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Vivere in Paraguay: guida per gli espatriati

Tutto quello che devi sapere per vivere in Paraguay

A cura diJulien Faliu, in data 10 Novembre 2025

Il Paraguay rimane uno dei paesi meno conosciuti del Sudamerica per quanto riguarda l'espatrio, ma proprio questa discrezione rappresenta uno dei suoi punti di forza. Questo paese senza sbocco sul mare, situato nel cuore del continente, conta 7 milioni di abitanti distribuiti su un territorio di 406.752 km², con una densità di appena 18 persone per km².

La capitale Asunción e la sua area metropolitana concentrano 3,6 milioni di abitanti, più della metà della popolazione totale. Il paese ospita una significativa comunità di espatriati, principalmente 400.000 brasiliani, oltre a colonie tedesche, italiane, russe, giapponesi e coreane stabilite da decenni. Con un'età mediana di 27 anni, il Paraguay dispone di una popolazione giovane e dinamica.

Una particolarità rilevante è la situazione linguistica: sebbene lo spagnolo sia la lingua ufficiale, il guaraní è parlato dal 34% della popolazione, e il 46% padroneggia entrambe le lingue. Questa lingua indigena rimane molto viva nel quotidiano. La valuta locale è il guaraní (PYG), con un tasso di cambio approssimativo di 1 USD = 7.300 PYG.

5 motivi per considerare il Paraguay come destinazione

  1. Sistema fiscale territoriale: 0% di tasse sui redditi esteri, massimo 10% sui redditi locali. Nessuna imposta su eredità, donazioni o patrimonio.
  2. Costo della vita accessibile: 60,7% più economico della Germania, 64,6% più conveniente degli Stati Uniti, permettendo un potere d'acquisto molto superiore con redditi modesti.
  3. Residenza accessibile: Investimento minimo di 70.000 USD distribuito in 10 anni per la residenza permanente, oppure deposito bancario recuperabile di 4.500 USD per nazionalità eleggibili.
  4. Stabilità economica: Crescita del PIL media del 4% annuo, inflazione controllata intorno al 4%, debito pubblico sano al 33% del PIL.
  5. Qualità della vita tranquilla: Clima subtropicale tutto l'anno, popolazione accogliente, infrastrutture in sviluppo e basso livello di tensioni sociali.

L'economia paraguaiana si basa principalmente sull'agroindustria e sull'energia idroelettrica. Il paese è il maggiore esportatore mondiale di elettricità grazie alla diga di Itaipú, che fornisce il 70% della sua produzione a Brasile e Argentina.

Ecco i principali indicatori del paese:


Indicatore

Valore

Popolazione totale

7,01 milioni (2025)

Superficie

406.752 km²

Capitale

Asunción (3,6M area metropolitana)

PIL pro capite

6.289 USD (2024)

Crescita PIL

4% media annuale

Tasso di disoccupazione

5,6% (T1 2025)

Inflazione annuale

~4%

Lingue ufficiali

Spagnolo e Guaraní

Popolazione urbana

68%

Fonti: Worldometers, Banca Mondiale, World Population Review

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Visti e procedure: come stabilirsi legalmente in Paraguay

Il Paraguay offre diverse vie di residenza adattate a vari profili di espatriati. Le procedure sono relativamente semplici rispetto ad altri paesi sudamericani, e da quando il Paraguay ha aderito alla Convenzione dell'Aja nel 2014, i documenti apostillati sono accettati senza necessità di legalizzazione consolare.

Ingresso senza visto come turisti

I cittadini di numerosi paesi possono entrare in Paraguay senza visto per soggiorni turistici fino a 90 giorni. Questo include i cittadini dell'Unione Europea, degli Stati Uniti, del Regno Unito, del Canada (dal 2024), del Messico, del Brasile, dell'Argentina e della maggior parte dei paesi latinoamericani. È sufficiente un passaporto valido all'arrivo. Tuttavia, i cittadini di India, Australia, Russia, Taiwan e alcuni paesi asiatici o africani devono ottenere un visto prima della partenza, con un processo che richiede 30-45 giorni.

Residenza temporanea per testare il paese

La residenza temporanea ha una durata di 1 anno rinnovabile fino a un massimo di 6 anni totali. Richiede una presenza minima di solo 1 giorno all'anno per mantenere lo status, rendendola flessibile per chi desidera testare il paese prima di impegnarsi definitivamente.

Il tempo di elaborazione è di circa 90 giorni dopo l'arrivo in Paraguay se la documentazione è completa. Una volta ottenuta la residenza, la cédula (documento d'identità paraguaiano) viene rilasciata in circa 45-60 giorni aggiuntivi. Questa cédula è indispensabile per qualsiasi pratica amministrativa locale.

I documenti richiesti includono passaporto valido, certificato dei carichi pendenti degli ultimi 3 anni apostillato, atto di nascita apostillato, certificato sanitario, più traduzioni in spagnolo realizzate da traduttore giurato (circa 100-200 USD a persona). È necessario anche dimostrare redditi sufficienti per mantenersi.

Residenza permanente: quattro opzioni disponibili

Il Paraguay fornisce quattro percorsi distinti per ottenere la residenza permanente, ciascuno adatto a profili diversi.

Opzione 1: Deposito bancario recuperabile

Questa opzione si applica ai cittadini di paesi esenti da visto. Richiede un deposito di 4.500 USD (circa 24.554.600 PYG, equivalente a 35 salari minimi mensili) in una banca paraguaiana o nella Banca Centrale. L'importo è completamente recuperabile dopo l'ottenimento della residenza permanente. Se depositi in una banca commerciale, il denaro può generare interessi, a differenza della Banca Centrale.

Opzione 2: Programma SUACE (il più utilizzato)

Il programma SUACE è di gran lunga il più popolare tra gli imprenditori espatriati. Richiede un investimento minimo di 70.000 USD, ma la grande flessibilità è che questo importo può essere distribuito su 10 anni: non è necessario investire tutto subito. Le attività eleggibili includono creazione di impresa, immobili commerciali, agricoltura o servizi.

