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achat immobilier sans les titres

Bonjour a vous
Nous sommes allées au Costa Rica en Avril et avons visités une propriété a vendre qui nous plait vraiment... Mais voilà elle n'a pas de titres... est ce que des personnes parmi vous ont fait l'achat de bien sans les titres? Quels sont les problèmes que vous avez eu? et les risques de faire l'acquisition d'un tel bien immobilier...
Merci d'avance

Toute propriété au Costa Rica doit avoir un numéro au registre national et c' est très facile de vérifier sur le site.
Si le soit disant vendeur veut vous vendre une propriété c' est qu' il n' est pas le propriétaire ou alors que le terrain se trouve sur une zone maritime ou protégée.
Le mieux est de se faire conseiller par un bon avocat.

Christian

Merci Christian c'est très gentil.
Elle n'Est pas en zone maritime ( loin de là...) elle est en montagne près de la frontière du Panama.
Donc le problème c'est que cette personne pourrais ne pas être la propriétaire, mais essayer de nous la vendre quand même, mais si elle a un numéro c'est vérifiable?

Bonjour,
Faites vérifier la propriété par un avocat. Lui seul pourra vous renseigner sur les risques et vous dire si la propriété est titrable.

Vous pouvez, dans un premier temps vérifier vous meme le propriétaire du terrain en allant sur le site du Registro nacional :  https//www.rnpdigital.com/shopping/login.jspx
La page du site doit avoir une éfigie de femme en haut à droite.
Enregistrez-vous et une fois dans le site choisissez l' option "consultas gratuitas" (4ème ligne à gauche)
Ensuite dans la liste Bienes inmuebles rentrer le nom complet OU le numero de la carte d' identité du soit disant vendeur. Vous pouvez aussi prendre l' option du numero de finca.
Le système vous donnera une réponse et vous aurez économisé une consultation de 20.000 colons chez un avocat !

Si votre terrain se situe en montagne près de la frontière du Panama, j' imagine que ça doit etre dans la région de San Vito !  Très bon choix... superbe région, bon climat et on peut faire ses achats à Panama nettement moins chers.

Saludos, Christian

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