Instalarse en Namur significa elegir una ciudad a escala humana, agradable para vivir y aún asequible. Ya sea estudiante, expatriado o en familia, encontrarás fácilmente un alojamiento adecuado: habitación, estudio, casa o incluso alojamiento intergeneracional. En este artículo, te guiamos paso a paso para encontrar un alojamiento, conocer los alquileres, evitar trampas y entender los procedimientos a seguir para instalarte en Namur.
Dónde instalarse en Namur
Namur es la capital de la provincia de Namur y de Valonia. Está compuesta por 25 municipios: Beez, Belgrade, Boninne, Bouge, Champion, Valonia, Cognelée, Daussoulx, Dave, Erpent, Flawinne, Gelbressée, Jambes, Lives-sur-Meuse, Loyers, Malonne, Marche-les-Dames, Naninne, Saint-Servais, Saint-Marc, Suarlée, Temploux, Vedrin, Wépion y Wierde. La provincia en sí misma está dividida en tres distritos administrativos: los arrondissements de Dinant, Namur y Philippeville.
Si deseas vivir en el gran conglomerado urbano de Namur, debes saber que está naturalmente situado en un valle formado por el Mosa y el Sambre. La Ciudadela de Namur, que se alza en la cima de acantilados rocosos, fue originalmente una fortaleza construida en el punto donde se encuentran los dos ríos. Allí encontrarás el barrio Cardinal Mercier, uno de los más conocidos. No solo está muy cerca del centro de la ciudad, sino que también está justo al lado de la universidad y de la estación de tren de Namur.
En Namur mismo, encontrarás muchas pequeñas tiendas de ropa, comida, artesanía, suministros escolares, entre otros. También hay restaurantes, cafés, museos, teatros, galerías y algunas atracciones turísticas. El centro de la ciudad está especialmente diseñado para peatones, por lo que será muy agradable pasar tus tardes allí.
Si deseas hacer tus compras en grandes supermercados, deberás dirigirte a la periferia de la ciudad. También debes saber que la mayoría de las tiendas están abiertas de 10:00 a 18:00, y que los bancos y edificios administrativos están abiertos de 9:00 a 16:00. Están cerrados los domingos y días festivos.
Cómo buscar alojamiento en Namur
No es nada fácil la buscar alojamiento cuando se quiere instalarse en un nuevo país. Sin embargo, Internet está lleno de recursos y es muy fácil encontrar los barrios y los alojamientos que podrían gustarte.
Entre los sitios a explorar, se incluyen: Immovlan, Immoweb, Zimmo, o incluso Appartager, ideal para la vivienda compartida.
Luego simplemente tendrás que llamar a la agencia inmobiliaria o al propietario. También puede ser útil unirse a grupos de Facebook, ya que allí se encuentran muchas personas que ofrecen soluciones de alojamiento en Namur.
Si ya cuentas con una red de amigos y familia en Bélgica, utilízala. El boca a boca a veces puede hacer milagros. Esto es especialmente cierto si tu red está conectada en línea, ya que permite que la información viaje rápidamente. En poco tiempo, podrías encontrarte con un contacto interesante para tu alojamiento en Namur.
Las agencias inmobiliarias generalmente tienen conocimiento de todos los nuevos alojamientos disponibles en Namur. Te recomendamos encarecidamente que las contactes con vistas a tu instalación en esta ciudad. También será más práctico cuando se trate de completar las formalidades administrativas en un país extranjero.
Si ya estás en Namur, mantén los ojos abiertos para cualquier cartel que diga "se alquila". Luego podrás determinar si te gusta el barrio circundante y, si es así, deberás anotar la información para poder contactar al propietario posteriormente.
Y finalmente, están las tiendas. Estas tiendas son buenos lugares para buscar ofertas de alquiler. Algunos propietarios a menudo colocan sus anuncios de alquiler allí. Así que mantente atento a los tableros de anuncios en las tiendas de Namur.
Los tipos de alojamiento en Namur
El alojamiento temporal
¿Necesitas un alojamiento antes de establecerte definitivamente? ¡No te preocupes! Como Namur es un destino turístico popular, encontrarás muchos hostales, hoteles y alquileres de Airbnb en los alrededores.
Tu opción más económica será el hostal. Sin embargo, estarás muy limitado en tu elección, ya que solo hay un hostal en Namur y se llama Hostel Namur. Si te hospedas allí, tendrás una vista impresionante de los ríos y la ciudadela. Podrás elegir entre habitaciones dobles, habitaciones familiares o dormitorios; Hostel Namur cuenta con 93 camas y 23 habitaciones en total. Las habitaciones pueden alojar a 2, 3, 4 o 5 personas y tendrás acceso a Wi-Fi gratuito, casilleros personales e incluso una ducha y lavabo privados en cada habitación. Los dormitorios, por otro lado, tienen duchas y baños compartidos.
