Alojamiento en San Francisco

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Actualizado 2021-12-01 16:03

Si buscas un estilo de vida dinámico, una animada escena artística, oportunidades de trabajo en el sector de la alta tecnología y, en general, estar en el centro de todas las tendencias, San Francisco es un gran lugar para vivir.

La diversidad de la ciudad se refleja en su arquitectura, multiculturalidad, paisajes verdes, instituciones, sistema de transporte e instalaciones sanitarias. No es de extrañar que la elección de un apartamento que se adapte a tu presupuesto se convierta en una tarea agobiante. Esto se debe principalmente a la relación inversa que existe entre la tasa de crecimiento económico y la normativa sobre vivienda en la ciudad.

Dónde vivir en San Francisco: barrios

Lo primero que debes analizar antes de empezar a buscar piso en San Francisco son los barrios de la ciudad. El barrio que elijas para vivir puede afectar a tu estilo de vida, a tu impresión de la ciudad, a tu calidad de vida y, evidentemente, al alquiler.

La singularidad de San Francisco reside en su diversidad cultural. Aunque la ciudad es pequeña en comparación con otras ciudades estadounidenses, su diversidad cultural hace que cada manzana destaque y cada barrio sea distinto. A la hora de buscar el mejor lugar para instalarse en la ciudad, hay que tener en cuenta una serie de factores:

¿Está cerca del trabajo? ¿Hay buenos colegios en la zona? ¿Coincide la zona con tu estilo de vida? ¿Tendrás acceso a todos los servicios que necesitas? Y etc.

He aquí una rápida presentación de los barrios de San Francisco:

SoMa (South of Market)

El SoMa es uno de los barrios más conocidos de San Francisco. Es una amplia zona con una interesante historia y un emocionante presente. El SoMa solía ser un distrito principalmente industrial que luego se transformó en un centro tecnológico durante el auge de las ''punto com''. Hoy en día, es uno de los barrios más populares de San Francisco, hogar de startups, galerías de arte, restaurantes de moda, bares de copas y animados locales nocturnos. También es un lugar divertido y asequible para los jóvenes profesionales. El alquiler medio de un estudio en este barrio ronda los 1.800 dólares.

Marina

Si lo que buscas como expatriado es más bien el lujo, quizá debas dirigir tu atención al puerto deportivo. Situada en el paseo marítimo, la Marina ofrece a sus residentes una serie de restaurantes, boutiques exóticas y un asiento en primera fila para examinar las encantadoras casas de los ricos e influyentes.

Aquí también se encuentran populares atracciones turísticas como el puente Golden Gate, Crissy Field y el Palacio de Bellas Artes.s

Marina también tiene una historia muy interesante: el barrio solía ser un pantano hasta que fue elegido como sede de la Exposición Internacional del Pacífico de Panamá de 915. Hoy en día, es un barrio acomodado que ofrece un estilo de vida cómodo y todas las comodidades que se pueden necesitar. El alquiler medio en Marina ronda los 2.400 dólares.

Pacific Heights

Si buscas calidad -y estás dispuesto/a a pagar el precio- Pacific Heights no te defraudará. Se trata de uno de los mejores barrios de la ciudad, ofrece unas vistas impresionantes de la costa, el puente y la isla. En Pacific Heights se encuentra también el tramo más caro y exclusivo de la ciudad, conocido como Gold Coast, una de las zonas más caras para vivir en Estados Unidos. Puedes encontrar zonas más asequibles en Pacific Heights, pero, en general, el barrio es conocido por sus restaurantes caros, sus lujosas boutiques y sus lujosos colegios privados como el Waldorf One.

Noe Valley

Noe Valley está situado en la parte central de la ciudad. El barrio pasó de ser una zona principalmente obrera a un distrito de lujo favorecido por los profesionales. Las calles de este barrio están llenas de cafés y boutiques y el barrio es muy apto para las bicicletas. Noe Valley también es un lugar ideal para las familias con niños. Alquilar aquí es relativamente caro: el alquiler medio de un estudio ronda los 2.200 dólares.

