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Se loger à Dakar

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Comme toute capitale, Dakar attire la population locale, mais également les expatriés venus travailler au Sénégal. Comment faire pour trouver un logement ?

Portrait du paysage immobilier de Dakar

En tant qu’expatrié, vous vous attendrez sans doute à avoir toutes les commodités à proximité, surtout si vous allez vivre dans une capitale telle que Dakar. Cependant, cette ville est réputée pour son taux de pollution assez élevé, le bruit et les bouchons. Aussi, pour choisir votre logement, il est fortement conseillé de faire le point sur vos besoins et votre confort, afin d’adapter vos recherches.

Concernant les bouchons dakarois, les témoignages et états des lieux en la matière ne manquent pas sur Internet, afin que vous puissiez vous faire une idée précise de la chose. Il n’y a rien de tel que de devoir passer plus d’une heure en voiture, pour aller d’un point à un autre, comme au bureau par exemple, dans la touffeur générale !

Les loyers à Dakar

Comme toute capitale en expansion, Dakar affiche des loyers de plus en plus onéreux. De manière générale, si vous choisissez un logement propre, confortable et spacieux, vous devrez compter plusieurs centaines d’euros, si le prix ne dépasse pas déjà le millier d’euros, par mois.

Concernant les augmentations de loyer, il faut savoir que le gouvernement sénégalais a voté un blocage au début de l’année 2014, provoquant une baisse non négligeable – de l’ordre de 4 %, 14 % et 29 % — pour les locataires déjà en place. Aussi, sans doute pouvez-vous vous renseigner sur l’application de cette mesure concernant les logements qui vous intéressent, avant de signer un quelconque contrat.

Quel quartier choisir ?

Allez-vous emménager à Dakar en famille ? Où allez-vous travailler ? Vos enfants seront-ils scolarisés ? Avez-vous prévu des loisirs sportifs ? Ces questions sont essentielles lors du choix de votre logement à Dakar.

Une fois encore, les bouchons sont déterminants dans le choix du quartier où vous allez poser vos valises. D’ailleurs, les expatriés en général choisissent des habitations hors centre-ville, du fait de l’inconfort ambiant.

Le logement idéal

En allant vivre dans la capitale du Sénégal, vous devrez vous assurer d’avoir un logement confortable. Aussi, avant d’occuper une maison ou un appartement, assurez-vous qu’il soit équipé de l’air conditionné, d’une fourniture d’électrique de secours (groupe électrogène) et d’un filtre à eau pour la consommation ou le lavage du linge, l’eau dakaroise contenant des dépôts.

Dakar, les quartiers d’intérêt

Almadie – Yoff Virage : Très prisé depuis quelque temps par les expatriés, Almadies est proche de la mer, peu pollué, calme, peu bouchonné et bien achalandé en termes de commerces de proximité. Les maisons avec jardin et piscine ne sont pas rares. Ce quartier est idéal si vous venez avec des enfants, puisqu’il est proche de l’école Mermoz. Yoff-Virage bénéficie de la même réputation de calme et de convivialité.

Pointe E – Fann : Pointe E recense de nombreuses petites résidences avec jardin. Proche de l’école française Mermoz, ce quartier compte également sur un dynamisme sans pareil, accentué par les nombreuses activités que vous pourrez y exercer. Proche du centre-ville et des places de la Corniche Est, il mérite son titre de quartier familial. Fann n’a rien à envier à Pointe E, puisque vous y trouverez également des résidences. Attention toutefois aux loyers, qui peuvent être relativement élevés, sans parler des maisons, difficiles à trouver.

Plateau : entre pollution et absence d’activités pour les enfants, ou même pour les adultes, ce quartier ne semble pas présenter d’attrait pour les expatriés. Les maisons avec jardin laissent volontiers la place à des appartements spacieux. Le bruit est quasi permanent, alors, attention si vous optez pour ce quartier, qui plus est dans un appartement en hauteur, le vent transportant parfaitement les sons de l’extérieur. Le point positif reste les commerces proximités, qui y sont nombreux.

Hann : Vous aurez le choix entre Maristes et Marinas. Le premier quartier est en retrait du centre-ville et relativement calme. Il abrite de grandes maisons avec jardin, desservies à leur tour par de nombreux commerces de proximité. Idéal si vous avez des enfants, vous pourrez profiter de son club hippique, du zoo et du Parc de Hann. Le second quartier longe idéalement le bord de mer et se situe à quelques minutes de la plage de la Voile d’or. Les maisons sont nombreuses et bénéficient du calme ambiant. Familles étrangères et sénégalaises se côtoient quotidiennement. Du côté des activités, les adultes peuvent profiter du Cercle de voile, s’ils aiment les bateaux, tandis que les enfants, une fois sortis de cours de Sainte-Marie de Hann ou du lycée français Mermoz, pourront faire du cheval dans l’un des deux clubs hippiques installés.

Amitié et Sacré Cœur : il s’agit des principaux quartiers résidentiels la capitale sénégalaise, à forte offre locative. Les maisons y sont pour la plupart vastes et luxueuses et il existe une forte offre locative. Sûr, calme, bien achalandé en matière de commerces de proximité, ce quartier est idéal si vous êtes à Dakar, en famille.

Baobab : située entre Mermoz et la SICAP Amitié, entre l'avenue Bourguiba et la VDN, la circulation est fluide, ce qui est rare à Dakar. Quartier tranquille et peu animé, vous y trouverez une grande offre locative.

H.L.M. Grand Médine : ce quartier résidentiel se situe entre les populaires Parcelles Assainies, Yoff Djily Mbaye et Diamalaye. Nombreuses sont les villas qui attendent preneurs, d’autant plus que la plage est à proximité. La tranquillité et les commodités font partie du quotidien des habitants de HLM Grand Médine, qui profitent ainsi des écoles ou du bureau de poste par exemple.

Mermoz : c’est là que vous trouverez l’école française Jean Mermoz. Les Occidentaux y sont généralement bien représentés et occupent certains immeubles et maisons.

Comment trouver un logement à Dakar ?

A moins d’être sur place, le mieux est de contacter une agence, qui prendra en main votre recherche et trouvera un logement en accord avec vos souhaits et besoins. N’hésitez pas à fureter sur Internet, afin de repérer le ou les quartiers qui vous intéressent en termes de commodités, circulation, etc.

Liens utiles :

Expat.com – Annonces Immobilières Dakar 
Expat.com – Annuaire des professionnels de l’immobilier à Dakar 
SenegalCity senegalcity.com
Habiter.biz www.habiter.biz
Dorgoo www.dorgoo.sn
Senegalaisement www.senegalaisement.com
SeneBazar www.senebazar.com

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