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Se loger à Düsseldorf

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Située dans la région de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Düsseldorf est l'une des principales villes d’Allemagne, tant en termes démographiques et géographiques que sur le plan de l’expatriation.

Elle compte à ce jour plus de 600 000 habitants, chiffre que viennent gonfler année après année des milliers d’expatriés venus des quatre coins du globe. Aussi le marché de la vente et de la location immobilière se sont ils développés. En conséquence, vous ne devriez pas avoir grande difficulté à trouver un logement à Düsseldorf.

Les quartiers de Düsseldorf

S'étendant sur une superficie de 217 km2, Düsseldorf est traversée par le Rhin. Certains de ses quartiers, notamment Oberkassel, Heerdt, Lörick et Niederkassel, se situent sur la rive gauche du fleuve. Sachez que Düsseldorf est divisée en dix arrondissements, ou « Stadtbezirke », comprenant une cinquantaine de quartiers connus sous le nom de « Stadtteile ».

Les quartiers les plus recherchés sont ceux qui entourent le centre-ville, tels que Bilk, Unterbilk, Altstadt, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Carlstadt, Stadtmitte, et Friedrichstadt. Vous y trouverez des restaurants, bars, boutiques et centres commerciaux, pubs et boites de nuit, de même qu’un accès aisé aux moyens de transport en commun.

Carlstadt est probablement la zone résidentielle la plus centrale et la plus élégante. Les berges de la rivière Mannmannufer sont bordées de magnifiques édifices offrant une vue fabuleuse sur le Rhin dans la direction d’Oberkassel. Le MedienHafen de Düsseldorf, à Unterbilk, est également recherché : cet ancien port de commerce est aujourd’hui un quartier branché d’affaires et de loisirs, arborant nombre de joyaux architecturaux. Le centre compte également des quartiers plus exclusifs, comme Zooviertel, Grafenberg, Pempelfort et Weiße Siedlung.

Oberkassel et Golzheim sont considérées comme les quartiers chics de Düsseldorf. Vous y trouverez essentiellement des appartements, maisons et villas de prestige, sans compter d’immenses centres commerciaux ultra-modernes et des boutiques de luxe.

Friedrichstadt est central, très apprécié par les familles jeunes en raison de son atmosphère conviviale, animée et décontractée, de sa proximité au Südpark et de l’excellente qualité de vie qu’il offre.

 Bon à savoir :

Le réseau de transports en commun étant bien développé, vous pourriez, si votre budget est serré, envisager de faire la navette depuis une ville voisine comme Duisburg ou Ratingen.

Types de logements à Düsseldorf

La plupart des quartiers de Düsseldorf proposent une gamme variée de logements : appartements, studios, villas, etc. Si vous recherchez un logement moins cher, vous pouvez également opter pour un séjour en famille d’accueil, tandis que les étudiants ont le choix entre de nombreux logements dédiés et des colocations. Vous trouverez aussi des hôtels, des apart-hôtels et des résidences de vacances pour les courts séjours.

Il existe des logements meublés et nus à Düsseldorf. Cependant, dans le cas d’une location nue, attendez-vous à une cuisine complètement vide, dépourvue de tout meuble et équipement. Vous devrez donc en ce cas consacrer un budget supplémentaire à l'aménagement de votre cuisine.

Les loyers à Düsseldorf

Les loyers s’établissent en moyenne autour de 11 € au mètre carré. Comme dans toutes les villes allemandes, les loyers à Düsseldorf varient en fonction du type de logement, du quartier et du niveau de confort. Schématiquement, il vous faudra en moyenne 560 € par mois pour un deux pièces et environ 1 500 € par mois pour un quatre pièces dans le centre-ville.

En périphérie, en revanche, un deux pièces vous coûtera en moyenne 450 € par mois, tandis que vous débourserez 970 € par mois en moyenne pour un quatre pièces.

Trouver un logement à Düsseldorf

Vous pouvez commencer votre recherche de logement à Düsseldorf sur Internet. Vous y trouverez en effet beaucoup d’offres intéressantes sur des sites généraux et spécialisés en offres immobilières (vous pouvez également passer par une agence immobilière si vous êtes déjà sur place). Il peut être judicieux de consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux comme le Rheinische Post les mercredi et samedi ou RP Online, ou encore de faire jouer le bouche-à-oreille si vous avez des contacts dans la région.

 Liens utiles :

E-Rent
Immowelt
Immobilien Scout 24
Immonet
Immo Street
Immowelt Markt
Shared flats
RP Online 
Kalaydo

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Voir aussi

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