Les particuliers ne sont guerre mieux. -
Après avoir signé mi juin pour acheter une maison, j'ai fais part a mon propriétaire de mon intention de partir fin septembre. Oralement (malencontreusement) il m'a dit qu'il n'y avais pas de soucis si je ne lui envoyais le préavis que un mois et demi plus tard, (début aout quand j'aurais l'accord de la banque) , que l'on n’arrangerai pour finir le bail, et donc les paiements fin septembre. Ils ont commencés a mettre des annonces sur le bon coin indiquant libre fin septembre.
Quand je suis allée les voir courant aout, changement de ton, (j'aurais du m'en douter) Mr a fais les gréves en juillet, a été en maladie, les impôts arrivent, les traites sont là tous les mois, bref il a besoin de ces sous ...
Résiliation du bail faite le 21 aout, donc en prévis jusqu'au 21 novembre.
Pour des raisons de santé (opération à une épaule prévue pour le 8 septembre) j'ai précipité le déménagement fin aout et la remise des clefs pour le 6 septembre, mais avec fin officielle de bail, donc paiement du loyer jusqu'au 21 novembre.
Le propriétaire, un privé qui loue plusieurs bien, au départ a tout simplement refuse de faire l'état des lieux avant le 21 nov. Après conseils et courriers dictés par L'adil, (de menaces bien sur) ils ont bien été obligé d'accepter. mais avec la condition que je lui donne trois chèques d'avance pour les loyers a venir ... (totalement illégal)
Ne pouvant faire moi même le ménage, j'ai payé 100 euro pour 10 heures une femme de ménage. Ben voila, la cuvette des wc, le fond que l'on ne vois même pas, (il a mis la main dedans) n'était pas propre. Il y avait aussi qq traces sur le joint de la baignoire, (j'aurais dut le refaire après 10 moi s d'occupation ...) et quelques traces de pâtes du chat du voisin sur le mur de la façade extérieure (son mur tout neuf) . Ils voulaient que je lui signe un forfait de 200 euro pour finir elle même le ménage ... sans aucune facture ... J'ai refusé. J'ai bien fais inscrire sur l’état des lieux les deux ou trois reproches de nettoyages.
Elle a pris une entreprise privé avec facture pour deux heures de ménage. (60 euro)
L'entreprise de nettoyage (quelqu'un qu'ils connaissent) ayant noté que les traces sur les extérieurs ne partaient pas, elle à été soit disant obligé de faire repasser un peintre pour l’extérieur ! (120 euro) Là je me suis faite avoir . Mais c'est de toute façon moins que le 200 qu'elle voulais a titre perso au départ !
En ce qui concerne les chèques de loyer d'avance, ben elle a insisté mais ne les a jamais eu.
Elle m'a harcelé de coup de téléphone tous les premier jours des mois suivant. A fait intervenir le 6 octobre, par téléphone, la personne de son assurance loyer impayé !
Caution a rendre deux mois aprés l'état des lieux soit pour le 6 novembre, bien rien. Menaces de ma part, (avec l'aide de L'adil ) ils n'ont rien voulu savoir, ça sera le 21 novembre a la fin du bail, pas avant ! Du coup, toujours avec l'aide de l'adil, je lui ai demandé de retirer le mois de novembre de la caution non rendu a temps. Je ne lui ai pas laissé le choix et dans ce cas là c'est légal. Le 21 novembre en recommandé AR j'ai reçu le solde de la caution (environ 80 euro) amputé des deux factures (180 euro), nettoyages et peinture, ainsi que des 21 jours de loyer de novembre. Je m'en sort bien car sinon elle aurais retiré beaucoup plus !
MAIS
comme j'aime pas que l'on me prenne pour une idiote, si elle a eu le malheur de retirer ces deux factures de ses charges sur sa déclaration d’impôts a venir, (merci les amis de métropole qui se sont proposés a me renseigner) je vais lui mettre le fisc sur le dos et me faire rembourser ces deux factures !
En bref, agence, privé ou autre tous sont les même !
je ne connais personne ici qui n'ai pas eu ce soucis avec un ex propriétaire a moins de ne pas payer le dernier mois, (chose très fréquente ici) de le faire retenir sur la caution a rendre.
Désolé Julien mais c'est mon expérience .
