Alojamiento en Suiza
Si te mudas a Suiza, buscar alojamiento será una de tus prioridades: de hecho, debes examinar tus opciones incluso antes de viajar al país. Suiza ofrece una amplia gama de alojamientos; cientos de apartamentos, estudios o casas y villas están disponibles en la mayoría de los cantones suizos. Esto es lo que necesitas saber para encontrar el tuyo.
Cómo encontrar alojamiento en Suiza
En términos de densidad de población, Suiza ocupa un lugar más bajo que muchas ciudades europeas, con 210 personas por km2 en 2015. Sin embargo, la mayoría de las personas viven en apartamentos alquilados y los precios de alquiler son relativamente más altos que en otras regiones. Antes de mudarte, debes consultar las áreas más populares y los tipos de viviendas disponibles para alquilar, así como las instalaciones y servicios disponibles en las diferentes ciudades y vecindarios. Los mejores destinos de expatriados en Suiza son probablemente las principales ciudades como Zúrich, Ginebra y Lausana.
Para encontrar alojamiento en Suiza, puedes comenzar por navegar en sitios web de bienes raíces y bases de datos como Homegate e ImmoScout24. También puedes consultar los anuncios clasificados en los periódicos locales, algunos de los cuales también están disponibles en línea. Una agencia de bienes raíces o una agencia de reubicación también pueden ayudarte a encontrar el alojamiento más adecuado según tu situación familiar y tu presupuesto. Finalmente, una casa temporal puede ser tu respuesta hasta que resuelva las cosas: Airbnb es bastante popular en Suiza y UMS ofrece apartamentos amueblados para una estancia temporal.
Lo que debe saber sobre el arrendamiento
Como extranjero, debes cumplir con ciertos criterios para ser elegible para alquilar una casa. En primer lugar, debes encontrar el alojamiento que mejor se adapte a tus necesidades y solicitar un contrato de arrendamiento con la oficina de administración de la propiedad. La documentación necesaria generalmente incluye tu contrato de trabajo en el que se indica el monto de tu salario o una copia reciente de tus nóminas, tus documentos de identificación (documento de identidad, pasaporte o visa), un extracto de tus antecedentes penales si visita Suiza por primera vez y una copia de tu certificado de responsabilidad civil. Una vez que se hayan completado estos trámites, la oficina de administración de propiedades te notificará si tu solicitud ha sido validada. A continuación, tendrás que firmar un documento de arrendamiento. El contrato de arrendamiento generalmente se refiere a las características de la vivienda, el precio del alquiler y los gastos y términos adicionales. Debes leerlo detenidamente y comprender tus obligaciones antes de firmar.
Es bueno saberlo:
La mayoría de los contratos de arrendamiento en Suiza son por un año y deberán extenderse después de eso. Si deseas mudarse, lo más probable es que tengas que enviar un aviso de tres meses por correo electrónico a tu arrendador o, si deseas irte antes, busca un inquilino de reemplazo tu mismo.
Cuando firmas el documento de arrendamiento, es posible que también debas pagar un depósito de alquiler (o depósito de seguridad). Esta cantidad se utilizará como garantía contra cualquier daño que puedas causar durante tu estadía. La cantidad exacta se indicará en tu contrato, sin embargo, no debe exceder el valor de tres meses de alquiler. Debes saber que el depósito de seguridad solo se requiere si se acuerda expresamente en tu contrato de alquiler y se paga en una cuenta de depósito de alquiler separada. Puedes abrir una cuenta bancaria de garantía de alquiler tu mismo, al presentar tu contrato de arrendamiento y los documentos de identificación. El monto de la garantía debe pagarse dentro de los 30 días posteriores a la firma de los documentos de arrendamiento, por lo que la suma se bloqueará hasta que expire el contrato. Siempre que todo esté bien, puedes recuperar esta cantidad después de su eliminación.
Es bueno saberlo:
El propietario esperará que usted devuelva el apartamento exactamente como estaba cuando lo alquiló, incluso si han pasado muchos años desde entonces y la casa tiene un desgaste normal. La mayoría de las personas que se mudan a Suiza contratan empresas de limpieza para ayudar a restaurar el apartamento a una condición perfecta, para poder recuperar su depósito.
Enlaces útiles:
