OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE STANDING – BD LYAUTEY, TOLIARA (Réf : VB/23007)

À vendre, ensemble immobilier d'exception de 1 104 m², idéal pour des bureaux de prestige ou un siège social, situé en front de mer sur l'axe le plus recherché.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

• Surface totale : 1 104 m² répartis sur 3 niveaux climatisés (RDC + 2).

• Configuration : Open-spaces de 368 m² par étage, modulables et lumineux.

• Équipements : 9 unités de climatisation (3x24000 BTU/étage), tableaux électriques indépendants par niveau.

• Connectivité : Réseau intranet installé, fibre optique à proximité immédiate.

LES ATOUTS STRATÉGIQUES

• Emplacement N°1 : 1er plan sur route goudronnée, face à la mer, quartier calme et sécurisé.

• Prêt à l'emploi : Postes de travail pré-équipés (nombreuses prises), sanitaires à chaque étage.

• Commodités : Parking privatif de 90 m², dépendance pour le gardien.

CONDITIONS DE VENTE

• Prix FAI : 575 000 € (env. 2 875 000 000 Ar).

• Avantages : Facilités de paiement acceptées, paiement en Euros possible à l'étranger.

• Sécurité : Vente par acte notarié.