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Se loger à Düsseldorf

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Vous souhaitez vous installer à Düsseldorf ? Voici un survol des quartiers et du marché locatif de cette ville allemande.

Située dans le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, la ville de Düsseldorf est surnommée le « Petit Paris » de l'Allemagne. Il s'agit de l'une des principales villes du pays, non seulement en termes démographique et géographique, mais aussi sur le plan de l'expatriation. En effet, à sa population de plus de 600 000 habitants s'ajoutent d'année en année un grand nombre d'expatriés venus des quatre coins du globe.

Vu le nombre croissant d'habitants dans la région, les offres de logement y sont également importantes. Par conséquent, vous n'aurez pas de grande difficulté à trouver ce qui convient le mieux à vos besoins. Évidemment, vous êtes avisé de prendre le temps de vous renseigner sur les différents quartiers de Düsseldorf afin de déterminer où vous préférerez vous installer.

Quartiers

S'étendant sur une superficie de 217 km2, la ville de Düsseldorf est bordée par le Rhin. Certains de ces quartiers se situent sur la rive gauche du fleuve, notamment Oberkassel, Heerdt, Lörick et Niederkassel. Sachez que Düsseldorf est divisée en une dizaine d'arrondissements municipaux ou « Stadtbezirke » comprenant, au total, une cinquantaine de quartiers connus comme des « Stadtteile ».

Les quartiers les plus populaires auprès des expatriés sont ceux qui entourent le centre-ville, tels que Bilk, Unterbilk, Altstadt, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Karlstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, entre autres. Vous y trouverez principalement des restaurants, bars, boutiques et centres commerciaux, pubs et boites de nuit, de même que vous disposerez d’un accès rapide aux moyens de transport public.

Sachez toutefois qu'Oberkassel et Golzheim sont considérés comme étant les quartiers chics de Düsseldorf. Vous y trouverez surtout des appartements luxueux, maisons et villas aux loyers élevés. Ces quartiers comprennent également d'immenses centres commerciaux modernes, ainsi que des boutiques de luxe.

Types de logements

La plupart des quartiers de Düsseldorf proposent une gamme variée de logements : appartements, studios, villas, maisons, entre autres. Si vous préférez des logements moins chers, vous pouvez également opter pour la famille d'accueil tandis que les étudiants ont le choix parmi de nombreux logements d'étudiants. Vous y trouverez aussi des hôtels, des « apart-hôtels » et des résidences de vacances pour les courts séjours.

Notez qu'il est possible de trouver des logements meublés et non-meublés à Düsseldorf. Cependant, dans le cas d'un logement non-meublé, attendez-vous à une cuisine complètement vide, c'est-à-dire sans meubles et appareils électroménagers. Vous devrez donc songer à un budget supplémentaire pour l'aménagement de votre cuisine.

Prix du loyer

Les prix du loyer à Düsseldorf, comme dans toutes les villes allemandes, varient en fonction du type de logement, du quartier résidentiel et du niveau de confort. En somme, il vous faudra une moyenne de 560 € par mois pour louer un appartement d'une chambre et environ 1 500 € par mois pour un appartement de trois chambres dans le centre-ville.

En banlieue, par contre, un appartement d'une chambre vous coûtera une moyenne de 450 € mensuellement. Pour un appartement de trois chambres, vous débourserez 970 € par mois.

Trouver un logement

Pour trouver un logement à Düsseldorf, vous pouvez commencer par surfer la toile. En effet, vous y trouverez des sites généraux et spécialisés en offres immobilières. Vous pouvez également consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux ou vous fier au bouche-à-oreille si vous disposez d'un réseau de contacts dans la région.

Par ailleurs, s'enregistrer auprès d'une agence immobilière pourrait s'avérer la solution idéale si vous êtes déjà sur place. Vous aurez ainsi plus de chances de trouver un logement correspondant à vos critères plus rapidement.

 Liens utiles :

Expat.com - Offres immobilières 
E-Rent www.duesseldorf.e-rent.de
Immowelt www.immowelt.de
Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
Immonet www.immonet.de
Immo Street www.immostreet.com
9 Flats www.9flats.com

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Voir aussi

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Francfort est connue pour être la ville allemande la plus chère pour les expatriés. Mais il n'est pas difficile d'y trouver un logement au loyer abordable.

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