Cout pour Construire un duplex de 4 chambres

Bonjour a tous je m appelle Olivier suis nouveau sur le forum. Je suis propriétaire d un terrain de 500m2 a yaounde et je voudrai y bâtir un duplex de 4 chambre 2 salons 3 douches et une grande cuisine sur une surface habitable de 200m2 ma kestion est la suivante j aimerai juste avoir une idee approximative du cout de cette réalisation selon vos expériences  merci et a bientot

Bonjour Olivier,

Le coût associé à votre projet dépendra de l’approche de construction que vous voudrez: construire avec une société BTP, ou alors avec des entrepreneurs indépendants qui sont du métier. Car, les prix que vous aurez seront très très différent pour à la fin réaliser la même chose.

Pour votre projet d’un duplex de 200 m2, les gens vous diront qu’au Cameroun il faut compter en moyenne entre 150 et 200 milles fcfa par m2 bâti (dans votre cas 200 m2 au sol et 200 m2 sur dalle plein) pour construire et finir votre maison. Ceci dit, dans votre cas, vous devrez compter entre 60 et 80 millions pour réaliser votre projet.

MAIS, mois je vous dis, par expérience concrète, que je n’adhère pas du tout à cette approche. Pour votre projet, vous pouvez dépenser moins ou plus, dépendant de votre choix au niveau des finitions. Je vous conseille d’abord de vous focaliser sur le gros œuvre, qui dans votre cas (si vous avez un bon entrepreneur qui ne vous arnaquera pas) pourrait coûter approximativement (avec main d’oeuvre) entre 15 et 22 millions Maximum avec barrière. Sachant que votre dalle pleine sera le coût le plus élevé entre 5 et 7.5 millions (approx. entre 26 milles et 35 milles le m2 coulé), et la fondation en deuxième position entre 4 et 6 millions Max. Le reste comme l’elevation des murs, les réserves, toiture, fausse sceptique, et barrière ne devrait pas coûter autant.

Alors, même si on va au maximum de cette marge à 22 millions, vos finitions dépendront de vous. C’est en moyenne 40% du coût du gros œuvre. Donc si vous voulez quelque chose au dessus de la moyenne, mettez de côté approx. 10 à 15 millions pour entrer chez vous clés en main.

J’espère que cette information vous aidera.

Je peux te donner quelques exemples de prix par rapport à ma propre expérience, j’ai un terrain de 500m2 25*20 j’ai fait une fondation pour un R+3 sur une surface de 19*15 qui fait 285m2, pour 2 appartements( un appartement de 3 chambres d’une superficie de 120m2+terrasse de 20m2 et une véranda de 5m2), et (un appartement de 2 chambres d’une superficie de 65 m5 + terrasse de 7m2), la fondation m’a coûté 10 millions de francs cfa je tiens à préciser que cette fondation est sur  250cm de profondeur( 2,5m).                           L’elevatIon des murs m’as coûté 7 millions de francs( les murs font 3,20m) de hauteur.                        La dalle m’a coûté 8 millions la dalle fait 312m2. J’ai confier mon chantier à un ingénieur de la conception des plans jusqu’à la réalisation des travaux, et pour le reste des travaux moi même je vais être sur place pour faire tous les autres travaux et là je pourrais comparer les différents prix. Je tiens à préciser que l’ingenieur qui a fait mes travaux je le connais depuis 22 ans.

J’irai  au Cameroun (Yaoundé) l’année prochaine pour faire une élévation ( 3 appartement de 2 chambres de 65m2 chacun et un petit studio de 20 m2) avec des grandes  terrasse chacune car ce sera sur 312m2. Et je ferais aussi la barrière sur mon terrain de 25*20(500m2). Donc voilà pour ma petite expérience

Detoul94 :

Bonjour a tous je m appelle Olivier suis nouveau sur le forum. Je suis propriétaire d un terrain de 500m2 a yaounde et je voudrai y bâtir un duplex de 4 chambre 2 salons 3 douches et une grande cuisine sur une surface habitable de 200m2 ma kestion est la suivante j aimerai juste avoir une idee approximative du cout de cette réalisation selon vos expériences  merci et a bientot

Bonsoir Olivier

Le minimum à prévoir pour une construction clé en main sur un bon sol varie entre 150 et 200 000 frs le m² en général. Donc pour ton cas, le cout de ton projet va varier entre 30 et 40 millions pour un standing moyen.
Pour avoir un devis plus détaillè de votre projet, bien vouloir nous envoyer les plans du projet pour analyse si vous en détenez un. Au cas contraire, contactez nous en MP pour vous faire des propositions suivant votre programme.

A très bientôt Olivier

Rosine 74 :

J’irai  au Cameroun (Yaoundé) l’année prochaine pour faire une élévation ( 3 appartement de 2 chambres de 65m2 chacun et un petit studio de 20 m2) avec des grandes  terrasse chacune car ce sera sur 312m2. Et je ferais aussi la barrière sur mon terrain de 25*20(500m2). Donc voilà pour ma petite expérience

Bonsoir Rosine
C'est avec plaisir que nous souhaiterions collaborer avec vous pour la réalisation de votre projet sur Yaoundé. Ainsi, nous pourrions vous faire une proposition de plan correspondant à votre programme si vous n'en disposez pas encore.
Au plaisir

Cher Olivier,
le coût de construction variera selon le standing de votre duplex, etant moi aussi en pleine finitions de mon duplex à yaoundé, je pourrai deja vous dire qu au moins 100000-150000 euros  seront à prévoir pour les constructions et vous devez surveiller vos travaux, ne deleguez surtout pas sinon rien ne sera fait et votre argent sera utilisé à d autres fins.

Bonsoir Chocogirl
Svp un peu plus de détail pourrai beaucoup mieux nous éclaircir
5000 euros correspondrai bien à quoi svp Duplex, pied sur terre, immeuble????
Merci de nous en dire un peu plus
Merci

barchiteck 5000€ ne peut construire aucun duplex à yaoundé, j ai parlé de 100000-150000€

chocogirl :

barchiteck 5000€ ne peut construire aucun duplex à yaoundé, j ai parlé de 100000-150000€

Bonsoir

Désolé Chocogirl je penses que c'est une erreur de ma part.
Merci

Whooooo  :( 😥😥😥 100 milles et 150milles euros ??? Eh ben il faut être multi milliardaire pour construire au Cameroun..qu'est-ce qui justifie ces prix exorbitants..c'est même choquant

DORETTE1983 :

Whooooo  :( 😥😥😥 100 milles et 150milles euros ??? Eh ben il faut être multi milliardaire pour construire au Cameroun..qu'est-ce qui justifie ces prix exorbitants..c'est même choquant

Bonsoir Dorette. Elle parle de  150 000 FCFA / m² soit environ 230 euros
c'est une erreur de sa part.
Cdlt

Voilà qui est plus rassurant

Bonjour ,

Pourrais je avoir le contact de votre entrepreneur?

Merci!

Cordialement
Marcelle

***

Modéré par Diksha il y a 5 mois
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