le minimum vital   est de 200€ ou 250€, ce fond peut intervenir pour combler la différence. (Encore faut  il le savoir)