Sunset District

Sunset District es el barrio más grande de San Francisco, donde viven más de 95.000 personas. Incluye tres sub-barrios: Central Sunset, Inner Sunset y Outer Sunset. Para los lugareños, esta zona también se conoce como "las avenidas", porque el barrio está distribuido en filas de casas.

Outer Sunset es el barrio más alejado del centro de la ciudad, y desplazars hasta allí puede ser bastante complicado. Sin embargo, ofrece una agradable sensación de suburbios, un ambiente relajado y un alquiler asequible.

Inner Sunset es conocido como un barrio muy transitable con un fuerte sentimiento de comunidad y Central Sunset es bastante popular entre las familias con niños. Si te mudas a Sunset District, tendrás que enfrentarte a la fría niebla que cubre la zona de mayo a agosto. El alquiler medio aquí para un apartamento de un dormitorio es de unos 2.500 dólares.

Richmond District

El distrito de Richmond está situado en la parte noroeste de la ciudad. Es un barrio tranquilo y sosegado, ideal para las familias y para todos los que buscan un entorno tranquilo para instalarse. Hay cuatro sub-barrios en Richmond: Outer Richmond, Inner Richmond, Central Richmond y Lake Street. Outer Richmond se considera generalmente el mejor lugar para vivir: la zona es muy diversa, con una fuerte presencia de culturas china, rusa e irlandesa.

El costo de vida en San Francisco

La relación entre alojamiento y el costo de vida no puede ser pasado por alto. Actualmente, la competitividad del mercado inmobiliario en San Francisco ha llevado a un aumento muy elevado en el costo de vida de los residentes. La ciudad está densamente poblada y, como resultado, las casas disponibles no permanecen en el mercado por mucho tiempo.

El alquiler medio de una vivienda de un dormitorio en San Francisco ronda los 2.700 dólares. Naturalmente, el alquiler varía en función del tamaño del apartamento, el barrio y una serie de otros factores.

El contrato de arrendamiento es siempre redactado de manera que incluya los cargos por agua, mantenimiento, servicios de recogida de basura, etc. y algunas veces incluyen electrodomésticos básicos pero esenciales. Entre algunas tarifas que es posible que no debas pagar se encuentran tarifas de estacionamiento o cualquier otra parecida, a menos que seas propietario de un automóvil.

Tipos de alojamiento y precios de alquiler en San Francisco

Los apartamentos en San Francisco pueden ser muy costosos y van desde costosos hasta muy costosos. De hecho, los precios de alojamiento dejan un gran vacío en el presupuesto de cada expatriado que viven en San Francisco. Debido a que el costo por comprar una casa es más elevado, la mayoría de los expatriados prefieren alquilar una casa y pagar todos los servicios adicionales que la casa tiene para ofrecer. Sin embargo, aquellos que deseen establecerse permanentemente deberían considerar el comprar una casa dado que algunas veces la hipoteca cuesta menos que el alquiler.

En general, varios factores, como enlaces por carretera, escuelas y transporte deben considerarse antes de elegir el alojamiento. Sin embargo, se aconseja a los expatriados con bajo presupuesto que no se alojen en barrios acomodados, y que busquen en zonas donde los precios del alojamento sean más bajos.

Para sacar el máximo partido a su presupuesto, se recomienda compartir habitación o piso. Tener compañeros de piso es bastante común en San Francisco y encontrará muchos anuncios en sitios web locales que ofrecen alojamiento compartido.

Condiciones y formalidades de alquiler en San Francisco

El contrato de alquiler debe establecerse entre el expatriado y el propietario antes de mudarse al apartamento. La duración del alquiler depende totalmente de cuánto tiempo el expatriado estaría alquilando el apartamento. Podría ser tres meses, doce meses o más.

Las condiciones y los términos del contrato de alquiler no cambian durante el período de alquiler. Por lo tanto, las condiciones no se pueden cambiar de la noche a la mañana, y este es uno de los beneficios más destacados de un contrato de alquiler en San Francisco. Los expatriados pueden conservar el apartamento por períodos más prolongados sin necesidad de cumplir con las nuevas condiciones y demanda de los propietarios.

