Bonjour,
Je me rends à Mada depuis plusieurs années et le charme à fini par opérer.
Ma première rencontre avec la grande île fut à caractère sportivo-social, auprès d'organismes ou d'associations oeuvrant dans l'éducation , le sport , la santé jusqu'au établissement pénitentiaire pour les jeunes et adultes.
Aujourd'hui j'envisage de m'y installer et de créer ma société.
La ville choisie sera surement Sainte Marie car un coup de coeur terrible lors de mon dernier déplacement en septembre dernier, Sainte marie offre la qualité de vie que je recherche.
A contrario les périodes de grands calmes sont aussi à prévoir car réelles et parfois assez longues comme les problèmes liées aux conditions climatiques, mais on a rien sans rien.
Le calme ,le cadre ,la faune et la flore ,la richesse des eaux turquoise et les habitants de l'île qui sont moins agressifs que sur Tana ou Nosy-be et bien moins de pollution, etc...font de cet endroit un paradis dans lequel je me vois bien vivre.
Le choix de l'activité sera touristique ,un projet de résidence privé (maison de standing + Bungalow avec conciergerie haut de gamme).
La partie construction reste encore à définir mais elle devrait être assuré par une société implantée a MADAGASCAR (des amis).
J'exerce dans le tourisme et l'événementiel en France, propriétaire d'un restaurant pendant 8 ans puis d'un hôtel pendant 7 ans, j'opère également dans mon autre entité, comme directeur artistique événementiel ,ma société crée des programmes scéniques musicaux et sportifs pour des structures nationales ou des collectivités.
A ce jour, j'ai 2 réticences majeurs à Mada : la fréquentation touristique est plutôt stable mais vers le bas depuis quelques années et la situation politique instable actuellement qui n'incite pas à investir vu la conjoncture actuelle.
Les démarches administratives étant en cours pour l'achat d'un terrain , j'aimerais avoir le retour de personnes implantés sur Madagascar depuis quelques années pour m'aider a ne rien oublier.
Pour le moment j'ai chez mes conseils ( avocat et notaire) le Titre de propriété que je vais faire examiné au cadastre.
Je me demandais également si il y avait des documents existant concernant :
La confirmation de viabilité du terrain constructible.
Le relevé topographique doit il être fournit avec le titre de propriété (je parle d'un terrain en pente donc des niveaux et non de la surface du terrain)
L' Étude de sol doit elle être fournit avec le titre de propriété ou doit elle être notifié sur la validation du terrain constructible.
Et peut être que j'oublie d'autres documents nécéssaire à une vente ou un achat en bon et due forme.
Je vous remercie d'avance de votre oeil avertit ainsi que de vos bons conseils.
Cordialement
Francis