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Se loger en Islande

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Envie de vous expatrier en Islande ? Comment faire pour trouver un logement et vous installer en toute tranquillité ? Expat.com vous livre des conseils pour trouver le nid douillet en location ou à la vente, ainsi que des informations sur les types de baux.

S’expatrier en Islande, c’est expérimenter la vie au sein d’une nation dont le niveau de vie est particulièrement élevé, mais également à la culture riche et particulièrement chaleureuse. Voici des pistes à explorer pour trouver un logement au sein de ce pays qui attire les regards à travers le monde entier.

Trouver un logement en Islande avant le départ ou une fois sur place ?

Les conseils vont généralement tous dans le même sens : il est bien plus pratique de se rendre sur place pour rechercher et trouver « le » logement qui vous accueillera lors de votre installation. Dans un tel cas, pas de panique, vous aurez la possibilité, une fois en Islande, de trouver un hébergement temporaire (maisons d’hôte, gîtes, refuges, etc.), qui vous permettra d’assurer vos recherches en toute tranquillité.

Trouver un logement en Islande, conseils pratiques

Il y a un élément à retenir quant au parc locatif en Islande : il est assez restreint. En effet, les Islandais étant plutôt portés sur l’achat immobilier, il est assez difficile pour les candidats à la location de trouver chaussure à leur pied.

Toutefois, rien n’est perdu, et les canaux pour trouver un logement en Islande ne manquent pas :

  • les journaux locaux
  • la mairie de la ville de résidence
  • Internet
  • les agences de location
  • les forums spécialisés dans l’expatriation
  • le bouche-à-oreille sur place … ce qui sera une très bonne occasion de faire connaissance avec vos futurs amis ou voisins !
  • les réseaux sociaux

Retrouvez une sélection de liens dans la section « Liens utiles » de cet article.

Les conditions pour louer un logement en Islande

La première démarche à faire en arrivant en Islande est l’inscription au registre des résidents du pays. Tout étranger désireux de vivre et de travailler plus de 3 mois en Islande a l’obligation de passer par cette étape afin d’être en accord avec les lois locales.

Cette démarche est à faire dans les 7 jours qui suivent l’arrivée sur le sol islandais auprès de la mairie de votre future ville de résidence, ou encore plus simplement auprès de Registers Iceland, situé à Reykjavík. Cette inscription sera prise en compte même si vous ne disposez que d’une adresse temporaire (hôtel, gîte, etc.), et peut se faire à distance (e-mail ou courrier), ou encore mieux, en personne ! Vous recevrez en échange un numéro d’identification qui vous servira pour de nombreuses autres démarches.

Le bail locatif en Islande

En Islande, le bail est considéré comme étant à durée indéterminée, à moins que d'autres conditions ne soient convenues sans équivoque. À la fin de la période de location convenue, le locataire demeure prioritaire pour une nouvelle location du bien en question, si ce dernier est remis en location pour au moins un an. Dans un tel cas, le locataire doit aviser le propriétaire par écrit au moins trois mois avant l'expiration du bail, à la fin du préavis ou à la fin de la période de location convenue.

Logement en Islande : quel loyer ?

Vous l’avez compris, le coût de la vie est très élevé en Islande. Aussi comptez environ 1 500 euros de loyer pour un petit logement dans la capitale. Cette somme tend toutefois à diminuer à mesure que vous vous éloignerez de Reykjavík. En échange, vous aurez droit à des allocations diverses octroyées par les services sociaux.

Acheter un bien immobilier en Islande

Les prix de l’immobilier en Islande sont en plein boom. L'indice national des prix de l'immobilier résidentiel a bondi de 23,15 % au deuxième trimestre 2017. Acheter un bien immobilier à Reykjavík vous coûtera entre 350 000 et 450 000 euros !

Pour acheter un bien immobilier en Islande il faut :

  • être citoyen résidant dans l’un des États membres de l’EEE et travailler en tant que tel en Islande,
  • être titulaire d’un permis de séjour émis par l’un des États membres de l’EEE,
  • être citoyen de l'EEE et de l'AELE établi ou qui a l'intention de s'établir en Islande afin de mener des activités commerciales indépendantes,
  • Les ressortissants de l'EEE et de l'AELE et les sociétés domiciliées dans un autre État membre et qui ont établi ou ont l'intention d'établir une succursale ou un bureau d'agent en Islande ou qui ont l'intention de fournir des services en Islande

Les citoyens non membres de l'EEE doivent quant à eux avoir leur domicile en Islande et obtenir la permission du ministre de la Justice pour acheter un bien immobilier dans le pays.

 Liens utiles :

Registers Iceland
Ministère des Affaires sociales – contrat de location
MBL – site spécialisé dans les annonces immobilières
Visir - site spécialisé dans les annonces immobilières

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