Los procedimientos para obtener un contrato de arrendamiento son similares a los de un contrato de alquiler. El acuerdo legal con el expatriado debe contener lo siguiente:

  • El nombre de ambas partes

  • El periodo de alquiler

  • El importe total pagado por el inquilino y recibido por el propietario.

  • Reglas y responsabilidades del arrendador y del inquilino.

He aquí otras cosas que hay que tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler en San Francisco:

  • Haz una visita. Aunque alquilar un apartamento a distancia puede parecer una opción conveniente -ya que tendrás un lugar al que mudarte nada más llegar-, no es recomendable. Siempre es mejor ver el lugar que vas a alquilar tú mismo, especialmente si vas a alquilar a largo plazo. Si no puedes hacerlo, puedes pedir a tus compañeros, amigos o familiares que hagan una visita por ti.

  • Revisa la política de invitados. Este parece ser un motivo frecuente de disputas entre inquilinos. Asegúrate de comprobar si la propiedad que vas a alquilar permite huéspedes a largo plazo (parejas, familiares, etc.) y analiza si es algo a lo que puedes acceder.

  • Comprueba la cláusula de garantía. Esto se aplica principalmente a las viviendas para estudiantes. Todo contrato de alquiler de vivienda para estudiantes debe tener una garantía de los padres, lo que significa que en caso de que uno o varios estudiantes no puedan pagar el alquiler, esta carga recaerá en el avalista. Esta es una cláusula importante que los padres deben comprobar, ya que pueden acabar siendo responsables del pago del alquiler si uno de los estudiantes inquilinos no paga el suyo.

  • Consigue todo por escrito. Si el contrato de arrendamiento incluye una serie de normas específicas (política sobre animales domésticos, normas para las visitas, instrucciones sobre la gestión de la basura, etc.), asegúrate de que todas ellas estén por escrito con la firma del propietario. Esto puede ayudar a gestionar posibles disputas y también servirá como recordatorio de las normas que debes cumplir.

  • Pide una opinión profesional. Si tienes alguna duda sobre el contrato de alquiler o no estás seguro de ciertas cláusulas, lo mejor es pedir una opinión profesional y consultar a un abogado.

Aunque el contrato de arrendamiento es legalmente vinculante, puedes ser desalojado de tu apartamento si no pagas el alquiler, si causas molestias o si no cumples las normas establecidas en el contrato de arrendamiento.

Vida cotidiana en San Francisco

Si algo está garantizado en la ciudad de San Francisco, es que no hay escasez de diversión. Los expatriados pueden esperar disfrutar de cada rincón de la ciudad. Puedes hacer un picnic, un tour, un viaje divertido y mucho más. San Francisco tiene su propio equipo de fútbol y sus restaurantes presentan una amplia variedad de platos.

La zona de la bahía es un lugar ideal para mantenerse activo. Puedes empezar el día haciendo una excursión por el sendero Land's End Trail o dirigirte a Marin Headlands para disfrutar de hermosas vistas del puente Golden Gate. Los restaurantes locales ofrecen una abundante selección de opciones de comida saludable de todo el mundo y seguro que encuentras un gimnasio y un estudio de yoga a poca distancia de tu casa.

No es de extrañar que mucha gente se traslade a San Francisco por motivos laborales. La ciudad es conocida como el centro mundial de todo lo relacionado con la tecnología y alberga la famosa Silicon Valley. Aquí se encuentran las sedes de gigantes de la tecnología como Google y Facebook, y más del 20% de los puestos de trabajo de la ciudad son del ámbito tecnológico. Esto hace que la ciudad sea muy popular entre los jóvenes que buscan trabajo, los recién graduados y los profesionales con experiencia que buscan avanzar en sus carreras.

Vivir en San Francisco puede ser una experiencia increíble. Para aprovecharla al máximo, asegúrate de investigar más antes de mudarte. Infórmate sobre las oportunidades de trabajo en San Francisco, cómo es la vida estudiantil en la ciudad, cómo adaptarse a una nueva cultura... y mucho más en nuestra Guía para vivir en San Francisco.

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