Travailler aux USA dans limmobilier

baptiste bissessur a écrit:

Bonjour, je m'appelle Baptiste. En 2017 j'ai décidé de partir aux usa pour obtenir un diplôme et jouer au football (soccer). J'ai obtenu mon associate degree en 2019 et je vais obtenir mon bachelor en business/communication en décembre.

Mon souhait serai de vivre aux usa et d'y travailler pendant quelques années. J'aimerai travailler dans l'immobilier et étudie pour obtenir ma kansas réal estate license.

J'aimerai savoir si cela est possible qu'une agence immobilière sponsorise mon visa étant donné que  la plupart des agents sont des indépendants contractors .

Je vous remercie d'avance !!

Si un employeur, quel qu'il soit, peut te sponsoriser, c'est pour un poste de salarié, pas pour une activité de travailleur indépendant.

Aussi il faut bien savoir que le métier d'agent immobilier aux USA est très loin d'être un métier lucratif car environ 90% des agents, ne vendent absolument rien.
Seuls au final 10% des agents effectuent les ventes et même sur ces 10% restants, tous ne vivent pas comme des stars... 

C'est incroyable mais vrai !

D'accord je vous remercie. Saviez vous si pour obtenir un visa de travaille il faut être spécialisé dans un domaine ? Ou nous avons la possibilité de travailler dans n'importe quel domaine à partir du moment ou un employeur nous propose un contrat et souhaite nous sponsoriser ?

baptiste bissessur a écrit:

D'accord je vous remercie. Saviez vous si pour obtenir un visa de travaille il faut être spécialisé dans un domaine ? Ou nous avons la possibilité de travailler dans n'importe quel domaine à partir du moment ou un employeur nous propose un contrat et souhaite nous sponsoriser ?

En fait n'est pas sponsorisable qui veut...

En règle générale, afin qu'un employeur puisse sponsoriser un étranger, il doit d'abord démontrer qu'il ne trouve pas dans la main d'oeuvre locale les employés ou l'employé qu'il recherche.
Ensuite, l'administration doit exiger un niveau de formation minimum afin de pouvoir être sponsorisé.

Ensuite, celui qui obtient le visa pour l'employé, c'est l'employeur, ce qui veut dire que l'employé est exclusivement lié a son employeur et de ce fait, ne peut travailler pour personne d'autre si ce n'est l'employeur a l'origine du visa.

Pescaraplace a écrit:

baptiste bissessur a écrit:

Bonjour, je m'appelle Baptiste. En 2017 j'ai décidé de partir aux usa pour obtenir un diplôme et jouer au football (soccer). J'ai obtenu mon associate degree en 2019 et je vais obtenir mon bachelor en business/communication en décembre.

Mon souhait serai de vivre aux usa et d'y travailler pendant quelques années. J'aimerai travailler dans l'immobilier et étudie pour obtenir ma kansas réal estate license.

J'aimerai savoir si cela est possible qu'une agence immobilière sponsorise mon visa étant donné que  la plupart des agents sont des indépendants contractors .

Je vous remercie d'avance !!

Si un employeur, quel qu'il soit, peut te sponsoriser, c'est pour un poste de salarié, pas pour une activité de travailleur indépendant.

Aussi il faut bien savoir que le métier d'agent immobilier aux USA est très loin d'être un métier lucratif car environ 90% des agents, ne vendent absolument rien.
Seuls au final 10% des agents effectuent les ventes et même sur ces 10% restants, tous ne vivent pas comme des stars... 

Bonjour,

Évidemment, Pesca est plus habilité que moi pour parler des Etats-Unis mais je peux dire que j'ai vu pas mal de gens (dont femmes fraîchement divorcées ou veuves et sans trop de qualifications) s'installer comme agents immobiliers (indépendants ou salariés) et très peu pouvaient en vivre sans angoisse du lendemain.

