Una de tus prioridades antes de mudarte a Inglaterra es encontrar un lugar adecuado para que tú y tu familia vivan. El país ofrece varias opciones de vivienda para satisfacer diversas necesidades, presupuestos y preferencias personales. Con esta guía, esperamos ayudarte a comprender mejor lo que puedes esperar en tu búsqueda de alojamiento y, en última instancia, de tu nuevo hogar en Inglaterra.
Cómo elegir el lugar ideal para vivir en Inglaterra
Decidir dónde tú y tu familia querrán vivir en Inglaterra estará influenciado por varios factores: tus opciones de transporte, si puedes conducir, tu lugar de trabajo, las opciones de escuela y/o guardería, las comodidades locales y más.
En grandes ciudades como Londres, Mánchester, Leeds, Birmingham, Bristol y Liverpool, existen muchas opciones de vivienda, oportunidades laborales y un estilo de vida vibrante para los expatriados. Sin embargo, estas áreas tienen costos significativamente más altos.
Si prefieres la sensación de pueblos o aldeas más pequeñas en Inglaterra, generalmente son comunidades más amigables y asequibles, aunque las oportunidades profesionales pueden ser limitadas.
Estas áreas tienden a ser más tranquilas y ofrecen una excelente calidad de vida, por lo que no es sorprendente que, tras el cambio hacia el trabajo híbrido y remoto, la demanda haya aumentado en áreas rurales previamente asequibles. Dicho esto, espera algo de competencia incluso en pueblos más pequeños.
Bueno saber:
Cuando llegues por primera vez al Reino Unido y no estés seguro de dónde quieres establecerte, es una buena idea usar sitios web de alquiler a corto plazo como Airbnb y Booking.com antes de comprometerte con un alojamiento a largo plazo.
Tipos de alojamiento en Inglaterra
Encontrarás diferentes tipos de alojamiento en Inglaterra, incluyendo:
- Casas independientes y adosadas: son populares en los suburbios y pueblos más pequeños;
- Casas en hilera: son comunes en ciudades, pueblos y áreas históricas;
- Maisonettes: son apartamentos de varios niveles, a menudo con entradas privadas;
- Dúplex: son apartamentos de varios niveles dentro de un edificio más grande (con una entrada compartida);
- Apartamentos/pisos: estos se encuentran más comúnmente en los centros de las ciudades, pero también pueden encontrarse en pueblos;
- Bungalows: casas de un solo nivel, populares entre los residentes mayores;
- Estudios o habitaciones: apartamentos de una sola habitación que son cada vez más raros debido a los estándares de espacio;
- Alojamiento para estudiantes construido a propósito (PBSA): desarrollos modernos para estudiantes y jóvenes profesionales;
- Espacios de co-living: arreglos de vida compartida con dormitorios privados pero áreas comunes.
Generalmente es más fácil encontrar apartamentos y estudios en las grandes ciudades. Sin embargo, cuanto más te alejes del centro, es más probable que encuentres casas y bungalows dentro de tu presupuesto. En algunas áreas, comprar una propiedad podría ser más rentable que alquilar a largo plazo, especialmente fuera de los principales centros urbanos.
Bueno saber:
Al alquilar una propiedad en Inglaterra, puedes elegir entre opciones amuebladas y sin amueblar. Los estudiantes y expatriados generalmente optan por alojamientos amueblados para evitar el gasto y la molestia de comprar muebles. Sin embargo, los alquileres amueblados suelen costar entre un 10 y un 20% más que las propiedades sin amueblar.
Costos actuales de vivienda en Inglaterra
En 2025, Inglaterra sigue siendo hogar de algunos de los mercados de alquiler más caros del mundo, con alquileres promedio alcanzando £1 386 por mes a nivel nacional. Generalmente, cuanto más al norte te muevas en Inglaterra, más bajos son los precios del alquiler—aunque esta brecha se ha reducido en los últimos años.
Para desglosarlo:
- El alquiler promedio en Inglaterra es de £1 386 por mes.
- Los alquileres en Londres son significativamente más altos, con una inflación de alquiler del 11%.
- Fuera de Londres, el promedio del país es alrededor de £1 140 por mes.
- El norte de Inglaterra es generalmente un 20 a 40% más barato que el sur.
¿Quieres comprar una propiedad en su lugar? Aquí hay algunas estadísticas rápidas a considerar:
- El precio promedio de una casa en Inglaterra es actualmente de £291 000.
- Los compradores primerizos pueden encontrarlo difícil sin grandes depósitos (típicamente un mínimo del 10 al 20%).
- Considera los costos del impuesto sobre actos jurídicos documentados para propiedades que valen más de £250 000.
Encontrar alojamiento en Inglaterra
Recursos en línea
Internet sigue siendo el mejor lugar para comenzar tu búsqueda de vivienda en Inglaterra. Las plataformas más populares son:
Para la búsqueda de propiedades, considera lo siguiente:
- Rightmove.co.uk: el portal inmobiliario más grande del Reino Unido;
- Zoopla.co.uk: una búsqueda completa con información del área local;
- SpareRoom.co.uk: excelente para compartir pisos y alquiler de habitaciones;
- OpenRent.com: una plataforma directa de propietario a inquilino con tarifas más bajas;
- OnTheMarket.com: una plataforma en crecimiento con listados competitivos.
