cerco inquilino per locazione annuale

Ultima attività 21 Agosto 2022 di AntoTunisia

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19 risposte

Nuova discussione

bacchialaUtente02 Luglio 2022 16:58:57

cerco inquilino per proseguimento affitto da settembre 2022, la casa é di due stanze cucina attrezzata bagno piu salone ampio terrazzo e garage a chott meriem 300 metri dal mare.Dovendomi trasferire pensavo fosse cosa gradita per qualcuno che cerca casa l'affitto attuale é di 600 dt. senza mobili,o anche ammobiliata.

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AntoTunisiaMentore Sousse02 Luglio 2022 18:12:02

5796

cioè scusa da settembre uno dovrebbe subentrare a te o è solo per dividere l'anno nel quale uno fa 6 mesi e l'altro gli altri 6?

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Toty50Utente02 Luglio 2022 19:42:22

Ciao potrei essere interessato io arrivo ad. Hammamet il primo di ottobtre e programmo di rimanere fino al 10 di dicembre per tornare in Italia per Natale e ritornare in tunisia a gennaio e rimanere fino a meta marzo per capirci circa 5 mesi anche se rimango realmente meno di 4

Dove si trova la casa puoi darmi una descrizione piu precisa ci sono 2 camere da letto

Puoi mandarmi delle foto e indirizzo

Ciao Grazie

Antonio

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bacchialaUtente03 Luglio 2022 04:16:16

@AntoTunisia a settembre lascio la casa definitivamente se c'é un interessato propongo richiesta al propretario per nuovo contratto annuale a suo nome ,altrimenti il proprietario perderebbe la continuita di affitto ed a suo dire riceve un danno con la mia uscita,in quanto non avrebbe affittato i mesi estivi.

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bacchialaUtente03 Luglio 2022 04:20:47

@villadellepalmedelfina sono due camere da letto cucina completa salone e garage ed un terrazzone privato. il contratto sarebbe annuale e non frazionato la casa si trova a chott meriem di fronte immeuble zarrouk nelle vicinanze di palmira beech hotel ed il contratto deve partire dal 5 settembre

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Massimo53Più volte espatriato03 Luglio 2022 05:59:37

290

@bacchiala

Il proprietario quando ha affittato a te ci ha guadagnato perché, nel periodo autunno, inverno, primavera la casa sarebbe rimasta vuota. Se gli conveniva solo il periodo estivo poteva non affittare. Sono, geneticamente, commercianti non si accontentano mai.

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bacchialaUtente03 Luglio 2022 06:34:49

@Massimo53 pienamente d'accordo il discorso che fa é unicamente per arraffare soldi. Legalmente parlando non ha ne capo ne coda il discorso che fa.comunque la mia proposta non é per far felice il proprietaro ma unicamente per agevolare qualche connazionale che cerca casa.

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AntoTunisiaMentore Sousse03 Luglio 2022 08:27:24

5796

@bacchiala vedi un proprietario così non è che si comporti proprio correttamente, purtroppo gli inquilini devono anche trovare "il buon padrone di casa" che sia accomodante, penso che non ti servano consigli ma le ultime rate di affitto scalale dalla caparra che deve restituirti e quando dovrai andare via paghi le bollette, ridai le chiavi e saluti e baci.

Penso che anche se trovi un subentrante cercherà comunque di rompere le scatole considerando che da settembre lo trova un nuovo inquilino.

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Live in tunisiaViP03 Luglio 2022 09:18:28

2121

Se il contratto è annuale e sei nel primo anno, oppure non hai dato disdetta nei termini e il contratto si è rinnovato, sei tenuto al pagamento fino a scadenza (a meno che no sia previsto un semplice periodo di preavviso da parte tua per poter lasciare l'alloggio prima della scadenza naturale); il tuo è pertanto un comportamento esemplare, che chiunque terrebbe in Italia; non si vede come mai non lo si dovrebbe tenere in Tunisia.

Grazie a inquilini che mollano le case anzitempo trattenendo le caparre dagli affitti dovuti (anche a ridosso o in piena estate) i proprietari chiedono sempre più spesso diverse mensilità di acconto (ora è pressoché impossibile trovare chi si accontenta di una mensilità di locazione anticipata e una di caparra), anche lontano dai periodi estivi.

Poi taluni proprietari meglio perderli che trovarli, ma questo che si sia preso un impegno.

Alternativamente, puoi parlare con il proprietario e metterti d'accordo; lui chiaramente ne avrà un danno che tenderà a minimizzare; oltre al venir meno del canone avrà l'eventuale ulteriore commissione all'agenzia (se la utilizza).

Spesso in questi casi un accordo si trova lasciando la cauzione (e pagando tutte le spese per le utenze fino all'ultimo giorno di occupazione dell'immobile).

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bacchialaUtente03 Luglio 2022 10:26:23

#10

no io ho dato disdetta tre mesi prima della scadenza lui non ha mai fatto la disdetta....quindi il contratto era tacitamente rinnovato inoltre....contratto ma quale contratto voleva farmi firmare un contratto con un indirizzo differente....che ovviamente non ho firmato altrimenti avrei firmato il falso!adesso esce che vuole 2000 dt per il mese di agosto! ma che credono che gli italiani hanno l'anello al naso? non paghero ovviamente piu nulla ha i due mesi di cauzione che lo ripagano per luglio ed agosto se alzera' la voce lo metto fuori casa se esagera chiamo la polizia sono pezzenti per i soldi passerebbero sul cadavere della madre! grazie dei suggerimenti

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bacchialaUtente03 Luglio 2022 10:31:26

#11

@AntoTunisia comunque saremo vicini di casa due ville piu verso il mare rispetto casa tua al momento del trasloco se vorrai ci conosceremo ciao e grazie di tutte le dritte che mi hai dato

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Live in tunisiaViP03 Luglio 2022 21:06:00

#12

2121

no io ho dato disdetta tre mesi prima della scadenza lui non ha mai fatto la disdetta....quindi il contratto era tacitamente rinnovato inoltre....contratto ma quale contratto voleva farmi firmare un contratto con un indirizzo differente....che ovviamente non ho firmato altrimenti avrei firmato il falso!adesso esce che vuole 2000 dt per il mese di agosto! ma che credono che gli italiani hanno l'anello al naso? non paghero ovviamente piu nulla ha i due mesi di cauzione che lo ripagano per luglio ed agosto se alzera' la voce lo metto fuori casa se esagera chiamo la polizia sono pezzenti per i soldi passerebbero sul cadavere della madre! grazie dei suggerimenti
- @bacchiala

Beh....se hai dato disdetta nei termini contrattuali è un altro discorso.

Gli lasci i due mesi di cauzione per le ultime due mensilità e ciao ciao.

L'importante è che siano stati rispettati i termini del contratto.

A questo punto la questione del subentrante è pura cortesia da parte tua, se lo trovi.

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AntoTunisiaMentore Sousse03 Luglio 2022 22:09:52

#13

5796

@bacchiala no da quello che ho capito sei parecchio più giù, io sto poco dopo la rotatoria del Soviva comunque sarà senz'altro un piacere conoscerti e offrirti un caffè

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AntoTunisiaMentore Sousse03 Luglio 2022 22:12:29

#14

5796

Per la casa ti ripeto che la disdetta l'hai fatta, sta avendo un comportamento da mentecatto, non pagargli le ultime mensilità fino a estinzione della caparra, quindi il giorno che dovrai lasciare la casa paghi acqua e luce/gas, fai copia di tutte le fatture e gli lasci gli originali e tanti saluti. Se dovesse servirti un avvocato (ma non credo) avvisami che ti passo il numero, parla anche benissimo l'italiano.

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AntoTunisiaMentore Sousse03 Luglio 2022 22:20:12

#15

5796

no io ho dato disdetta tre mesi prima della scadenza lui non ha mai fatto la disdetta....quindi il contratto era tacitamente rinnovato inoltre....contratto ma quale contratto voleva farmi firmare un contratto con un indirizzo differente....che ovviamente non ho firmato altrimenti avrei firmato il falso!
- @bacchiala

no no asp, tu devi fare disdetta (di norma per raccomandata A/R), lui non devi disdire nulla deve solo prenderne atto, in quei 3 mesi normalmente tu ti impegni a ricevere persone per vedere la casa su input del padrone, il contratto si rinnova tacitamente se tu non fai la disdetta. L'indirizzo e la definizione dell'immobile sono essenziali. E' una persona in malafede, vai tranquillo, dovessi avere problemi avvisami.

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FrancescaTeam04 Luglio 2022 11:51:21

#16

59586

Informo che alcuni messaggi fuori contesto sono stati tolti da questa discussione.

Saluti,

Francesca

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bacchialaUtente26 Luglio 2022 16:46:05

#17

@bacchiala nella sezione immobiliare ci sono le fotografie della casa

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FrancescaTeam27 Luglio 2022 03:51:17

#18

59586

Per completezza, questo è il link alla pagina dell'annuncio.

https://www.expat.com/it/immobiliari/af … embre.html

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Girolamo Turano CampelloNuovo utente21 Agosto 2022 10:44:35

#19

@bacchiala siamo una coppia di pensionati italiani mi interessa da ottobre, vorrei sapere la zona, la città e eventualmente delle foto e ammobiliata grazie

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AntoTunisiaMentore Sousse21 Agosto 2022 11:12:33

#20

5796

@bacchiala siamo una coppia di pensionati italiani mi interessa da ottobre, vorrei sapere la zona, la città e eventualmente delle foto e ammobiliata grazie
- @Girolamo Turano Campello

Se vai sulla finestra a tendina "immobiliare" trovi foto, descrizione e contatti.

Anche se clicchi sul link al post #18 di Francesca ci vai direttamente.

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