Ces salariés (pour aller dans le sens de Baptiste qui recherche un employeur) recevaient le plus souvent un fixe purement symbolique car ils étaient rémunérés à la commission (plutôt forte) mais le hic, c'était bien sûr qu'ils vendaient fort peu ou pas du tout. Je me souviens avoir rencontré une femme qui m'avait dit un début d'année qu'elle n'avait rien vendu au cours des 2 années précédentes et qui s'angoissait pour affronter la nouvelle année.

Être payé à la commission quand on ne vend pas ou vend très peu n'est jamais un bon deal.

Pour avoir vu la situation aux USA, je dirais comme Pesca, très peu en vivent.

De plus, pour Baptiste, il y a le problème de l'immigration.

Bonjour Baptiste,

Quel est le principal objectif de ton projet ? Rester vivre aux USA en particulier au Kansas, ou bien travailler dans l'immobilier ?

S'il s'agit du premier, essaie d'ouvrir tes horizons en postulant à des offres d'emploi dans d'autres domaines que l'immobilier.

Si tu veux absolument rester dans l'immobilier, certaines compagnies de construction sont les développeurs/constructeurs de leurs propres projets et nécessitent des profils de chasseurs de terrains constructibles et donc ayant connaissance des lois et règlements de l'immobilier. Sinon essaie d'ouvrir tes horizons en postulant dans d'autres Etats.

Sinon pour confirmer les propos de Pescaraplace, les USA on choisit de ne pas supporter la misère du monde est donc choisissent de donner la préférence a leurs citoyens, (même si dans les faits cela n'est pas totalement vrai, il peut être plus économique, suivant les cas, pour un employeur de coopter un étranger que de prendre de la main d'oeuvre locale) donc pour être coopté tu dois démontrer des capacités rares ou exceptionnelles ou avoir de la chance, surtout qu'actuellement avec la situation économique provoqué par la pandémie, il y a plus de demandes d'emplois que de d'offres. Bien que cela semble s'inverser.

Espérant avoir été un peu utile, dans tes réflexions.

Cordialement.

Merci beaucoup pour toute ces informations. En effet cela me semble très compliqué de travailler aux usa. En tant qu'étudiant étranger, nous avons la possibilité de travailler aux usa pendant 12 mois dans le domaine de notre diplôme juste après l'avoir obtenue. Cela s'appelle un Optional Practical Training (OPT) je vais donc me diriger vers cela car ca m'a l'air plus simple pour commencer et j'ai déjà un visa étudiant.

En tout cas je  vous remercie  énormément pour vos réponses !

Expatd30yrs+ a écrit:

Pescaraplace a écrit:

baptiste bissessur a écrit:

Bonjour, je m'appelle Baptiste. En 2017 j'ai décidé de partir aux usa pour obtenir un diplôme et jouer au football (soccer). J'ai obtenu mon associate degree en 2019 et je vais obtenir mon bachelor en business/communication en décembre.

Mon souhait serai de vivre aux usa et d'y travailler pendant quelques années. J'aimerai travailler dans l'immobilier et étudie pour obtenir ma kansas réal estate license.

J'aimerai savoir si cela est possible qu'une agence immobilière sponsorise mon visa étant donné que  la plupart des agents sont des indépendants contractors .

Je vous remercie d'avance !!

Si un employeur, quel qu'il soit, peut te sponsoriser, c'est pour un poste de salarié, pas pour une activité de travailleur indépendant.

Aussi il faut bien savoir que le métier d'agent immobilier aux USA est très loin d'être un métier lucratif car environ 90% des agents, ne vendent absolument rien.
Seuls au final 10% des agents effectuent les ventes et même sur ces 10% restants, tous ne vivent pas comme des stars... 

Bonjour,

Évidemment, Pesca est plus habilité que moi pour parler des Etats-Unis mais je peux dire que j'ai vu pas mal de gens (dont femmes fraîchement divorcées ou veuves et sans trop de qualifications) s'installer comme agents immobiliers (indépendants ou salariés) et très peu pouvaient en vivre sans angoisse du lendemain.

