Imposition location annuelle pour personne physique

Bonjour,

J'ai cherché sur plusieurs sites et je n'ai jamais eu la même réponse.
Alors, voici ma question.
Je suis une personne physique non residente propriétaire d'une maison au Portugal.
Une personne me propose de la louer à l'année (un Français).
Mais, j'avoue ne pas avoir bien compris la fiscalité sur les maisons meublées louées à long terme (non touristique).
J'ai compris que c'était 25% de tous les loyers auxquels on soustrayait l'IMi et les frais d'entretien.
Autre question : si je change une fenêtre, est-ce compris dans les frais d'entretien ?
Y a t il d'autres taxes ?
Merci

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