Riformato dalla Legge 6984/22 nell'ottobre 2022, il programma consegna la residenza permanente in 45-90 giorni, inclusa la cédula. Calcola circa 14.000 USD aggiuntivi in costi di costituzione società, registrazione e tramitazione della residenza. Devi dimostrare la creazione di posti di lavoro nel tuo piano aziendale.

Opzione 3: Pensione e redditi passivi

Questa via è ideale per pensionati o persone con redditi passivi regolari. È necessario accreditare un reddito mensile dimostrabile di 1.022-1.300 USD. Vengono concessi benefici fiscali come esenzioni doganali su effetti personali importati, soggetti a quantità e condizioni specifiche.

Opzione 4: Dopo 2 anni di residenza temporanea

Se hai mantenuto la residenza temporanea per 2 anni, puoi richiedere automaticamente la conversione in residenza permanente senza requisiti aggiuntivi.

Caratteristiche della residenza permanente

Una volta ottenuta, la residenza permanente paraguaiana offre grande stabilità. La cédula si rinnova ogni 10 anni, e il requisito di presenza rimane minimo: 1 giorno all'anno è sufficiente per mantenere lo status. Tuttavia, un'assenza superiore a 3 anni senza giustificazione può comportare la perdita dello status.

Accesso alla cittadinanza paraguaiana

Dopo 3 anni di residenza permanente, è possibile richiedere la cittadinanza paraguaiana. I requisiti includono presenza fisica di 183 giorni minimo all'anno durante quei 3 anni, padronanza dello spagnolo o guaraní, prova di investimento (per via SUACE) e certificato dei carichi pendenti pulito.

Il Paraguay ha un trattato di doppia cittadinanza solo con la Spagna, ma nella pratica tollera la doppia cittadinanza con altri paesi. Il passaporto paraguaiano fornisce accesso senza visto a 147 paesi, inclusa l'Unione Europea, Corea del Sud, Emirati Arabi Uniti e Singapore, occupando il 70° posto mondiale su 197 paesi secondo il Global Passport Index.

Lavoro e imprenditoria: opportunità in un mercato in crescita

Il mercato del lavoro paraguaiano sta attraversando una fase di crescita notevole. Il tasso di disoccupazione ha raggiunto il 5,6% nel primo trimestre 2025, il livello più basso dal 2017. Con 2,91 milioni di persone impiegate, il paese mostra una dinamica economica positiva, anche se il settore informale rappresenta ancora circa il 62% della forza lavoro attiva.

Panorama del mercato del lavoro

Lo stipendio medio in Paraguay si attesta a 458 USD dopo le tasse, mentre il salario minimo legale è fissato a 370 USD mensili (circa 2.700.000 PYG). La popolazione attiva rappresenta il 48% della popolazione totale, ovvero 3,47 milioni di persone. L'età media della popolazione è di appena 26 anni, garantendo una forza lavoro giovane e dinamica.

Per gli espatriati, è importante considerare che il livello salariale locale è notevolmente inferiore agli standard europei o nordamericani. Tuttavia, il basso costo della vita compensa ampiamente questa differenza, permettendo un potere d'acquisto confortevole anche con redditi medi.

Settori economici principali

L'agroindustria domina l'economia paraguaiana e rappresenta il 70% del PIL nazionale. Il paese è un attore importante nell'esportazione di soia, carne bovina e cereali. Questo settore offre opportunità per agronomi, specialisti in logistica e imprenditori nella trasformazione alimentare.

L'energia idroelettrica costituisce il secondo pilastro economico. Il Paraguay è il maggiore esportatore mondiale di elettricità grazie alla diga di Itaipú, che esporta il 70% della sua produzione in Brasile e Argentina. Questo settore cerca ingegneri e tecnici specializzati.

Il regime Maquila attrae numerose aziende brasiliane e argentine grazie a un'aliquota fiscale di solo 1% per produzioni destinate all'esportazione. Questo sistema fiscale vantaggioso riguarda principalmente tessile, trasformazione alimentare e materiali da costruzione.

Il settore dei servizi rappresenta attualmente il 50% del PIL e continua la sua espansione. Il commercio transfrontaliero con Argentina e Brasile genera anche numerose attività. Infine, una nuova Legge 7546/2025 è stata appena adottata per stimolare il settore tecnologico con incentivi fiscali attrattivi, aprendo opportunità nell'IT e nei servizi digitali.

Creare la propria impresa

Il Paraguay facilita considerevolmente la creazione di imprese per gli espatriati. La forma giuridica più comune è la Sociedad Anónima (SA), equivalente a una società per azioni, che richiede un minimo di 2 azionisti e 1 amministratore. Questa struttura permette agli stranieri di possedere il 100% del capitale.

I tempi di costituzione sono rapidi: conta 2-4 settimane per registrare un'azienda, con un investimento iniziale minimo di 5.000 USD (circa 36,5 milioni PYG) richiesto. I costi di costituzione si aggirano intorno ai 2.000-3.000 USD, inclusi costi di registrazione, onorari notarili e assistenza legale.

Il settore immobiliare è accessibile agli stranieri senza particolari restrizioni. L'investimento immobiliare in affitto costituisce un'opzione apprezzata, con rendimenti lordi che possono raggiungere dal 6 all'8% annui nelle zone quotate di Asunción. I prezzi immobiliari rimangono molto accessibili rispetto agli standard europei o nordamericani.