Ces salariés (pour aller dans le sens de Baptiste qui recherche un employeur) recevaient le plus souvent un fixe purement symbolique car ils étaient rémunérés à la commission (plutôt forte) mais le hic, c'était bien sûr qu'ils vendaient fort peu ou pas du tout. Je me souviens avoir rencontré une femme qui m'avait dit un début d'année qu'elle n'avait rien vendu au cours des 2 années précédentes et qui s'angoissait pour affronter la nouvelle année.

Être payé à la commission quand on ne vend pas ou vend très peu n'est jamais un bon deal.

Pour avoir vu la situation aux USA, je dirais comme Pesca, très peu en vivent.

De plus, pour Baptiste, il y a le problème de l'immigration.

Merci pour ces informations ! En effet j'ai souvent entendu et lu qu'il faut être patient pour travailler dans l'immobilier aux usa

Pescaraplace a écrit:

baptiste bissessur a écrit:

D'accord je vous remercie. Saviez vous si pour obtenir un visa de travaille il faut être spécialisé dans un domaine ? Ou nous avons la possibilité de travailler dans n'importe quel domaine à partir du moment ou un employeur nous propose un contrat et souhaite nous sponsoriser ?

En fait n'est pas sponsorisable qui veut...

En règle générale, afin qu'un employeur puisse sponsoriser un étranger, il doit d'abord démontrer qu'il ne trouve pas dans la main d'oeuvre locale les employés ou l'employé qu'il recherche.
Ensuite, l'administration doit exiger un niveau de formation minimum afin de pouvoir être sponsorisé.

Ensuite, celui qui obtient le visa pour l'employé, c'est l'employeur, ce qui veut dire que l'employé est exclusivement lié a son employeur et de ce fait, ne peut travailler pour personne d'autre si ce n'est l'employeur a l'origine du visa.

Merci beaucoup pour toute ces informations. En effet cela me semble très compliqué de travailler aux usa. En tant qu'étudiant étranger, nous avons la possibilité de travailler aux usa pendant 12 mois dans le domaine de notre diplôme juste après l'avoir obtenue. Cela s'appelle un Optional Practical Training (OPT) je vais donc me diriger vers cela car ca m'a l'air plus simple pour commencer et j'ai déjà un visa étudiant.

En tout cas je  vous remercie  énormément pour vos réponses !

Nelson DOMINGUES a écrit:

Bonjour Baptiste,

Quel est le principal objectif de ton projet ? Rester vivre aux USA en particulier au Kansas, ou bien travailler dans l'immobilier ?

S'il s'agit du premier, essaie d'ouvrir tes horizons en postulant à des offres d'emploi dans d'autres domaines que l'immobilier.

Si tu veux absolument rester dans l'immobilier, certaines compagnies de construction sont les développeurs/constructeurs de leurs propres projets et nécessitent des profils de chasseurs de terrains constructibles et donc ayant connaissance des lois et règlements de l'immobilier. Sinon essaie d'ouvrir tes horizons en postulant dans d'autres Etats.

Sinon pour confirmer les propos de Pescaraplace, les USA on choisit de ne pas supporter la misère du monde est donc choisissent de donner la préférence a leurs citoyens, (même si dans les faits cela n'est pas totalement vrai, il peut être plus économique, suivant les cas, pour un employeur de coopter un étranger que de prendre de la main d'oeuvre locale) donc pour être coopté tu dois démontrer des capacités rares ou exceptionnelles ou avoir de la chance, surtout qu'actuellement avec la situation économique provoqué par la pandémie, il y a plus de demandes d'emplois que de d'offres. Bien que cela semble s'inverser.

Espérant avoir été un peu utile, dans tes réflexions.

Cordialement.

Bonjour Nelson,
J'ai eu mon premier diplôme au Kansas et j'ai rencontré ma copine la bas (Américaine, from Kansas). Ensuite j'ai transféré à Grand Rapids, MI (soccer scholarship) et je vais être diplômé en décembre (bachelor business/communication). Avec ma copine nous aimerions travailler aux usa pendant 4/5 ans et ensuite aller vivre en France. En effet vous avez  raison, je vais élargir mes horizons pour trouver un travaille et probablement faire un OPT (Optional Practical Training qui autorise les étudiants étrangers à travailler aux usa pendant 12 mois dans le secteur du diplôme obtenu, avec visa étudiant F1).

