La Scozia è una vera gemma: ricca di storia e cultura, ti sorprenderà con i suoi paesaggi mozzafiato e le deliziose cittadine medievali. Vanta un ottimo sistema di trasporto pubblico, distribuito in modo capillare per cui, indipendentemente da dove ti stabilirai, troverai sempre una fermata dell'autobus o una stazione del treno a breve distanza. I costi delle proprietà immobiliari sono tra i bassi del Regno Unito. Le soluzioni abitative in affitto sono diverse, con un'offerta che spazia da cottage tipici, a casa in stile vittoriano, a moderni appartamenti. Queste sono tutte le ragioni per cui la Scozia attira ogni anno un gran numero di espatriati.
Come trovare alloggio in Scozia
A seconda del tuoi progetti di espatrio e della durata del soggiorno, devi decidere se affittare o comprare.
Il mercato degli affitti in Scozia è ben regolato e gli inquilini sono protetti a norma di legge.
I costi degli affitti variano a seconda della tipologia dell'alloggio e della città di residenza.
Per avere un'idea dei costi puoi visitare il sito del tuo City Council di appartenza e scorrere le offerte disponibili.
Se prevedi un soggiorno a lungo termine puoi considerare l'idea di acquistare dato che i prezzi delle case in Scozia sono in media inferiori rispetto a qualsiasi altra zona del Regno Unito.
Dopo aver deciso quale tipo di sistemazione si adatta alle tue esigenze, è ora di iniziare la ricerca. Nel caso tu abbia famiglia o amici che già vivono in Scozia, chiedi informazioni sul mercato immobiliare locale e sulle formalità da espletare per prendere un alloggio in affitto.
Se decidi di affittare, puoi affidarti ai servizi di un'agenzia immobiliare, contattare un privato o fare domanda per un alloggio popolare.
In Scozia ogni Comune mette a disposizione dei cittadini, indipendentemente dalla nazionalità, degli alloggi popolari. Ovviamente l'accesso è vincolato al superamento di determinati criteri ma nulla ti vieta di fare domanda.
Sia che affitti o che compri, devi pagare la tassa comunale, o council tax, che include servizi come la raccolta della spazzatura, la manutenzione delle strade ecc'¦ Gli studenti hanno diritto all'esenzione o ad un pagamento ridotto.
Il contratto di affitto
Se decidi di affittare, fai bene attenzione al contratto di affitto e leggilo in tutte le sue parti prima di firmarlo.
Il padrone di casa ti chiederà di lasciare un deposito pari ad un mese ma in alcuni casi, soprattutto se non lavori, ti potrebbe chiedere una cifra parti a sei mensilità.
Il contratto deve essere scritto e deve contenere tutte clausole pattuite tra il proprietario e l' inquilino, o tra agenzia immobiliare ed inquilino.
Deve quindi includere quanto segue:
- generalità e indirizzo del padrone di casa o dell'agenzia immobiliare
- il numero di registrazione del proprietario (che lo autorizza a mettere la proprietà in affitto)
- la durata del contratto (data di inizio/fine)
- il costo dell'affitto, la data in cui l'inquilino deve inoltrare il pagamento mensile, la modalità scelta per il pagamento, nonchè eventuali date per l'aumento del canone
- l'importo del deposito e il modo in cui viene trattenuto
- se le spese di manutenzione e riparazione di interno/esterno sono a carico del padrone di casa o dell'inquilino
- il numero degli inquilini
- condizioni e restrizioni (fumo, animali domestici, ospiti, ecc.)
- se le bollette sono incluse o meno nell'affitto
Il contratto viene di solito firmato il giorno in cui prendi possesso dell'alloggio, prima di procedere controlla:
- che tutti i dispositivi anti fumo sia ben funzionanti
- che non ci siano problemi di umidità o perdite di acqua dai rubinetti
- che gli infissi chiudano bene
- che le serrature siano montate correttamente
Per conoscere di più sui diritti/doveri di proprietario ed affittuario consulta questa pagina.
Indirizzi utili:
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