Ecco una panoramica delle opportunità lavorative per settore:

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Settore

Profili ricercati

Stipendio indicativo (USD/mese)

Agroindustria

Ingegneri agronomi, logistici

800-1.500

Energia

Ingegneri elettrici, tecnici

1.000-2.000

Tecnologia

Sviluppatori, project manager IT

700-1.800

Commercio/Export

Responsabili commerciali, trader

600-1.500

Educazione internazionale

Insegnanti qualificati, direttori

800-2.000

Sanità privata

Medici specialisti, chirurghi

1.500-3.500

Fonti: Latam FDI, Living Cost, Banca Mondiale

Le opportunità non mancano per imprenditori disposti ad adattarsi al mercato locale. Il basso livello di concorrenza in certi settori e gli incentivi fiscali creano un ambiente favorevole per nuovi progetti.

Sistema fiscale: tra le fiscalità più vantaggiose al mondo

Il Paraguay applica un sistema fiscale territoriale che lo posiziona tra i più attrattivi a livello mondiale per gli espatriati. A differenza dell'Italia o della maggior parte dei paesi europei, il Paraguay tassa solo i redditi generati sul suo territorio e non applica alcuna imposta sui redditi esteri, eredità, donazioni o patrimonio.

Principio di territorialità fiscale

La regola fondamentale del sistema fiscale paraguaiano è semplice: solo i redditi di fonte paraguaiana sono tassabili. Se ricevi redditi da affitti in Europa, dividendi da società estere o pensioni da altri paesi, questi redditi non sono tassati in Paraguay. Questa specificità lo rende una destinazione privilegiata per pensionati e investitori internazionali.

Per qualificarsi come residente fiscale, è necessario risiedere in Paraguay almeno 120 giorni all'anno. Al di sotto di questa soglia, non sei considerato residente fiscale paraguaiano.

Imposta sul reddito delle persone fisiche

Il Personal Income Tax (imposta sul reddito delle persone) si applica unicamente ai redditi di fonte locale secondo una scala progressiva:

  1. 8% sui redditi salariali e onorari professionali locali
  2. 10% sui redditi da attività commerciali, agricole e di servizi

Si applica una deduzione base di 36 salari minimi annuali (circa 13.320 USD o 97,2 milioni PYG nel 2025) prima della tassazione. In concreto, se i tuoi redditi locali annuali rimangono sotto questo importo, non paghi alcuna imposta sul reddito.

Tassazione delle imprese

Le società paraguaiane sono soggette all'Impuesto a la Renta Empresarial (IRE), la cui aliquota standard è del 10% sugli utili netti. Questa aliquota colloca il Paraguay tra le giurisdizioni più competitive dell'America Latina. Per le imprese esportatrici sotto il regime Maquila, l'aliquota si riduce a solo 1%.

I dividendi distribuiti agli azionisti sono soggetti a una ritenuta del 5% alla fonte, ma unicamente se gli utili provengono da redditi locali. Se sei azionista di una società paraguaiana che genera profitti con esportazioni o clienti esteri, questi dividendi possono sfuggire a ogni tassazione.

IVA e imposte sul consumo

Il Paraguay applica un'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) del 10% sulla maggior parte dei beni e servizi, rimanendo moderata rispetto alle aliquote del 20% o più vigenti in Europa. Alcuni prodotti di prima necessità beneficiano di un'aliquota ridotta del 5%, principalmente alimenti di base e medicinali.

Imposte immobiliari e sulle proprietà

I proprietari di beni immobili devono pagare un'imposta immobiliare annuale chiamata Impuesto Inmobiliario, la cui aliquota varia tra 0,3% e 1% del valore catastale dell'immobile secondo la sua ubicazione e destinazione (residenziale o commerciale). Questa imposta è considerevolmente più leggera dell'IMU italiana.

Le transazioni immobiliari sono soggette a un'imposta dello 0,5% per l'acquirente e 0,5% per il venditore, totalizzando 1% del prezzo di vendita. Non esiste imposta sulle plusvalenze immobiliari in Paraguay, il che favorisce enormemente l'investimento immobiliare.

Contributi sociali

I dipendenti e i datori di lavoro devono contribuire all'Instituto de Previsión Social (IPS), equivalente alla previdenza sociale. I contributi rappresentano circa 9% dello stipendio lordo per il dipendente e 16,5% per il datore di lavoro, totalizzando 25,5%. Queste aliquote sono notevolmente inferiori ai contributi sociali italiani che spesso superano il 30% dello stipendio lordo.

Assenza di convenzioni fiscali internazionali

Il Paraguay ha firmato pochissime convenzioni contro la doppia imposizione. Esiste una convenzione con Taiwan, ma il paese non ha accordo fiscale con l'Italia, la Spagna, il Regno Unito o la maggior parte dei paesi europei. È fondamentale studiare bene la propria situazione fiscale nel paese di origine prima di espatriare, in particolare riguardo alle norme di exit tax e agli obblighi dichiarativi verso la propria amministrazione di origine.

In alcuni casi, potresti dover continuare a dichiarare i tuoi redditi mondiali nel tuo paese di origine per alcuni anni dopo la partenza, specialmente se mantieni forti legami economici con quel paese.

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Sistema sanitario: settore privato accessibile e di qualità

Il sistema sanitario paraguaiano si caratterizza per una marcata dualità tra un settore pubblico gratuito ma sovraccarico, e un settore privato di qualità che offre cure a tariffe accessibili. La maggior parte degli espatriati opta per il settore privato, che presenta un eccellente rapporto qualità-prezzo.

Sistema sanitario pubblico

Il sistema pubblico è gestito dall'Instituto de Previsión Social (IPS), che copre i dipendenti contribuenti del settore formale, e dal Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social (MSPBS), che assiste le persone senza copertura. Le cure sono gratuite o quasi gratuite, ma le infrastrutture soffrono di sottofinanziamento cronico.

I tempi di attesa sono spesso molto lunghi negli ospedali pubblici, e la qualità delle cure varia considerevolmente secondo gli stabilimenti. I medici paraguaiani sono generalmente ben formati, ma la mancanza di mezzi materiali limita le possibilità di trattamento. Per gli espatriati, il sistema pubblico raramente costituisce un'opzione soddisfacente per cure di qualità.