Hospedarse en un alberge de juventud puede ser más barato, pero hay un límite de 7 noches y deberás esperar cuatro semanas entre estancias sucesivas. Esto lo convierte en una buena solución de transición, pero no viable para más de una semana.
En este caso, puede ser mejor buscar hoteles estándar. La buena noticia es que hay muchos, dispersos por todo Namur. Por lo tanto, podrás elegir sin problemas el que esté mejor ubicado y sea más económico. Los precios promedio de una habitación estándar en Namur rondan entre 70 € y 110 € por noche, según la temporada y el nivel de confort.
También deberías considerar hospedarte en un Airbnb si deseas tener una idea de la vida local. Podrás alquilar cualquier tipo de alojamiento, desde un simple apartamento hasta algo tan sofisticado como un cottage o una casa de huéspedes. Estos últimos pueden costar un poco más, pero tendrás una visión única de la vida local desde el punto de vista de los habitantes de Namur.
Algunos anfitriones también ofrecen tarifas reducidas para estancias de una o dos semanas, no dudes en negociar si planeas quedarte más tiempo.
Si buscas un compromiso entre apartamento y servicio hotelero, los apart-hoteles son una excelente alternativa. Estos alojamientos amueblados con cocina equipada a menudo incluyen limpieza, Wi-Fi y, a veces, estacionamiento. Esto te permite vivir "como en casa" mientras mantienes flexibilidad. Las tarifas diarias generalmente bajan si reservas por semana o por mes.
Si te gusta salir de los caminos trillados y te encanta la naturaleza, hay varios campings en Namur. Incluyen el camping Trieux, el camping Little Cortil, el camping Le Douaire, el Pommier Rustique, el camping Le Pachy, entre otros. Algunos están más alejados que otros, pero puede valer la pena descubrir la belleza natural de Namur mientras buscas un alojamiento más permanente, más cerca del centro de la ciudad.
Los alojamientos a largo plazo
Las habitaciones
Las habitaciones son ideales para estudiantes y personas con un presupuesto ajustado. También son adecuadas para solteros, aunque la privacidad es limitada, especialmente si los espacios comunes (baño, cocina) son compartidos. En general, estas habitaciones miden entre 15 y 20 m².
Los estudios
Luego viene el estudio, que es esencialmente un espacio de vida sin divisiones. Esto significa que pasarás fácilmente de la cocina al salón y al dormitorio. Tampoco hay mucha privacidad, por lo que es mejor para solteros o parejas. Estos miden entre 40 y 50 m², lo cual es más grande de lo que encontrarás en otras ciudades belgas.
El apartamento de una habitación
Los apartamentos de una habitación en Namur son ligeramente más grandes que los estudios, con habitaciones separadas, y miden en promedio alrededor de 60 m². Ofrecen más comodidad para una o dos personas. También es muy común encontrar apartamentos de dos habitaciones o más, especialmente para familias o colocaciones. Estos bienes pueden alcanzar los 100 m² o más, lo que permite un espacio de vida generoso mientras permanecen en un rango de precios accesible.
Las casas en alquiler
Finalmente, verás que en Namur también existen casas en alquiler. Muchas de ellas no son muy céntricas, pero ofrecen mucho espacio vital. Una casa de 4 habitaciones de 200 m², por ejemplo, será perfecta para una familia joven. Tendrás espacio para tus hijos y podrás desplazarte fácilmente al trabajo en el centro de la ciudad si es necesario.
Puedes alquilar estos lugares en versión no amueblada o amueblada. De hecho, encontrarás más alojamientos no amueblados que amueblados. Pero si buscas este último tipo de propiedad en alquiler, no es imposible. Prepárate, sin embargo, para buscar más tiempo y pagar más, ya que los propietarios querrán ser remunerados por proporcionar todo. También deberás tener mucho cuidado, ya que si dañas algo, se deducirá de tu depósito.
Apartamentos no amueblados "unfurnished shell" (cascarones vacíos)
Ten cuidado con los apartamentos no amueblados "unfurnished shell" (cascarones vacíos). Estos serán atractivos porque son muy baratos en comparación con los alojamientos no amueblados y amueblados. Pero hay otro precio a pagar.
Un apartamento "unfurnished shell" es un alojamiento vacío de todo equipamiento:
- sin cocina instalada,
- sin luminarias,
- sin cortinas,
- a veces incluso sin pintura en las paredes o revestimiento en el suelo.