Para opciones a corto plazo y flexibles, considera:
- Airbnb: Alquileres a corto plazo (1 semana a varios meses);
- Booking.com: Hoteles y apartamentos con servicios;
- Proveedores de alojamiento corporativo para reubicaciones de negocios;
- Plataformas de co-living como The Collective.
Recurrir a un agente inmobiliario
Trabajar con una agencia inmobiliaria sigue siendo una de las formas más seguras de alquilar (o comprar) propiedad en Inglaterra, ya que deben seguir regulaciones estrictas que protegen a los inquilinos. Sin embargo, espera tarifas más altas.
Los agentes inmobiliarios tienen acceso a bases de datos extensas en todo el país y pueden ofrecer un valioso conocimiento del mercado local. Muchos ahora ofrecen visitas virtuales y procesos de solicitud digital, que se han convertido en estándar en los últimos años.
Importante:
El mercado inmobiliario de Inglaterra se mueve rápidamente, particularmente en áreas competitivas. Las propiedades pueden alquilarse dentro de días de haber sido anunciadas, así que prepárate para tomar decisiones rápidamente.
Consideraciones legales al alquilar alojamiento en Inglaterra
Antes de avanzar con el alquiler en Inglaterra, es una buena idea asegurarse de que las tarifas (como tu depósito, tarifas administrativas y cualquier otro gasto diario) se discutan con tu casero o agente inmobiliario desde el principio. Muy a menudo, estos no se explican adecuadamente en los documentos de la propiedad.
Los documentos requeridos que normalmente necesitarás para tu solicitud incluyen:
- Un pasaporte válido y documentación de visa;
- Prueba de ingresos (tres a seis meses de nóminas o un contrato de trabajo);
- Extractos bancarios (tres meses);
- Referencias de arrendadores anteriores (si corresponde);
- Información del garante (a menudo requerida para solicitantes internacionales);
- Documentación del Derecho a Alquilar (obligatorio para todos los inquilinos).
Como hemos mencionado, necesitarás tu fianza por adelantado, y esto suele ser de una a seis semanas de alquiler (aunque esto está legalmente limitado a cinco semanas para la mayoría de los arrendamientos en Inglaterra). Además, tu nuevo casero debe proteger tu depósito en esquemas aprobados por el gobierno. Tu agente inmobiliario debería poder ayudarte a asegurarte de que esto suceda. También necesitarás pagar el primer mes de alquiler por adelantado.
Ahora, en cuanto a tus derechos legales como inquilino en Inglaterra, hay ciertas cosas que debes saber, incluyendo tus derechos y responsabilidades como inquilino en Inglaterra.
En resumen, estos son:
- El derecho a vivir en una propiedad que sea segura y esté en buen estado de reparación;
- Protección contra el desalojo injusto;
- El derecho a tener tu fianza protegida;
- Protección contra la discriminación;
- El derecho a solicitar permiso para tener mascotas (los caseros no pueden negarse de manera irrazonable).
Además de eso, las regulaciones más recientes en los últimos años aseguran que haya estándares de eficiencia energética mejorados para las propiedades de alquiler en Inglaterra. También hay requisitos de licencia más estrictos para los caseros en muchas áreas, y ahora están disponibles las verificaciones digitales del Derecho a Alquilar.
Importante:
Lee siempre cuidadosamente tus contratos de arrendamiento. La mayoría son Arrendamientos con Garantía de Plazo Fijo (ASTs) con términos iniciales de 6 a 12 meses. Por lo tanto, ten en cuenta las cláusulas de ruptura y los períodos de aviso si deseas quedarte más tiempo.
Enlaces útiles:
Guía de alquiler privado en GOV.uk
Protección del depósito de arrendamiento
Citizens Advice para obtener asesoramiento gratuito sobre derechos de vivienda
Consejos principales para elegir alojamiento en Inglaterra
Antes de llegar con tu familia, es una buena idea comenzar tu búsqueda uno o dos meses antes de tu fecha de mudanza. Una forma fácil de hacer esto es configurando alertas de propiedades en múltiples sitios web: recibirás una notificación o correo electrónico cuando las propiedades que coincidan con tus criterios estén disponibles en tus áreas deseadas.
Para facilitar un poco tu reubicación, vale la pena considerar alojamiento temporal durante tus primeras semanas hasta que encuentres algo más a largo plazo.
Una vez en Inglaterra, reserva visitas rápidamente ya que las propiedades populares desaparecen rápido. Prepara toda tu documentación con antelación y, para un mejor valor, considera propiedades ligeramente fuera de tu área objetivo.
Y recuerda tener en cuenta los costes adicionales que pueden venir con vivir en tu propiedad elegida, incluyendo impuesto municipal, servicios públicos, internet, e incluso tu licencia de televisión.
Qué evitar
Bajo ninguna circunstancia nadie debería solicitar dinero antes de ver una propiedad o firmar un contrato.
Las propiedades listadas significativamente por debajo del precio de mercado son potencialmente una estafa; al pasar por un agente inmobiliario de confianza, deberías evitar que esto te suceda.
Si un casero no está dispuesto a proporcionar la documentación adecuada, evítalo. Y las propiedades sin los certificados de seguridad correctos son mejor evitarlas.
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