Settore sanitario privato: qualità e accessibilità

Il settore privato paraguaiano offre cure di ottima qualità nei grandi centri urbani, specialmente ad Asunción. Le cliniche e gli ospedali privati sono moderni, ben attrezzati, e il personale medico è spesso formato all'estero (Argentina, Brasile, Stati Uniti, Spagna).

Le tariffe sono notevolmente accessibili rispetto all'Europa o al Nordamerica. Una visita dal medico di base costa tra 20 e 40 USD, una visita specialistica tra 40 e 80 USD. Un intervento chirurgico minore può costare 500-1.500 USD, ovvero da 5 a 10 volte meno che in Europa o negli Stati Uniti.

Tra gli stabilimenti privati rinomati ad Asunción ci sono l'Hospital Privado Migone, il Sanatorio San Roque, il Centro Médico Bautista e l'Hospital Italiano. Queste strutture attraggono anche turismo medico regionale da Argentina e Brasile.

Assicurazioni sanitarie locali e internazionali

Diverse compagnie paraguaiane offrono assicurazioni sanitarie private accessibili. Calcola tra 50 e 150 USD al mese per una copertura completa che include ospedalizzazione, visite, esami e medicinali. Queste polizze sono notevolmente più economiche delle assicurazioni europee o americane.

Per gli espatriati che desiderano una copertura internazionale che includa rimpatri e cure fuori dal Paraguay, assicuratori internazionali come Cigna Global, Allianz Care, April International o MSH International propongono formule specifiche. Le tariffe partono da circa 150-300 USD al mese secondo età, stato di salute ed estensione della copertura.

È altamente raccomandabile sottoscrivere un'assicurazione fin dall'arrivo, poiché il pagamento diretto delle cure (anche se poco costose) può accumularsi rapidamente in caso di ospedalizzazione o trattamento prolungato.

Farmacie e medicinali

Le farmacie sono molto numerose in Paraguay, particolarmente nelle zone urbane. Molti medicinali sono disponibili senza ricetta, inclusi alcuni antibiotici. I prezzi dei medicinali sono generalmente 50-70% più economici che in Europa, il che costituisce un vantaggio significativo per le persone che necessitano di trattamenti regolari.

Le grandi catene di farmacie come Catedral, Redfarma e San Roque sono affidabili e offrono una buona selezione di prodotti. I medicinali importati di origine europea o americana sono anche disponibili, ma a prezzi più elevati rispetto ai generici locali.

Vaccinazioni e precauzioni sanitarie

Nessuna vaccinazione è obbligatoria per entrare in Paraguay, ma è raccomandabile essere aggiornati sulle vaccinazioni di base (tetano, epatite A e B). Il vaccino contro la febbre gialla è consigliato se si prevede di visitare zone rurali o forestali, specialmente nei dipartimenti vicini ai confini con Brasile e Argentina.

Il Paraguay non presenta rischi importanti di malattie tropicali gravi nelle zone urbane. La dengue può verificarsi durante la stagione delle piogge (novembre-marzo), ma i casi gravi rimangono rari. L'acqua del rubinetto generalmente non è potabile: privilegia acqua in bottiglia o un sistema di filtrazione.

Istruzione dei figli: opzioni locali e internazionali

Il sistema educativo paraguaiano offre diverse opzioni per le famiglie espatriate, dalle scuole pubbliche gratuite agli stabilimenti internazionali privati. La maggior parte degli espatriati privilegia le scuole private o internazionali, che garantiscono un'istruzione di qualità conforme agli standard internazionali.

Sistema educativo locale

L'educazione pubblica in Paraguay è gratuita e obbligatoria dai 5 ai 15 anni. Il sistema comprende tre cicli: Educación Inicial (materna), Educación Escolar Básica (primaria e secondaria di base, 9 anni), e Educación Media (liceo, 3 anni). L'insegnamento si svolge in spagnolo e guaraní, secondo le regioni.

La qualità dell'insegnamento pubblico varia fortemente secondo gli stabilimenti e le zone geografiche. Le scuole urbane sono generalmente meglio attrezzate di quelle delle zone rurali, ma rimangono al di sotto degli standard internazionali. Le famiglie espatriate raramente si orientano verso il sistema pubblico.

Scuole private locali

Le scuole private paraguaiane offrono un'istruzione di migliore qualità rispetto al settore pubblico, con classi meno numerose e infrastrutture moderne. Le rette scolastiche variano tra 200 e 800 USD al mese secondo gli stabilimenti e il livello scolastico.

Alcune scuole private propongono un'istruzione bilingue spagnolo-inglese, il che facilita l'adattamento dei bambini espatriati permettendo loro di imparare lo spagnolo. Questa opzione costituisce un buon compromesso tra integrazione locale e mantenimento di un livello accademico elevato.

Scuole internazionali ad Asunción

La capitale concentra la maggior parte degli stabilimenti internazionali, che seguono programmi americani, britannici o del Baccalaureato Internazionale (IB). Queste scuole accolgono i figli di diplomatici ed espatriati da tutto il mondo.

L'American School of Asunción (ASA) è lo stabilimento internazionale più rinomato del paese. Fondata nel 1953, propone un programma americano dalla materna al liceo, con diploma riconosciuto che permette l'accesso alle università americane e internazionali. Le rette annuali variano tra 8.000 e 15.000 USD secondo il livello. La scuola dispone di eccellenti infrastrutture sportive e artistiche.

La St. Anne's School segue il programma britannico e propone gli esami IGCSE e A-Level. Le rette scolastiche si aggirano intorno ai 6.000-12.000 USD all'anno. Lo stabilimento pone l'accento su un insegnamento personalizzato con effettivi ridotti.

L'International School of Asunción (ISA) segue il programma del Baccalaureato Internazionale (IB) in inglese. Le tariffe sono comparabili a quelle dell'American School, tra 8.000 e 14.000 USD annuali. Questa scuola attrae una comunità cosmopolita di alunni di oltre 40 nazionalità.

Il Colegio Goethe propone un'istruzione in tedesco e spagnolo, seguendo il programma educativo tedesco. È l'opzione privilegiata dalla comunità germanofona installata in Paraguay da diverse generazioni. Le rette si situano tra 5.000 e 10.000 USD all'anno.

Scuole in altre città

Fuori da Asunción, le opzioni internazionali sono molto più limitate. A Ciudad del Este esistono alcune scuole private bilingui portoghese-spagnolo a causa della vicinanza con il Brasile. A Encarnación, l'offerta si limita essenzialmente a scuole private locali di buon livello, senza programma internazionale stabilito.

Le famiglie installate in città secondarie optano a volte per l'insegnamento a distanza tramite piattaforme online, completato da supporto scolastico locale in spagnolo.

Istruzione superiore

Il Paraguay conta diverse università pubbliche e private. L'Universidad Nacional de Asunción (UNA) è l'istituzione pubblica più antica e prestigiosa del paese. Le università private come l'Universidad Católica e l'Universidad Americana offrono anche programmi di qualità, particolarmente in amministrazione, ingegneria e medicina.

Le rette universitarie nel settore pubblico sono molto basse (qualche centinaio di dollari all'anno), mentre le università private fatturano tra 2.000 e 6.000 USD annuali, il che rimane molto accessibile rispetto alle rette europee o nordamericane. Molti studenti paraguaiani proseguono i loro studi all'estero, specialmente in Argentina, Brasile, Spagna o Stati Uniti.

Abitazione: mercato immobiliare accessibile in Paraguay

Il mercato immobiliare paraguaiano rimane molto accessibile per gli espatriati, con prezzi al metro quadro che rappresentano una frazione di quanto praticato in Europa o Nordamerica. Che si desideri affittare o acquistare, le scelte sono abbondanti e le formalità relativamente semplici.

Tipi di abitazione disponibili

Ad Asunción e nelle grandi città, l'offerta immobiliare si compone principalmente di appartamenti in edifici e case individuali. Gli appartamenti moderni in torri residenziali con sicurezza sono molto apprezzati dagli espatriati e dalla classe media alta locale. Queste residenze spesso offrono piscina, palestra e vigilanza 24/7.

Le case con giardino sono anche comuni, particolarmente nei quartieri residenziali periferici. I countries (comunità residenziali chiuse) si sviluppano intorno alle grandi città e propongono ville con spazi verdi, sicurezza privata e talvolta golf o club house.

Nelle zone rurali, è possibile acquisire terreni agricoli di grande superficie a prezzi molto competitivi. Queste proprietà attraggono espatriati interessati all'agricoltura o all'allevamento.

Affitti mensili per tipo di abitazione

Ad Asunción, gli affitti variano considerevolmente secondo il quartiere e lo standing dell'immobile. Ecco le fasce indicative per la capitale:

  1. Monolocale in centro: 250-400 USD
  2. Appartamento 2 camere in centro: 400-700 USD
  3. Appartamento 3 camere in zona residenziale: 500-900 USD
  4. Casa 3 camere con giardino: 600-1.200 USD
  5. Villa in country: 1.000-2.500 USD

Queste tariffe sono molto inferiori a quelle praticate nelle capitali europee o latinoamericane come Milano, Roma o Buenos Aires.

Prezzi di acquisto immobiliare

L'acquisto immobiliare in Paraguay è aperto agli stranieri senza restrizioni. I prezzi al metro quadro ad Asunción si situano tra 800 e 1.800 USD/m² nei quartieri quotati come Villa Morra, Carmelitas o Las Mercedes. Nei quartieri più popolari o in periferia, i prezzi scendono a 400-800 USD/m².

Un appartamento di 80 m² in buono stato in un quartiere residenziale corretto costa quindi tra 50.000 e 100.000 USD. Una casa di 150 m² con giardino si negozia tra 80.000 e 180.000 USD secondo la localizzazione.

Nelle città secondarie come Encarnación o Ciudad del Este, i prezzi sono ancora più bassi, con immobili di qualità accessibili da 30.000 a 60.000 USD per un'abitazione familiare.

Quartieri raccomandati per espatriati ad Asunción

Villa Morra è il quartiere elegante per eccellenza, con i suoi centri commerciali, ristoranti internazionali ed edifici residenziali moderni. È la scelta privilegiata di diplomatici ed esecutivi espatriati, ma anche la più costosa.

Las Mercedes e Carmelitas offrono un ambiente tranquillo e alberato con belle proprietà residenziali. Queste zone sono apprezzate dalle famiglie per la loro tranquillità e vicinanza alle scuole internazionali.

San Vicente e Manorá sono quartieri in sviluppo che propongono un buon compromesso tra modernità e prezzi accessibili. Numerosi edifici nuovi vi sono in costruzione, attirando giovani professionisti e famiglie.

Lambaré e Fernando de la Mora, in periferia immediata, seducono gli espatriati che cercano abitazioni spaziose a prezzo ragionevole, rimanendo a meno di 20 minuti dal centro.

Processo di acquisto e formalità

L'acquisto immobiliare si realizza tramite atto notarile e deve essere registrato al Registro Público. È fortemente raccomandato ingaggiare un avvocato locale per verificare che l'immobile sia libero da gravami e che il venditore sia il proprietario legittimo.

Le spese di acquisto rappresentano circa il 3-5% del prezzo di acquisizione: onorari notarili, registrazione, onorari dell'avvocato e imposta di trasferimento. Non esiste imposta sulle plusvalenze immobiliari in Paraguay, il che favorisce enormemente l'investimento in affitto.

I finanziamenti immobiliari locali esistono ma rimangono difficili da accedere per stranieri senza storico bancario paraguaiano. I tassi di interesse sono elevati (intorno al 10-15% annui), quindi la maggior parte degli espatriati acquista in contanti o finanzia la propria acquisizione tramite il proprio paese di origine.

Servizi e spese mensili

Le spese mensili per un appartamento in residenza includono generalmente la manutenzione delle parti comuni, la sicurezza e a volte l'acqua. Calcola tra 50 e 150 USD al mese secondo lo standing dell'edificio.

L'elettricità costa circa 40-80 USD al mese per un appartamento di dimensioni medie con aria condizionata. L'acqua è molto economica, intorno ai 10-20 USD mensili. Internet e telefono: 30-50 USD per una connessione fibra decente.

Organizzare il trasloco: checklist completa per un'installazione riuscita

Un trasloco internazionale verso il Paraguay richiede una preparazione accurata per evitare sorprese spiacevoli. Tra formalità doganali, trasporto dei propri effetti personali e pratiche amministrative sul posto, ecco cosa anticipare per riuscire la propria installazione.

Checklist prima della partenza

  1. Riunire i documenti ufficiali: Fai stabilire i tuoi atti di nascita, certificati dei carichi pendenti e diplomi apostillati prima di partire. Questi documenti devono essere tradotti in spagnolo da traduttore giurato. Prevedi diverse copie certificate di ogni documento.
  2. Risolvere la propria situazione fiscale: Informa la tua amministrazione fiscale del tuo cambio di residenza. Richiedi un certificato di residenza fiscale se necessario. Verifica i tuoi obblighi fiscali per l'anno di partenza.
  3. Organizzare trasferimenti bancari: Apri un conto in una banca internazionale che opera in Paraguay (come HSBC o Citibank) per facilitare i primi trasferimenti. Prevedi capitale di avvio in contanti (USD) per le prime settimane.
  4. Sottoscrivere un'assicurazione sanitaria internazionale: Non partire mai senza copertura medica. Sottoscrivi la tua assicurazione prima di partire per evitare periodi di carenza e garantire copertura immediata in caso di emergenza.
  5. Cancellare o sospendere i propri contratti: Cancella i tuoi abbonamenti (elettricità, internet, assicurazioni, ecc.) o richiedi la loro sospensione se conservi un'abitazione. Trasferisci le tue linee telefoniche o opta per numeri virtuali internazionali.
  6. Organizzare la scolarità dei figli: Iscrivi i tuoi figli nella loro futura scuola prima dell'arrivo. I posti nelle scuole internazionali di Asunción possono essere limitati, particolarmente durante l'anno scolastico. Richiedi i fascicoli di iscrizione 3-6 mesi in anticipo.
  7. Prevedere alloggio temporaneo: Prenota un Airbnb o hotel per le prime settimane. Questo ti darà tempo di visitare diverse abitazioni e scegliere il quartiere giusto senza pressione. Prevedi almeno 2-4 settimane di alloggio temporaneo.
  8. Pianificare il trasporto dei propri beni: Richiedi diversi preventivi a società di trasloco internazionale specializzate. Il trasporto marittimo richiede 6-10 settimane dall'Europa o dal Nordamerica, il trasporto aereo è più rapido ma molto più costoso.

Opzioni di trasporto internazionale

Tre soluzioni si offrono per spedire i propri effetti personali:

Trasporto marittimo tramite container: È l'opzione più economica per grandi volumi. Un container da 20 piedi costa tra 2.500 e 4.500 USD dall'Europa, e da 3.000 a 5.000 USD dal Nordamerica. Il termine è di 6-10 settimane. Un container da 40 piedi costa circa il 50% in più ma raddoppia il volume trasportabile.

Groupage marittimo: Se non hai abbastanza beni per riempire un container intero, il groupage permette di condividere lo spazio con altri spedizionieri. Calcola 100-200 USD per metro cubo. I termini sono simili al container completo, ma con più tappe di movimentazione.

Trasporto aereo: Riservato a beni urgenti o di piccole dimensioni. Il costo varia tra 5 e 15 USD per chilogrammo, il che rende questa opzione proibitiva per un trasloco completo. Termine: 7-15 giorni.

Formalità doganali paraguaiane

Il Paraguay autorizza l'importazione di effetti personali in franchigia doganale per i nuovi residenti. Devi fornire un inventario dettagliato in spagnolo di tutti i beni trasportati, con indicazione dei valori. I documenti richiesti includono il tuo visto o residenza, passaporto e prova di indirizzo in Paraguay.

I veicoli usati possono essere importati in franchigia se benefici dello status di residente permanente pensionato. Negli altri casi, si applicano diritti doganali (variabili secondo età e tipo di veicolo). L'importazione di veicoli nuovi è soggetta a un'imposta di circa il 30-40% del valore.

Prime pratiche all'arrivo

Una volta sul posto, prioritizza le seguenti azioni:

  1. Trovare abitazione permanente: Prenditi il tempo di visitare diversi quartieri prima di firmare un contratto di affitto. I contratti di locazione sono generalmente di un anno minimo con 2 mesi di cauzione.
  2. Aprire un conto bancario locale: Avrai bisogno del tuo passaporto e prova di indirizzo. Alcune banche esigono la cédula (carta di residente), altre accettano turisti. Privilegia grandi banche come Banco Itaú, BBVA Paraguay o Banco Continental.
  3. Ottenere una linea telefonica locale: I principali operatori sono Tigo, Claro e Personal. Una SIM card prepagata costa pochi dollari. Per un piano mensile con dati, calcola 15-30 USD.
  4. Ingaggiare un gestoria o avvocato: Questi professionisti ti accompagnano in tutte le pratiche amministrative (residenza, cédula, patente di guida, ecc.). I loro onorari variano tra 1.000 e 3.000 USD secondo la complessità del fascicolo.
  5. Immatricolare il proprio veicolo: Se hai importato un'auto, l'immatricolazione si fa presso il Registro de Automotores. Dovrai passare un'ispezione tecnica e pagare le tasse di immatricolazione.

Adattarsi al quotidiano

Le prime settimane possono essere disorientanti, particolarmente a causa della barriera linguistica se non parli spagnolo. Iscriviti rapidamente a corsi di spagnolo: numerosi istituti ad Asunción propongono formazioni intensive per adulti (150-300 USD al mese per 20 ore di lezioni).

Unirsi a gruppi di espatriati sui social network facilita l'integrazione e permette di ottenere consigli pratici da persone che hanno vissuto le stesse tappe. Il forum di expat.com dedicato al Paraguay è anche una risorsa preziosa per fare domande e scambiare con la comunità.

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Tempo libero e scoperte: cultura e natura paraguaiana

Il Paraguay offre una ricchezza culturale e naturale spesso sconosciuta ai viaggiatori. Tra patrimonio coloniale, riserve naturali preservate e tradizioni locali vive, il paese propone numerose attività per occupare il proprio tempo libero e scoprire il proprio nuovo paese di adozione.

Patrimonio culturale e storico

Le missioni gesuite costituiscono il patrimonio storico più notevole del Paraguay. Le rovine di Trinidad e Jesús de Tavarangue, classificate patrimonio mondiale dell'UNESCO, testimoniano l'epoca in cui i gesuiti stabilirono riduzioni indigene nel XVII secolo. Questi siti impressionanti si visitano facilmente da Encarnación.

Ad Asunción, il Panteón de los Héroes rende omaggio ai soldati caduti durante la guerra della Triplice Alleanza (1864-1870). Il Palacio de López, sede della presidenza, esibisce un'elegante architettura neoclassica sulle rive del fiume Paraguay. Il Cabildo (antico municipio coloniale) e la Casa de la Independencia tracciano la storia dell'indipendenza del paese.

Il Museo del Barro presenta una collezione eccezionale di arte indigena guaraní, artigianato popolare e arte contemporanea paraguaiana. Per gli appassionati di storia militare, il Museo de las Memorias documenta la dittatura di Stroessner (1954-1989).

Natura e spazi protetti

Il Chaco paraguaiano, vasta regione semiarida che copre il 60% del territorio nazionale, offre paesaggi selvaggi e fauna notevole. Il Parque Nacional Defensores del Chaco ospita giaguari, puma, armadilli giganti e oltre 500 specie di uccelli. Questa regione estrema rimane di difficile accesso e richiede un'organizzazione logistica seria.

Il Pantanal paraguaiano, situato a nord-est del paese, forma una delle zone umide più grandi al mondo. I safari ornitologici vi sono eccezionali, con osservazioni di caimani, capibara, are e tucani. Il periodo migliore si estende da maggio a settembre (stagione secca).

Il Cerro Corá, a nord-est, combina interesse storico (luogo della morte del maresciallo López nel 1870) e ricchezze naturali con le sue formazioni rocciose, grotte e foreste. Il Lago Ypacaraí, a 30 km da Asunción, è una destinazione apprezzata per attività nautiche e passeggiate in riva al lago.

Attività sportive e all'aria aperta

Gli appassionati di pesca sportiva troveranno la loro felicità nei fiumi paraguaiani, in particolare il Río Paraná e il Río Paraguay, rinomati per i loro dorado, surubí e pacú. Lodge specializzati organizzano soggiorni di pesca tutto incluso.

Il golf si sviluppa intorno ad Asunción, con diversi campi di qualità come lo Yacht y Golf Club Paraguayo e l'Asunción Golf Club. I green fee rimangono molto accessibili (30-60 USD).

Gli sport equestri sono radicati nella cultura paraguaiana. Diverse estancias propongono cavalcate nel Chaco o nella regione orientale. Il rodeo e le dimostrazioni di dressage fanno parte delle festività rurali.

Vita notturna e gastronomia

Asunción concentra l'essenziale della vita notturna paraguaiana. Il quartiere di Villa Morra raggruppa bar alla moda, ristoranti internazionali e discoteche. Le terrazas (bar con terrazza) sono molto frequentate nei fine settimana, particolarmente lungo l'Avenida Costanera in riva al fiume.

La cucina paraguaiana mescola influenze guaraní e spagnole. Prova la sopa paraguaya (torta salata di mais e formaggio, nonostante il nome), il chipa (pane al formaggio), il mbejú (frittella di manioca) e l'asado (barbecue). La carne bovina è eccellente ed economica. Un pasto in un buon ristorante costa tra 15 e 30 USD a persona.

Escursioni verso i siti imperdibili

La diga di Itaipú, al confine con il Brasile vicino a Ciudad del Este, è la seconda diga idroelettrica più grande al mondo. Visite guidate permettono di scoprire questa impresa tecnologica e le sue cifre impressionanti. L'ingresso è gratuito.

I Saltos del Monday, a 10 km da Ciudad del Este, formano una cascata di 45 metri d'altezza in una cornice tropicale lussureggiante. Meno conosciute delle vicine cascate di Iguazú, offrono uno spettacolo naturale impressionante.

La regione di Encarnación e le sue spiagge sul fiume Paraná attraggono i vacanzieri paraguaiani durante l'estate australe (dicembre-marzo). La Costanera di Encarnación, rinnovata recentemente, propone una lunga passeggiata sul lungofiume con ristoranti e attività nautiche.

Festival ed eventi culturali

Il Carnevale di Encarnación è il più grande del paese e rivaleggia con quelli del vicino Brasile. Per tre fine settimana a febbraio, sfilate di samba infiammano il sambodromo della città. L'ingresso costa tra 10 e 40 USD secondo l'ubicazione.

Il Festival del Takuare'ê celebra la musica folkloristica paraguaiana con concerti e dimostrazioni di danze tradizionali. Il Día de San Juan (23-24 giugno) dà luogo a falò e giochi tradizionali in tutto il paese. Il Día de la Independencia (14-15 maggio) è segnato da parate militari e festività patriottiche.

Costo della vita: budget mensile molto accessibile

Il Paraguay figura tra i paesi dove il costo della vita è più basso del Sudamerica. Con un budget mensile equivalente a una città media europea, puoi vivere comodamente ad Asunción e godere di un tenore di vita superiore. Il paese è 60,7% più economico della Germania e 64,6% più conveniente degli Stati Uniti in media, il che lo rende una destinazione ideale per pensionati e imprenditori.

Budget mensile per persona singola

Ecco una panoramica dettagliata delle spese mensili tipiche per una persona che vive sola ad Asunción, secondo i dati di Numbeo di agosto 2025. Questi importi riflettono uno stile di vita confortevole senza essere lussuoso.


Voce di spesa

Importo mensile (USD)

Affitto app. 1 camera (centro)

350 USD

Utenze (elettricità, acqua, gas, internet)

120 USD

Alimentazione e spesa

250 USD

Ristoranti e uscite (2-3 volte/settimana)

150 USD

Trasporto (benzina o pubblico)

80 USD

Assicurazione sanitaria privata

100 USD

Tempo libero e intrattenimento

100 USD

Varie (abbigliamento, cura personale)

100 USD

TOTALE

1.250 USD

Fonte: Numbeo Asunción, dati di agosto 2025

Con un budget di 1.250-1.500 USD al mese, una persona singola può vivere comodamente ad Asunción. Questo importo permette di alloggiare in un quartiere corretto, mangiare in modo sano, uscire regolarmente e mantenere un tenore di vita piacevole.

Budget mensile per famiglia di 4 persone

Per una famiglia con due figli scolarizzati in scuola internazionale, il budget aumenta significativamente a causa delle rette scolastiche e dell'abitazione più spaziosa necessaria.


Voce di spesa

Importo mensile (USD)

Affitto casa 3 camere (zona residenziale)

800 USD

Utenze (elettricità, acqua, gas, internet)

200 USD

Alimentazione e spesa

600 USD

Scolarità 2 figli (scuola internazionale)

1.800 USD

Ristoranti e uscite familiari

300 USD

Trasporto (benzina, manutenzione veicolo)

250 USD

Assicurazione sanitaria privata (4 persone)

350 USD

Attività figli (sport, musica, tempo libero)

200 USD

Varie (abbigliamento, cure, imprevisti)

200 USD

TOTALE

4.700 USD

Fonte: Numbeo Asunción, dati di agosto 2025

Una famiglia di 4 persone con figli scolarizzati in scuola internazionale deve prevedere un budget mensile di circa 4.500-5.000 USD. Se i figli frequentano scuole private locali piuttosto che internazionali, questo budget può ridursi a 2.800-3.200 USD al mese.

Prezzo di alcuni beni e servizi correnti

Per avere un'idea più precisa dei prezzi praticati quotidianamente:

  1. Pasto in ristorante locale: 6-10 USD
  2. Pasto in ristorante internazionale: 15-30 USD
  3. Birra locale (0,5L) al ristorante: 2-3 USD
  4. Caffè espresso: 1,50-2,50 USD
  5. Litro di latte: 0,90 USD
  6. Pane fresco (500g): 1,20 USD
  7. 12 uova: 1,80 USD
  8. Pollo (1kg): 4 USD
  9. Carne bovina (1kg): 7-9 USD
  10. Benzina (litro): 0,95 USD
  11. Taxi (partenza): 1,50 USD
  12. Abbonamento palestra: 30-50 USD/mese
  13. Biglietto cinema: 5-7 USD
  14. Taglio capelli uomo: 8-12 USD
  15. Jeans Levi's: 50-70 USD

Confronto con altre destinazioni

Per mettere queste cifre in prospettiva, il costo della vita ad Asunción è circa il 40% più basso di Buenos Aires, il 50% più economico di Santiago del Cile, e il 65% più conveniente delle grandi città europee. Un pensionato italiano con una pensione di 1.500-2.000 EUR al mese può vivere molto comodamente in Paraguay, mentre questo stesso importo permetterebbe solo un tenore di vita modesto in Italia.

Città secondarie come Encarnación o Villarrica mostrano costi ancora inferiori del 20-30% rispetto ad Asunción, conservando una cornice di vita piacevole e servizi di base corretti.

In breve: perché scegliere il Paraguay?

Il Paraguay si posiziona come destinazione di espatrio originale e vantaggiosa per chi cerca fiscalità favorevole, costo della vita accessibile e procedura di residenza semplificata. Con la sua fiscalità territoriale (0% di tasse sui redditi esteri), pratiche amministrative relativamente fluide e clima subtropicale piacevole, il paese attrae ogni anno più pensionati, imprenditori e lavoratori indipendenti.

Certamente, il Paraguay non offre il livello di sviluppo o l'effervescenza culturale delle grandi capitali regionali, ma compensa ampiamente con la sua tranquillità, stabilità economica notevole (crescita media del 4% annuo) e opportunità di affari in settori ancora poco competitivi. Gli espatriati apprezzano particolarmente l'accoglienza calorosa della popolazione locale e il senso di sicurezza nelle zone residenziali.

Che tu consideri un semi-pensionamento al sole, il lancio di un'attività nell'agroindustria o nel commercio regionale, o semplicemente una migliore qualità della vita con un budget controllato, il Paraguay merita la tua attenzione. Non esitare a unirti alla comunità sul forum Expat.com dedicato al Paraguay per scambiare con persone che hanno fatto il passo e porre tutte le tue domande pratiche prima di lanciarti nell'avventura.

Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo contenuto, ti preghiamo di contattarci.

A proposito di

Fin da giovane ho coltivato l’amore per le parole. Dopo una pausa per dedicarmi agli studi, ho riscoperto il piacere della scrittura attraverso un blog, negli anni trascorsi tra Londra e Madrid. Questa passione per il racconto e per l’incontro con nuove culture mi ha portato a fondare Expat.com, uno spazio che accoglie non solo i miei scritti ma anche quelli di chi desidera condividere esperienze e percorsi all’estero.

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