Je vous remercie !

Re-bonjour Baptiste !

Fais au plus simple ! Si tu as la possibilité de rester 12 mois de plus, via un OPT, fais-le car cela pourrait aussi déboucher sur autre chose. En l'espace de 12 mois, tu peux rencontrer des gens, obtenir des pistes..... Vois la situation à plus long terme !

Bonne chance !

baptiste bissessur a écrit:

Expatd30yrs+ a écrit:

Pescaraplace a écrit:

Si un employeur, quel qu'il soit, peut te sponsoriser, c'est pour un poste de salarié, pas pour une activité de travailleur indépendant.

Aussi il faut bien savoir que le métier d'agent immobilier aux USA est très loin d'être un métier lucratif car environ 90% des agents, ne vendent absolument rien.
Seuls au final 10% des agents effectuent les ventes et même sur ces 10% restants, tous ne vivent pas comme des stars... 

Bonjour,

Évidemment, Pesca est plus habilité que moi pour parler des Etats-Unis mais je peux dire que j'ai vu pas mal de gens (dont femmes fraîchement divorcées ou veuves et sans trop de qualifications) s'installer comme agents immobiliers (indépendants ou salariés) et très peu pouvaient en vivre sans angoisse du lendemain.

Ces salariés (pour aller dans le sens de Baptiste qui recherche un employeur) recevaient le plus souvent un fixe purement symbolique car ils étaient rémunérés à la commission (plutôt forte) mais le hic, c'était bien sûr qu'ils vendaient fort peu ou pas du tout. Je me souviens avoir rencontré une femme qui m'avait dit un début d'année qu'elle n'avait rien vendu au cours des 2 années précédentes et qui s'angoissait pour affronter la nouvelle année.

Être payé à la commission quand on ne vend pas ou vend très peu n'est jamais un bon deal.

Pour avoir vu la situation aux USA, je dirais comme Pesca, très peu en vivent.

De plus, pour Baptiste, il y a le problème de l'immigration.

Merci pour ces informations ! En effet j'ai souvent entendu et lu qu'il faut être patient pour travailler dans l'immobilier aux usa

Être..."patient" !!!! Oui, mais quand on doit faire bouillir la marmite, ça peut être très très long

Expatd30yrs+ a écrit:

Re-bonjour Baptiste !

Fais au plus simple ! Si tu as la possibilité de rester 12 mois de plus, via un OPT, fais-le car cela pourrait aussi déboucher sur autre chose. En l'espace de 12 mois, tu peux rencontrer des gens, obtenir des pistes..... Vois la situation à plus long terme !

Bonne chance !

Je suis d'accord avec vous, merci !

baptiste bissessur a écrit:

Expatd30yrs+ a écrit:

Re-bonjour Baptiste !

Fais au plus simple ! Si tu as la possibilité de rester 12 mois de plus, via un OPT, fais-le car cela pourrait aussi déboucher sur autre chose. En l'espace de 12 mois, tu peux rencontrer des gens, obtenir des pistes..... Vois la situation à plus long terme !

Bonne chance !

Je suis d'accord avec vous, merci !

Absolument !

En 12 mois, tu auras le temps (en plus de développer tes compétences professionnelles) de te constituer un réseau pouvant t'aider sur du plus long terme. 

A mon avis, ça va marcher !

Baptiste,

Je vois que tu as au moins trois différentes façon d'obtenir la GC et tu trouves que c'est compliqué ? Pour la petite histoire la vie n'a, n'est et ne sera JAMAIS facile/simple, c'est d'ailleurs ce qui en fait son charme, et aussi pour cela qu'elle mérite d'être vécue.

L'OPT limite ton secteur de recherche pas ton lieu. Est-ce que la certification Real Estate t'ouvre aussi un droit a OPT ? Si oui tu as deux secteurs au lieu d'un seul. Comme indiqué plus tôt le secteur de la construction peux t'employer dans tes deux spécialités la comm et l'immobilier, toutes les major Européennes sont aux USA et recherchent constamment du monde, recherche les chambres de commerce (petites annonces) la difficulté sera pour toi de choisir laquelle de tes spécialités t'éclates le plus.

Ensuite tu as un sacré niveau en sport pour obtenir une bourse, pourquoi ne pas creuser plus profond ?

Au pire, si toi et ta compagne voulez faire un bout de chemin ensemble, tu nous poste un faire-part, et résout par là même tous vos problèmes de papier.

Par contre comme déjà dit plus haut et pour éviter tout commentaires chagrin, je ne dis pas que c'est facile, je dis que c'est possible.

Maintenant a VOUS de voir ce que VOUS voulez faire de votre vie.

Cordialement.

Nelson DOMINGUES a écrit:

Baptiste,

Je vois que tu as au moins trois différentes façon d'obtenir la GC et tu trouves que c'est compliqué ? Pour la petite histoire la vie n'a, n'est et ne sera JAMAIS facile/simple, c'est d'ailleurs ce qui en fait son charme, et aussi pour cela qu'elle mérite d'être vécue.

L'OPT limite ton secteur de recherche pas ton lieu. Est-ce que la certification Real Estate t'ouvre aussi un droit a OPT ? Si oui tu as deux secteurs au lieu d'un seul. Comme indiqué plus tôt le secteur de la construction peux t'employer dans tes deux spécialités la comm et l'immobilier, toutes les major Européennes sont aux USA et recherchent constamment du monde, recherche les chambres de commerce (petites annonces) la difficulté sera pour toi de choisir laquelle de tes spécialités t'éclates le plus.

Ensuite tu as un sacré niveau en sport pour obtenir une bourse, pourquoi ne pas creuser plus profond ?

Au pire, si toi et ta compagne voulez faire un bout de chemin ensemble, tu nous poste un faire-part, et résout par là même tous vos problèmes de papier.

Par contre comme déjà dit plus haut et pour éviter tout commentaires chagrin, je ne dis pas que c'est facile, je dis que c'est possible.

Maintenant a VOUS de voir ce que VOUS voulez faire de votre vie.

Cordialement.

Merci, je prend en considération tout ce que tu me dis. Que veux tu dire par un faire-part?

Oui ce n'est pas evident mais bien sur, c'est possible.

Bonjour Baptiste,

Ta question a propos du faire-part est sérieuse ou juste une boutade ?

Si sérieuse je laisse ta compagne t'expliquer les différentes voies qui peuvent se présenter à vous.

Cordialement.

Pour avoir fait l'OPT je le conseille, c'est une très bonne expérience à prendre et qui, en effet, peut ouvrir des portes (même si le problème de visa reste le même à la fin des 12 mois, OPT ou non les travailleurs indépendants ne peuvent pas avoir de visa).

Par contre je confirme ce qui a été dit précédemment concernant l'immobilier. J'ai une amie qui a fait des études aux US pour bosser la dedans mais c'est plus que difficile tellement le milieu est bouché, du coup elle est rentrée en France et a très vite trouvé un emploi.
Et tous les français que je connais qui se sont lancés dans cette voie l'ont fait après avoir eu leur Green Card par un autre biais, ils étaient déjà établis sur place et ont fait une reconversion. Certains en vivent car ils sont installés depuis très longtemps mais pour les autres c'est un peu comme IAD en France, c'est à dire des pratiques plus que douteuses pour des résultats souvent vains.

Nelson DOMINGUES a écrit:

Bonjour Baptiste,

Ta question a propos du faire-part est sérieuse ou juste une boutade ?

Si sérieuse je laisse ta compagne t'expliquer les différentes voies qui peuvent se présenter à vous.

Cordialement.

Ok excuse moi j'avais mal compris oui en effet il y a cette solution aussi lol