En otras palabras, solo recibes las paredes, el techo y el suelo en bruto, a veces con las conexiones básicas (agua, electricidad, calefacción), y es tu responsabilidad amueblarlo todo. Esto puede ser interesante si planeas quedarte varios años, ya que puedes personalizar todo a tu gusto y conservar tus aparatos cuando te mudes.
Pero también requiere un presupuesto inicial más grande para equiparlo todo, y tiempo para realizar las obras o instalaciones.
El alojamiento estudiantil
La Universidad de Namur ofrece más de 500 unidades residenciales para estudiantes, divididas en tres categorías:
- Residencias para mujeres;
- Residencias para hombres;
- Casas comunitarias mixtas o de grupo, donde los estudiantes comparten espacios comunes (salón, cocina, sanitarios) mientras tienen su habitación privada.
También existen "kots", que son habitaciones de estudiantes privadas reservadas para aquellos que necesitan trabajar juntos en un proyecto. Esto les permite vivir y trabajar de manera más eficiente.
Si deseas un alojamiento fuera del campus en Namur, deberás buscar apartamentos privados. También deberías estar atento al sitio web de la universidad, ya que publica entre el 1 de junio y el 30 de septiembre, una base de datos de kots en línea. También existen otras opciones, como el alojamiento intergeneracional (ver más abajo).
Los alojamientos alternativos
¿Buscas algo menos convencional? Buenas noticias: Namur ofrece algunas alternativas interesantes en materia de alojamiento, especialmente adaptadas para estudiantes, jóvenes activos o perfiles en transición.
Hay alojamientos intergeneracionales, por ejemplo. Están destinados principalmente a estudiantes y jóvenes trabajadores, aunque bajo ciertas condiciones, las familias también pueden participar en este programa. Básicamente, estarás asociado con una persona mayor a la que acompañarás en ciertas tareas. Esto puede ser efectivamente una situación de alojamiento mutuamente beneficiosa. Los mayores se sentirán menos solos y los jóvenes podrán acceder a buenos alojamientos, mientras tejen lazos sociales.
El alquiler en Namur
Según el último barómetro de Immovlan.be, una casa de 200 m² cuesta entre 1 100 y 2 300 € al mes. Los gastos y los impuestos no están incluidos.
En cuanto a los apartamentos, un 2 piezas de 50 m² costará más de 700 € y para un 2 piezas de aproximadamente 120 m², te costará entre 900 y 1 000 € al mes. Si prefieres alquilar un estudio, te costará entre 600 y 700 € para un estudio de 50 m². Las habitaciones son, con diferencia, la opción más barata. Costarán entre 300 y 450 € para una pieza de 20 m².
El alquiler inmobiliario en Namur
En Namur, la mayoría de las personas contactan a los propietarios por teléfono, aunque se ha vuelto completamente aceptable comunicarse por correo electrónico. Una vez que hayas expresado tu interés, el propietario está obligado a describirte la propiedad y ofrecerte una fecha de visita si lo solicitas. Es tu derecho.
Durante la visita, deberás inspeccionar cuidadosamente la propiedad. Asegúrate de que todos los aparatos funcionen y, si no lo están, infórmalo al propietario para ver cuándo realizará las reparaciones necesarias.
Después de visitar la propiedad, si aún deseas mudarte, debes firmar un contrato. El propietario y tú deberán firmar y fechar este contrato, y cada uno de ustedes conservará una copia. También deberán hacer juntos el inventario del lugar, incluso si no está amueblado. De la misma manera, antes de mudarte al final del contrato, deberán revisar de nuevo la lista de inventario juntos. El monto de todo lo que no esté en buen estado se deducirá de tu depósito antes de que te sea devuelto.
Es responsabilidad de tu propietario registrar el contrato de alquiler dentro de los dos meses siguientes a la firma, así que no permitas que te intimide para que lo hagas tú mismo.
Si no lo registra un mes después de los dos primeros, la ley te permite no dar aviso ni compensación si deseas irte. De lo contrario, deberás dar un aviso de al menos tres meses, según el tipo de contrato que tengas.
Las reglas que se aplican al mudarse a/desde Namur
Si te estacionas en cualquier calle de Namur, incluso cuando te mudas, necesitas un permiso. Si te mudas con un contenedor o un camión, primero deberás hacer una solicitud escrita al Dominio Público y Seguridad, dos días antes de la fecha de tu mudanza.
Esta solicitud deberá incluir los siguientes elementos:
- El nombre, apellido o razón social del solicitante;
- La dirección postal;
- Un número de teléfono;
- El lugar desde donde te mudas y donde se estacionará el camión/contenedor;
- La solicitud de reserva de espacio;
- Fecha y duración de la mudanza.
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
